<p class="ql-block">在加拿大，申请银行贷款被拒，对购房者来说绝对是个坏消息，尤其是贷款已经被预批(pre-approve)，买房offer已经被接受，在即将成交之前，贷款在最后关头出现问题。今天我们就来说说贷款被拒的5大原因。</p><p class="ql-block">所有买房的人都一定要要认真准备自己的材料，不要再重蹈覆辙！千万不要因为一些细节失误耽误了自己的贷款</p><p class="ql-block">🚩首付来源不清，首付临时汇进来</p><p class="ql-block">太多人喜欢在贷款前一个月才把首付汇进来了，这是最容易出问题的地方！</p><p class="ql-block">🔵大额转账需要提供资金90天来源历史</p><p class="ql-block">🔵任何超过3000以上的现金存款都会被要求提供资金来源解释</p><p class="ql-block">🔵如果是海外汇款，则更麻烦，有可能提交国内90天流水</p><p class="ql-block">一旦银行风险部门怀疑你的首付来源不是本人存款，那你将面临无限的补材料流程</p><p class="ql-block">🚩信用报告重名，信用报告有问题</p><p class="ql-block">有些申请人名字比较简单，比较容易重名。经常房子都快交接了，才发现自己信用记录有大额欠款，有不良记录。即使是因为误会了，重名了，你去和信用公司dispute也得至少10个工作日才有结果</p><p class="ql-block">🔵一定要前审核自己的信用记录，在网上银行都能免费查到的！</p><p class="ql-block">🚩个人账户之间疯狂转账</p><p class="ql-block">今天把投资账户钱取出来存到saving 账户，明天又把saving转点钱到chequing，后天又从rrsp转钱到chequing.</p><p class="ql-block">🔵即使账户是你的，也不要在申请贷款时互相转钱</p><p class="ql-block">因为审批文件采取的是来源追溯机制，发现一笔需要解释的钱，要一直追溯90天的即使</p><p class="ql-block">本来你贷款用两个账号就搞定，这么一追溯会牵连其他账号，最终因为无法解释所有账号资金来源被拒</p><p class="ql-block">🚩提交材料太晚</p><p class="ql-block">要不是申请人太晚把所有材料交齐</p><p class="ql-block">要不是房贷经纪太晚把材料交上去</p><p class="ql-block">贷款申请后要经常催！要频繁update</p><p class="ql-block">如果你的贷款出现问题，记得要纸质证明，书面截图，搞清楚原因，不要只听口头通告</p><p class="ql-block">🚩收入材料出现问题</p><p class="ql-block">申请贷款前提前跟自己老板和HR打招呼，有些银行会打电话核实的，确保你的收入是准确的，确认是全职工作，不是兼职，不是合同工，不是时薪</p><p class="ql-block">🔵不要包装，不要财务造假</p><p class="ql-block">🔵如果因为收入不真实最后被发现，你只有私贷高额利息一条路可以走</p>