茂诚皇江御景——物业服务工作汇总（2022年7月）

Pluto

阳光穿过茂密的树叶，零零星星散落在地上；夏天的风依旧热情不减，树上的蝉鸣声越发响亮；骄阳似火的七月如期而至，让我们一起走进阳光灿烂的七月。 防暑降温关爱员工 进入夏季气温持续高热，特别是近日，气象部门也将高温预警由黄色升级为最高级别橙色。茂诚皇江御景所在地的气温更是达到了38～40℃。酷热的天气，对员工们带来了更加严峻的考验。为平安度夏，物业采取了防暑降温措施，确保员工高温季节安全生产、身体健康。首先根据安排，及时发放风油精、病症西瓜等防暑降温物品做到防患于未然，确保员工在工作中及时缓解高温带来的不适感，保障良好的工作状态。然后对各岗位的空调、风扇进行逐一排查、清理、除尘、维护及置换，有效杜绝降温设施不制冷、不启动及空调漏水等故障，确保了制冷降温设施的正常运转，保障人员、设备的安全度夏。 反恐防暴演练 为了提高小区处置突发暴力事件的应急能力，加强防恐工作，安保举行了一场防恐防暴安全演练。本次演练模拟“犯罪嫌疑人”不按市场管理规定，不配合工作人员询问登记，寻衅滋事并意图殴打市场管理人员的情景，秩序维护员手持盾牌、腰叉上前阻止，将“犯罪嫌疑人”制服。整个演练过程组织有序，配合默契，无人员受伤。通过本次演练，不仅使物业公司全体职工认识到了反恐防暴及市场安全工作的重要性，同时还掌握了反恐防爆技能，提高了应急处置能力，为今后应对反恐防暴突发事件积累实战经验。 上门拜访业主 物业为了能在之后的日子里更好的做得更好，对小区现有的情况更好的了解和现需要整改的地方，物业主任李良武带领副主任李建华上门拜访。物业一直注重同小区业主的沟通交流，此次在上门拜访送祝福，还可借此机会，了解业主的生活需求，收集业主对物业服务的评价与建议，以便为广大业主提供更好的物业服务。 周、月例会 为切实保障物业人员的工作效率，提高物业管理服务水平，增强物业服务人员的责任感汇总，对下周的工作进行整理分配。月底开展月例会，对这个月物业公司的各项工作进行总结，并指出各部门近期工作中存在的问题，对下个月项目各部门的重点工作进行安排部署。 保安列队培训 为保障业主的安全，营造一个安全文明的小区环境，加强保安组织和保安人员的管理，充分发挥保安队伍维护小区治安的辅助力量，进一步提高保安队伍的综合素质，物业对保安部员工进行队列训练，所有保安人员参与此次培训。从一开始的步履不稳，队伍歪斜，到后来的步伐稳健，整齐划一，保安人员的精神面貌有了很大的变化，训练取得了良好的效果。通过此次队列训练，保安人员不仅学到了军姿军威，而且树立了一种团队意识，一种自我约束的良好意识。同时，也规范了日常值勤动作，让保安人员受益匪浅。 保安消防设备操作及器材使用培训 为增强保安的消防安全意识，保障广大业主的生命财产安全，物业组织开展消防安全培训及消防器材实操演练。通过这次消防安全培训及消防器材实操演练活动，参训保安人员对消防安全常识有了进一步的了解，使保安对消防器材使用知识的掌握从理论知识过渡到实际操作，增强了保安的安全防范意识，提高了对抗火灾的应变能力。更好的保障业主的安全。 协助处理漏水 六月烟雨绵绵，暴雨连着下了十几天，从而导致小区内出现多处漏水的情况下，为了保障业主们的日常生活，物业工作人员们趁着七月这晴朗的天气，抓紧修补处理，防范未然，努力为业主们创造美好的生活环境。 电梯空调安装调试及用电安全检查 烈日炎炎，封闭的电梯空间如同一个烤炉，业主们上下班外出都要乘坐电梯，密闭的空间再加上拥挤的人群，闷得人喘不过气来，考虑到这些，物业决定在电梯里面安装空调，为业主们送去丝丝清凉。调试阶段有各种各样的问题，工程们也努力为大家解决，争取为广大业主创造一个舒适的的居住环境。 古人有云“时暑不出门”。为了让业主们能够在这高温中寻觅一份清凉，缓解酷暑中的燥热和疲惫，物业的工程维修人员在高温的环境下坚持每天不间断的检查各种供电设施设备，排除安全隐患，保证用电线路正常，确保业主可以安全稳定有序用电，为业主安然度过炎炎夏日提供技术保障。 工程日常工作 随着“三伏天”的来临，人们纷纷采用各种各样的避暑方式，而电却是一切避暑方式的动力基础。为确保小区业主正常稳定用电，物业的维修人员都处在随时待命的状态，一旦小区业主出现用电问题，总是争取第一时间进行急修抢修。炎热的天气，不断增加的用电量，对各小区的变压器也是一种考验。当小区的变压器高温运行中出现故障时，给小区全体业主的生活带来的将是灾难性的影响。这时物业的工程维修人员就必须在闷热的极端天气环境下进行数十个小时的作业，加班加点挥汗如雨的对变压器进行抢修，以便尽快恢复小区的供电，保障全体业主的正常生活。夏季不仅仅是面临高温，还有降雨。高温和降雨会随着时间的推移使顶楼的房屋更容易受到侵害而出现渗漏。在雨季到来时，物业的工程维修人员经受着烈日酷暑的炙烤，在楼座的最高处修补填充缝隙，铺设防水材料，抓紧夏季晴天干燥的分秒对漏水的房屋屋面进行防水抢修工作。“业主安全无小事，业主安心最重要”！只要是跟业主生活息息相关的事情，物业的工程维修人员总是在第一时间出现。 “小区大门口挡车杆闸机需要保养维护了”、“铺装地面需要维修了”、“监控探头该检查一下了”等等，凡是需要物业维修人员时，高温、炎热、劳累、暴晒这一切都不是问题不是理由，随时出现在小区维修第烈日下他们没有空调可以吹，一件工作服一天之内无数次湿了又干，干了又湿！他们也会感觉到热，也会感觉到晒，也会中暑也会疲惫！ 梵高曾经说过：“每个人的心里都有一团火，路过的人只看到烟”。相对于高温炎热，在高密物业行业人员心中更重要的是全体业主的安全生活。在最最平凡的工作岗位上，他们用一点一滴的汗水浇灌自己的事业，坚守本心，用认真的态度和责任心做好物业行业的螺丝钉。 绿化四害消杀 7月，正是蚊虫凶狠的时节，物业公司全面启动四害消杀工作，对苑区内公共区域内进行了彻底的四害消杀行动。随着天气的转变，蚊蝇开始滋生，切实做好四害消杀工作就显得尤为重要。针对苑区内架空层、公共梯间、下水道、消防通道、广场等处进行全方位的消杀行动，清除蚊蝇、蟑螂孽生地，有效控制蚊蝇、蟑螂的生长繁殖，降低其传播疾病的概率，确保社区环境干净，为业户营造一个舒适、幽美的生活居住环境。 乔木加固、修剪、浇水养护 做为绿化苗木的“美容师”，他们心灵手巧，他们手持工具，如工匠般精雕细琢，为花圃苗木整型、修剪维护，让杂乱无章的绿植变得有型有色。一座城市的亮丽风景一定少不了花草树木的点缀；一个宜居的生活环境，一定少不了优质的绿化保障。放眼身边的树木，草坪无不充满着生机。而这满目生机的背后是绿化养护员们默默无闻的辛勤维护。 保洁日常工作 物业保洁，是物业人里最美的人，一个平凡的岗位名称，一群普通的成员组合，这样的身影在小区的各个角落工作的，他们从未报怨，从不叫苦，把脏和累留给自己，把干净和美好献给了业主。