<p class="ql-block">2022.06. 10 周五</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">🏡 🏡【专聊楼市】</p><p class="ql-block">🏤 🏤【购房少花50～500w】</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我是日记星球9999号星宝宝，这是我的第794篇日记</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">胡乱买房 会越来越穷么？【之二】</p><p class="ql-block"> 主动询问公摊占比，公摊占比比较高，会影响得房率，在选房的时候，销售人员只会说房子整体的建筑面积，不会单独讲公摊面积和套内实得面积，所以在选房的时候一定要主动问公摊占比，远离公摊占比比较高的房子，花高价买小房的方式，特别不划算。</p><p class="ql-block"> 要问清楚拿地的时间，住宅用地拥有是70年，要知道产权年限，不是你入住或者拿到产权证才开始计算的，而是从开发商拿地备案之时就开始计算的，所以一定要问清楚拿地的时间，一定不要选择公寓或者商住。</p><p class="ql-block"> 看规划图，毫不夸张的说，规划不仅影响着日后的居住体验，更直接决定着房子以后是否会涨价。</p><p class="ql-block"> 除了看规划之外，更重要看规划实际真实性，如果周围的规划的有三甲医院，知名商场，名校，地铁等等配套，将来房子大概率会升值。</p>