<p class="ql-block"> 2020年8月，文昌花园社区文康苑十一幢2单元的业主，在扬州市市政府为民办实事支持老旧小区加装电梯政策的指引下，加装的电梯通过验收正式投入使用，是市区加装电梯比较早的小区，居民能够通过电梯“一键回家”，幸福更上一层楼。成为文昌花园社区上百幢楼几百个单元，第一部既有加装电梯的单元，这样的现代生活，也引领了其他楼栋的居民，纷纷前来学习、取经，也希望尽快加装电梯。2021年年底，小区实施老小区改造，给加装电梯创造了条件，众多居民纷纷申请加装电梯，如今又有8部电梯同时施工加装，即将竣工。文康苑已是扬州市区老小区既有加装电梯拥有率最高的小区。</p> <p class="ql-block">上为：11幢加装的电梯实景图</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上图为一层入梯门</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">二层以上出电梯走廊桥通道前往步行梯转台</p> <p class="ql-block">因扬州电视台、新闻媒体的报道，很多居民朋友纷纷咨询，共性问题在这里作简要解答，仅作参考！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一、建造总投资：5层楼政府共补贴16w，个人出资按政府指导文件参考，每单元10户基本比例是五楼5w，四楼4w，三楼3w，二楼2w，一楼不出资可乘用。</p><p class="ql-block">二、电梯有无噪音。加装电梯用廊桥连接与住宅墙窗有一定距离，电梯机房在电梯井顶部且为新技术设计一楼二楼几呼听不到声音。</p><p class="ql-block">三、对整幢楼结构有无影响。此由住建局与房屋鉴定机构现场查堪认定，包括采光距离，出具书面鉴定报告是否符合加装电梯要件，不由居民自主决定。</p><p class="ql-block">四、注意事项。</p><p class="ql-block">1、加装电梯首先要本单元业主全体同意签字按印（或按最新规定执行）。</p><p class="ql-block">2、同意后加装电梯的业主之间要签《加装电梯协议》，内容主要包括，明确出资比例，维保费用比例，使用电费摊销比例（预告知：电费每月全部约在60～70元，维保费第一年由建设方出，第二年以后每年3千左右，年审费约400，限速器二年一审约300），卫生打扫建议交所在物业公司代管，费用每年约1500左右，没有具体规定，全凭业主自行商榷。</p><p class="ql-block">3、牵头的业主要有无私奉献的精神，宽容大度的胸襟，接纳各种流言蛮语，苦口婆心的耐性去做此项工作。</p><p class="ql-block">4、认真研判《加装电梯施工合同》选对合作方，对用料、工期、总造价控制要慎重研判，集体决策。</p>