<p class="ql-block ql-indent-1"><b>方式比较与选择：</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">方式一会计核算比较复杂，工作量大。好处是承租方能取得增值税专用发票，可以抵扣增值税。如果属于财政部、税务总局、海关总署2019年第39号公告第七条所规定的生产、生活性服务业一般纳税人，还可享受增值税加计抵减政策。</p><p class="ql-block ql-indent-1"><br></p> <p class="ql-block ql-indent-1">方式二会计核算简单，但如果承租方属于一般纳税人时，无法享受增值税抵扣和增值税加计扣除。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block ql-indent-1">因此，如果出租方和承租方都属一般纳税人时应选择方式一，以便于双方都能国家税收合法权益；如果承租方属于小规模纳税人时可以选择方式二，以简化会计核算工作。</p>