弘裕物业“立体生态创新建筑专家研讨会”

木子

何为“立体生态创新建筑”？它是通过把街巷和庭院搬到空中，让每家每户都拥有可以莳花弄草、四季耕种、休闲娱乐的私家庭院。它既有传统都市住宅的便捷高效、舒适安全，又有养身养心、生态颐和的健康居住功能，真正实现城市居住和田园乡居的有机结合，为住户构建新时代高质量的生活场景，与美好同行。 5月26日下午两点，弘裕物业总经理张池在福天藏郡营销中心组织召开了关于“立体生态创新建筑专家研讨会”，我们有幸邀请到湖南省物业管理协会秘书长张建勋、湖南省物业管理协会专家夏苍旻、陈武，第一太平华中区域负责人彭强参加此次会议。会议开始前，我们带领各位专家实地参观了立体生态创新建筑，让大家更直观的了解感受这不同于传统的建筑。 会议上张池总向各位专家介绍我们福天兴业集团的愿景是“让国人住的更健康”，立体生态创新建筑将为业主们提供“高端服务、科技赋能、智慧社区、康养到家、社区医疗”，由传统的公区服务到户内服务。 随着建筑的变革，在满足人们居家时对室外绿色生态环境渴望的同时，如何做好物业管理服务也成了我们此次会议讨论的重点。专家们在咨询了福天藏郡项目物业费收费标准后提出一系列问题：我们服务的是业主，既然收费标准不一样那么服务内容就应不一样，这其中的差异化该体现在哪？庭院属于户内，那么业主在不违反合同约定的情况下是否可以自由使用户内绿化？庭院的外立面如何保持统一，杜绝业主封闭阳台？ 针对这些问题，专家们也从“高端服务，科技赋能，智慧社区，康养到家，社区医疗”这几个方面给出了建议。夏苍旻总表示，公区的建设应多元化，在考虑到小朋友的同时，我们也可以多关注老年人方面，例如：增加按摩椅，建设“康养中心”给老年人免费提供量血压及交流的场地，子女不在身边的可以定期上门问候。也可以考虑“物业向社区服务转型”，在提供免费服务项目的同时开展一些收费项目，例如：给独居老人提供营养餐、理发、洗澡、按摩服务等，达到居家养老的目的。 第一太平彭强总认为“庭院”的概念很好，要了解建筑与环境、建筑与人的关系。重点开发使用科技赋能，在APP与小程序之间建议选择使用后者，因为小程序是与微信连接的使用较多，物业与业主及各供应商可以利用小程序建立生态关系，例如：可以将公区个别监控对业主开放，业主可以通过云台实时了解小区现场的情况，可以为业主开通服药提醒等。同时还要考虑将垃圾进行精细化分类，制定更好的垃圾转运方案。 对于绿化养护方面，可考虑物业费适当进行调整后约定质保期，到期后可由第三方提供有偿服务，如业主入住后对绿化进行改动即质保结束。物业可对指定绿植的高度、灌径作出要求从而达到外立面统一的目的 物业服务最终的目的是让业主住的舒心便捷，给业主的房子增值保值。为此，弘裕物业也会继续思考、努力。