<p class="ql-block">2022.07.17 周日</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">🏡 🏡【专聊楼市】</p><p class="ql-block">🏤 🏤资产重组. 金融服务</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我是日记星球9999号星宝宝，这是我的第830篇日记</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">什么是 买房循环？【之四】</p><p class="ql-block">@接昨日分享@</p><p class="ql-block"> 大鱼池有锦鲤畅游，但水质混浊显的非常的脏，基本是自动补充水从不换水，园林的植物基本处于自然生长的态势（除了野草换季修护外）。</p><p class="ql-block"> 时间久的小区除了物业管理费偏低无法进行日常的维护外，同时维修基金的使用到那时基本也用尽，到最后有些房屋的问题，如渗漏水等费用需要业主自己掏了。</p><p class="ql-block"> 所以说二手房银行贷款时会看一项，就是看贷款小区的房龄。</p><p class="ql-block"> 也就是说现在的商品房房龄越长，因为之前设计及标准的不同，需要维护的地方会越多，如果做不到及时资金投入维护，那小区就会恶性循环。</p><p class="ql-block"> 当然洋房和别墅另当别论，本身稀缺不具有任何的参照性。</p><p class="ql-block"> 如何判断买房/换房的时机？</p><p class="ql-block">我很久前认识一个地产业内资深人士，应该也是近20年了，他因为从事有关地产的行业，对地产是非常的熟悉。</p>