西宁绿地国际花都DIY装修经验

宋啟珠

2019年7月满怀忐忑的心情，经过两天两夜每两小时点名的排队，顺利成为西宁绿地国际花都四期20号楼1112室业主，这是我和爱人婚后共同购买的房产，是梦的开始，满怀希望。但原定于2021年9月30日交付的房屋，由于开发商和施工方执行力不强，加之疫情影响造成延期交房和品质降标，带给广大业主太多的烦恼，直到上个月中秋节我才领取了房屋钥匙，开始装修。但即便现在很多邻居业主还在焦灼等待。期间，业主代表也多次沟通协调，共同反映问题和诉求，解决了很多问题，但有些问题成为顽疾难以剔除，得到一个可悲可叹的现状，西宁绿地集团给上海绿地集团已缴纳80％的工程款，剩余工程款待验收通过后支付，远超平时70％的比例。所有问题的根本原因是西宁绿地、四期施工方、物业都饱受各类压力；而我们业主更是缴纳了全部房款，满怀期待，这件事真是多方受损，大家都不容易。现在收房了，随着绿化和建设进度跟进，慢慢心态调整到平和了，装修过程中也发现无论是房屋结构，还是整体交付质量，我个人比较满意，而且距离万达确实举目可见。下面，言归正传谈谈收房以来各种避坑、掉坑、装修等事宜。 　　收房以来，我自己装修房屋，房屋为97平米，计划2万元两个月内简装完成。装修期间各环节亲身参与，深刻感受到疫情当下，大家赚钱不易，农民工赚钱不易，劳动赚的每一分钱都是血汗钱，是最纯洁和伟大的。也分享一些自己的感悟，希望能对各位业主有所帮助，如果涉及他人利益和讲的不对的，还请多多包涵。个人最大的感触，我们不懂装修的业主分享资源、经验，打通信息渠道事半功倍！再次特别要感谢一同分享装修资源、经验的朋友们！感谢装修期间热心提供服务的物业潘经理，王总和管家星美女以及其他物业人员、安保人员！感谢给我装修房子、安装门窗、采购装修材料、搬运水泥沙子等工作的各位大哥大姐们！ 　　关于绿地国际花都砸墙。第一个找的师傅报价1000元。现在用的这位师傅报价800元，看了垃圾场距离加了200，因为砸踢脚线加了240元，买垃圾袋100个花费40元，两包云烟，水果和矿泉水若干，最后花费1300元，价格对比活儿实属不贵，大约用了两天时间，我个人先后帮忙运出去20袋垃圾，总共大约有100袋。说真心话，砸墙是个苦差事，垃圾场也较远，而且电梯仅单个能用，一定程度上影响效率。这里面的经验就是晚上六点以后电梯使用率较低，放楼下早上运出去。再一个砸墙最好请专业的，一次性砸到位，专业的团队砸墙费用1500到2000元。拆窗我卖了仪k，相关事宜不分享了，见谅。 　　关于装修团队的选择，想了几套方案，以前装修的工人联系方式都有，而且我这人喜欢串门，特别喜欢去看你们请的装修公司的活儿，然后趁房主不在，装修公司的人不在，和贴砖师傅聊聊天，和木工聊聊天，一包烟就能挖个活儿好的师傅。但最后我选择了XX装饰(避免触及利益不写名字了)，他女儿在北山三期737号开全屋定制，刘老板经验丰富，擅长木工活儿，手底下贴砖工人活儿也好，价格嘛和我以前谈的游击队差不多，甚至更低，这样子铺砖、木工、水电、防水成本控制在了较低水平，同时，质量把控上更放心，他家北山市场的店铺是固定的，你们懂得，跑得了和尚跑不了庙，质量比游击队有保证的多。嘿嘿。同时，装修我只包工不包料，这比给装修队大包更便宜。至于活儿出来后，一一给大家分享。房子我不隔客厅。 　　关于改水电我选择最简单的厨卫小改，工费很低（不公示，可交流），改水材料用公牛品牌花费370，报价单附上。电的材料还没买，也打算北山市场购买。防水选择的防水布，做到80公分高，用防水布上墙再高影响贴砖质量，防水布比涂料更能防漏水，有特别需求的可以选择涂料上墙，市场价也是单间300元。 　　关于贴砖，我选择XX装饰刘老板手底下的工人，经常贴75×150的砖，拿下我80×80的砖就是大材小用，贴砖师傅活儿好不好，你就看看他75×150的砖贴的活儿好不好。市场价格铺80×80砖每平40元。75×150的应该70左右。贴砖需要用好一些的背胶，用找平器固定。厨卫我选择40×80砖上墙和40×40地砖，30×60、30×30的砖品质比不上大的，建议不选，可以对比。关于砖的购买，我去北山市场、朝阳市场都看了砍了，你们看看价格。最后，一个业主哥哥带我去仓库选款买了，我们买的是直供，不是特价砖，不是低品，背标，品质可以来看。价格嘛，可以进行对比，而且这也是西宁地板砖的供货渠道。找装修公司装修的问装修工人，他们都知道的。搬运费不包括，发车100元左右，搬运到家每包价格3元，运费一共应该在260元左右。 　　防盗门我选择了20号楼1092的业主家的，大哥大嫂是山东菏泽人，很实在！她家专业做门的，无漆门，厨卫门都有，防盗门从品牌到小品牌都有，我的瓷砖就是他推荐的，我们一起全程跑，并分享给我很多装修经验，特别感谢。我本选择的皇马牌门门尺寸为：205cm×96cm，甲级门，钢材厚度2.0、1.0，厚度10公分，无智能锁，价格1500元，包运安装（下图一）。改选择11公分带智能锁的一款，价格2300元，可以去20号楼1092室去看一下（下图二）。 　　关于室内门，我选择的20号楼2173的业主大哥大嫂家的，也是山东人。她家最擅长的是玻璃门，厨卫的高档门，品质非常好，三联动门特别好看，肉眼可见的品质。我选择了她家的烤漆门，烤漆门水也较深，为了避免货不对版，选择在湟水河市场198栋31号山东业主的东西，主要私心就是如果东西不好大嫂也是业主跑不掉。害人之心不可有，防人之心不可无，见谅。市场烤漆门、无漆门等都差不多，一分价格一分货，就怕货不对版外表看不出来的。里面的板材厚度有差距。还有厨卫门也是有差距的。想了解的自己去市场对比了，再去联系大哥大姐。至于价格，市场看好了，过去谈就是了，价格是凭本事谈下来的。 　　关于封窗，这是我不想谈，又不得不面对的问题。既然分享，就要客观，我的窗户是亲戚给的底价，亲戚就是庆旺福老板的堂弟。选择了70断桥铝双层窗，已经安装好了，原因不止是出租房价格低，我觉得这款够用，性价比最高。封窗的经验，我也没有，只有一条，东西他们几家差不多，都是大厂配件可以，东西入场方便，质量问题维权也容易，把价格都砍到底了再选择。如果选择庆旺福，最后报你是我1112业主的亲戚，让他再给点礼物。。。需要强调三遍的是！！开门见山别提介绍的，就赚亲戚朋友的钱听过吧！就说竞争对手的底价，然后你疯狂砍，拿出你的本事砍，拿出你的大砍刀砍到底！！最后，签了协议，告诉他我介绍的，让他送礼物。。。哈哈，没有友情价，就看你自己套路玩的多溜。也可以不考虑我的建议，本人不代替砍价，不拿回扣，不吃人头费。