<p class="ql-block">尊敬的万隆.都市花园的业主：</p><p class="ql-block">转眼就到了2022年国庆节</p><p class="ql-block">物业服务中心恭祝全体业主家人们</p><p class="ql-block">节日愉快、阖家欢乐！</p><p class="ql-block">感谢大家一直以来对物业工作的</p><p class="ql-block">理解、配合与支持！</p><p class="ql-block">节假日，物业服务不打烊！</p><p class="ql-block">在此温馨提醒业主家人们：</p><p class="ql-block">请还未支付2022年及之前年度物业费的业主，尽快到物业服务中心交纳。</p><p class="ql-block">物业费取之于业主，服务于业主，是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证。</p> <p class="ql-block">不按时支付物业费，</p><p class="ql-block">将导致物业的服务管理品质下降，</p><p class="ql-block">影响到物业工作的正常开展。</p><p class="ql-block">不按时支付物业费，</p><p class="ql-block">不仅侵害了已交费业主的权益，</p><p class="ql-block">更是违反了法律法规。</p><p class="ql-block">在此，</p><p class="ql-block">请您尽早交纳物业费，</p><p class="ql-block">法治社会，</p><p class="ql-block">做懂法、知法、守法的</p><p class="ql-block">好公民、好邻居。</p><p class="ql-block">法律是公平、公正、公开的，</p><p class="ql-block">依法交纳物业费</p><p class="ql-block">是每位业主应尽的义务。</p><p class="ql-block">请不要受少数人蛊惑</p><p class="ql-block">影响了自己的信誉和征信。</p> <p class="ql-block">《民法典》已于去年实施了，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。</p><p class="ql-block">业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。</p><p class="ql-block">对于暂未住在小区或因工作繁忙不能到物业服务中心交纳费用的业主，可致电物业服务中心进行费用查询，我们会安排管家上门收取，或者通过微支付宝等方式转入物业服务中心账户。</p><p class="ql-block">逾期未交纳物业费的，将按照《物业服务合同》的约定，按每日千分之三加收违约金。</p> <p class="ql-block">物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：</p><p class="ql-block">①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；</p><p class="ql-block">②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p><p class="ql-block">③物业管理区域清洁卫生费用；</p><p class="ql-block">④物业管理区域绿化养护费用；</p><p class="ql-block">⑤物业管理区域秩序维护费用；</p><p class="ql-block">⑥办公费用；</p><p class="ql-block">⑦物业管理企业固定资产折旧；</p><p class="ql-block">⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；</p><p class="ql-block">⑨经业主同意的其他费用。</p><p class="ql-block">👉<b style="color:rgb(237, 35, 8);">物业费包括九大项的出处：发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第二十一条</b></p> <p class="ql-block">物业服务中心全体员工将竭诚为您服务，并接受您的监督和建议，持续改进物业服务工作，将小区建成一个和谐、美丽的家园。感谢您的支持与理解。</p><p class="ql-block">祝您和您的家人生活愉快！</p><p class="ql-block"> 湖北兴业物业万隆.都市花园服务中心</p><p class="ql-block"> 2022年9月29日</p>