<p class="ql-block"> 在哈尔滨的某小区，每到夏日院内树木青翠、绿草如茵。耸立的假山巍峨壮丽，院内广场的音乐喷泉婀娜多姿。夏日的傍晚，楼下A区广场上，居民仨仨俩俩聚拢在一起，组成的民族舞蹈队开始婆娑起舞；楼上B区广场的人们也开始了广场舞热身，当音乐声响起，居民们马上跳起了广场舞、情绪振奋神采飞扬。 </p> <p class="ql-block"> 这个小区居民已经入住近20年了，然而小区的勃勃生机，至今仍吸引着周边的居民们，他们来此驻足休闲娱乐、并发出感慨：小区之所以维护良好，有一个为居民敢做主、敢担当的业主委员会。</p><p class="ql-block"> 在小区业主委员会办公室，记者看到在此主持小区管理工作的是4位老人，他们平均年龄68岁，为首的业主委员会主任闻礼莉今年也年近七旬。</p> <p class="ql-block"> 据闻主任介绍，小区在2003年刚入住时，由于小区是市政府样板工程，自然条件相当不错。可是当时的某物业公司光收物业费，服务质量却急剧下滑，公共安全无从保障，垃圾遍地野草丛生，至2010年初，小区24部电梯有三分之二带病运行或干脆停梯。通往B区的观光两部电梯停运2个多月，乘坐这两部梯的5栋楼数千口居民每天钻爬“猫耳洞”，对此居民怨声载道不绝于耳。面对这种情况，业委会闻主任顶着居民不理解的沉重压力，组织召开了居民大会，经广泛征求居民意见，闻主任马上对某物业公司下达解聘通知，并带领业主代表护卫小区，对某物业公司做出限期撤离小区的决定。</p> <p class="ql-block"> 前物业仓狂逃离，小区“百废待兴”，还留下两个多月的电费欠缴、员工几个月的工资未付。紧急情况下，前物业的部分员工在业委会的组织下，马上组成新的物业开始工作。</p><p class="ql-block"> 当天晚上，新物业顶着瓢泼大雨，连夜清运堆积如山的垃圾。业主委员会还投入资金，开始对小区公共设施、院内庭院、小区大门、门卫房等处修缮。居民们介绍，小区入住不到2年，院内监控全部失灵形同虚设。在前物业撤出后，业委会马上组织人力物力，开始投资安装院内有80多个点位的监控，楼上楼下、院里院外各个角度都有了监控镜头，每个单元也重新安装电子门禁。</p><p class="ql-block"> 不仅如此，为了保障小区公共安全，业委会在新物业取得工商执照、税务登记和物业资质执业证后，第一时间为小区工公共安全投保了百万元的责任险。令居民们没想到的是，就在保险生效的两天后，正逢年除夕，小区因燃放鞭炮引发阳台火灾，3户居民得到保险公司赔偿；两个月后，大冰溜子砸坏楼下居民车辆，同样得到保险公司的赔偿。由此，业主委员会给物业开了一个好头，物业每年都参加公共安全保险，尽管安全警钟长鸣，保险也为小区的意外提供一份保障。</p> <p class="ql-block"> 据小区物业经理介绍，这几年小区56个马葫芦陆续坍塌了十几个，他们逐一进行了重建和维修；小区居民楼顶和楼面外墙破损严重，每年都要投入资金进行修缮改造。在业主委员会的支持和帮助下，小区逐年改造修缮，保证了居民安居乐业，小区安静祥和。</p><p class="ql-block"> 那么小区的维修资金从哪里来，据业委会闻主任介绍，2002年至2003年，本小区售房和居民入住时，市政府尚未出台收取购房者缴纳房屋维修基金这个决定；2006年哈尔滨市政府出台收取购房者缴纳房屋维修基金这个决定时，本小区已经入住三四年了。2005年末，这个小区在物业管理极其混乱的情况下，居民自发组建了业主委员会，由此业委会带领居民拉开了为小区业主维权的序幕。但前业委会主任在工作一年多时，被上门寻衅滋事的业主殴打恐吓，终于不辞而别。原是副主任的闻礼莉临危受命担起主任一职，业委会先从小区公共卫生和公共安全抓起，又带领居民对供暖不达标的供热部门进行了连续几年的奋争，终于使小区居民住上了暖屋子。接着，业委会又将目光扫向小区电梯广告，这块被物业控制多年的肥肉，最终在业委会的努力下，将电梯广告收入资金从物业手中夺回，随后又将闲置办公场所对外出租。经过逐年努力，业委会逐渐有了公共积累，这些收入取之于民用之于民，特别是24部电梯的维修改造，20年来维护良好，几次大修换件，没让居民多拿一分钱，为此小区每年的大型改造也有了保障。</p> <p class="ql-block"> 小区有了收入，一些人眼红了。在小区入住10年后的2013年，开发商竟然拿出1000余平方米的房证，声称小区600平方米（管道层的）会馆用房、物业500余平方米的办公等用房，都是他们的。业委会马上发动群众，在小区张贴大幅通告，同时印制十几米长的条幅请居民关注并签字。接着又请来十几家新闻单位来本小区采访曝光。在业委会的积极努力下，哈市相关部门马上组织专案组进行调查，撤消了不该发放的房证。见事不好的开发商马上来小区赔礼道歉，声称工作有疏忽、别人工作失误。还与小区业委会签署了永远放弃所办房证的千余平米用房。</p><p class="ql-block"> 近些年，哈市一直为创建精神文明城市而进行不懈的努力，这个小区也是哈市大家庭中的一员，许多居民对开展文体活动热情高涨。为了帮助小区居民文体活动的开展，业委会早在2006年购买了一些体育健身设施，楼上楼下两个区域，既有成人健身场所和设施，还有儿童活动娱乐的滑梯秋千等玩耍设施。业委会还为热爱舞蹈的居民提供录音机场地的等设施，小区组建了两个民族舞舞蹈队，一个健身广场舞舞蹈队。还组建了声乐练歌队，诗朗诵练习队。</p> <p class="ql-block">认真听取业主建议</p> <p class="ql-block"> 2005年，业委会与哈市图书馆协商，将市图书馆最先引入居民小区，现在市图书馆派2名工作人员在小区服务，馆内储藏万余册图书，市图书馆将图书按月与其他馆舍轮流阅览。不仅如此，为了丰富居民文体等活动的的开展，业委会帮助购买了4付乒乓球台，建立了乒乓球活动室，每天热爱打球的居民在活动室流连忘返。除此之外，业委会在小区会馆内还组建了麻将室，一些中老年朋友经常在此和“麻友”交流切磋技艺，乐此不疲。2016年，鉴于本小区为哈市创城积极做贡献，南岗区委区政府又拿出资金，为小区广场添置了20余件健身器材，使小区的文体活动更加锦上添花。</p> <p class="ql-block">带领业主乘游艇游览松花江</p> <p class="ql-block">和业主一起游览兆麟公园</p> <p class="ql-block"> 对此，小区许多业主感慨万千，说起这个小区的今昔，业委会闻主任感慨良多，她说，在自己身体还行精力也充沛的情况下，应当为大家、为社会做点什么，生活才会更有意义。</p><p class="ql-block"> 闻礼莉虽已退休多年，然而她一直在忙碌，曾被报社返聘记者，还曾兼职在电视台做新闻评论员，又在市人大办公厅工作了3年多，如今，已经在业主委员会兼职主任十余年的她，还在积极为小区的管理和建设出谋划策，她希望在有生之年只要身体允许，有滋有味过好每一天，有一份光发一份热。</p> <p class="ql-block">参观哈市规划展馆</p> <p class="ql-block">带领业主游园</p> <p class="ql-block">带领业主参观哈市规划展馆</p>