权利人要求商铺返还若破坏相邻商铺的整体性则难以实施

马庆勇律师

商铺

被告

原告

律师

返还

盈科

恢复原状

委托

整体性

法院

以自己办理的案件说法

本案判决网址：
一审：http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb2017/flws_view.jsp?pa=adGFoPaOoMjAxOaOpu6YwMTE0w/Gz9TczMDO6xSZ3c3hoPTIPdcssz
二审：
http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb2017/flws_view.jsp?pa=adGFoPaOoMjAxOaOpu6YwMsPx1tU5MDM5usUmd3N4aD0xMDk3NDYxz


权利人要求商铺返还若破坏相邻商铺的整体性则难以实施
[本文作者：北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师 马庆勇 15800914918]

案件回顾：
原告从被告二处购买一处商铺，后委托被告二将该商铺连同其他业主的商铺统一对外出租，被告一则是被告二所受托经营的公司。原告委托被告二经营期满后，被告一曾联系原告续签合同，但未果。原告以不知情为由，向法院起诉，要求两被告将商铺恢复原状并返还，同时支付大额占用费用。

法院判决：
法院认定，商铺虽系原告所有，但其已委托被告二统一对外出租，该商铺连同其他商铺都在一个商场内，构成一个整体，如将该商铺恢复原状并返还，势必破坏商场整体性，也损害其他商铺业主的利益，同时，被告一在原告委托经营期满后，曾联系原告续签，并无过错！故法院判令不支持原告要求恢复原状并返还的诉请，并大幅降低占用费用。

法律依据：
《物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”

作者简介：
马庆勇律师，15800914918，微信：lawyer200808,中共党员，上海交通大学全日制法学硕士研究生毕业。
现为北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师，执业10年以上。
联系地址：上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦。
马律师主要从事民商事诉讼、非诉及刑事辩护、企业法律顾问等工作。
马律师始终信奉“受人之托，终人之事”的法律服务原则，将“专注、专心、专业”服务于每个当事人，并始终追求“当事人利益最大化”的法律服务目标！