全域土地，综合治理

华山牧云客

【全域土地综合整治】 就是在一定的区域内，按照土地利用总体规划确定的目标和用途，以土地整理、复垦、开发和城乡建设用地增减挂钩为平台，推动田、水、路、林、村综合整治，改善农村生产、生活条件和生态环境，促进农业规模经营、人口集中居住、产业聚集发展，推进城乡一体化进程的一项系统工程。 一、政策依据 《自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》 《自然资源部办公厅关于进一步做好全域土地综合整治试点有关准备工作的通知》 二、目标和任务 三、土地综合整治四大好处： （一）对农民而言，“三充分一持续”。 （二）对土地而言，新增了耕地面积，优化了土地结构，促进土地的流转，适于规模经营，发展现代农业生产。 （三）对投资商而言，可以通过参与土地综合整治项目，获得土地投资收益，同时，还可以获取政府在税收、土地资源配置等方面给予的政策扶持，享受土地综合整治优惠政策。 （四）对产业而言，通过建新土地的平移使用，使土地后备资源更加丰富，通过科学规划，可为文化、旅游、康养、商贸、现代物流、小城镇建设等提供土地储备，逐步形成城乡高度融合和产业良性互动发展格局，打造复合型产业增长极。 四、三大工程 一是土地平整工程，指对水田、旱地、荒草地、山坡地、田土坎的等平整； 二是农田水利工程，指对支渠、斗渠、农渠、毛渠改造； 三是交通工程，指修建农村小于4.5米，服务于生产和出行的农村及田间道路。 五、土地综合整治七个步骤 （1）调查摸底，征求意愿。深入村组、农户家中，通过召开村组干部会、议事代表会、村民大会，广泛征求群众意见，宣传土地综合整治政策，对农村土地、人口、房屋、青苗、是否同意参与土地综合整治等基本情况作一个全面摸底。完善村民申请参与程序。 （2）制订方案，立项报批。结合实际，科学制定方案，确定目标、原则、机制、安置补偿办法和实施步骤，做好资金测算，选定项目合作主，筹措前期资金。 （3）登记测量，清算补偿。项目立项批准后，组织专业测量队伍，选派村组议事会代会和群众代表参与，逐组逐户按户籍进行登记、核实，对房屋及构筑物、青苗及附着物进行测量、登记、签字、确认、公示、复核，无误后由镇政府对房屋及建（构）筑物、青苗及地上附着物开展清算补偿。 （4）住房安置、农户搬迁。修建安置房，落实房源，开展搬迁，并做好户口迁移及城市居民户口登记工作。 （5）充分社保、充分就业。完成农民变市民的户籍变更手续后，及时落实人员社保，作好有就业意愿的全员统计摸底，抓好就业培训，寻找就业岗位，引导帮助就业。 （6）工程实施，复耕验收。组织实施三大工程，将农房旧房拆除复耕，达到国土部门验收要求。 （7）土地流转、发展集体经济、土地综合开发。开展农用土地流转工作，做好集体经济组织预留土地的项目开发和建新平移土地的综合开发。 六、一图读懂 山东三维旅游规划设计院山东三力建筑设计院山东省天之然农业规划院（原山东省农业规划院） —— 规划世界，创造未国家资质设计甲级资质规划乙级资质农规甲级资质业务范围各类建筑设计园林规划设计休闲产业规划旅游项目和活动策划特色小镇规划评估传统文化保护与规划城乡规划国土空间规划全域土地综合整治规划乡村旅游规划乡村振兴规划农业园区规划与项目评估旅行社和景区营销策划旅游景区诊断与提升规划机构荣誉清华同衡战略合作伙伴国家旅游局旅游扶贫指定规划单位国家旅游部门认定的规划设计资质中国特色旅游规划的主力军中国旅游规划网运营商 咨询热线：13505319799电子邮箱：sdibts@163.com