万松小区北区位于武汉市江汉区万松街白松社区雪松路，共24栋住宅楼，56个单元，约1700户居民，小区至今已经历30多年风雨，不仅属于武汉市繁华核心中的大型老旧小区，大门外还有江汉区美食聚集地，且享有美食天堂之誉。该小区原供水模式1-3层为市政常压供水，3楼以上居民由万松园南区泵房加压至北区单元楼顶水箱供水。因北区庭院管道使用年限较长，锈蚀老化严重，漏水点较多，导致用水高峰期时，高层住户经常出现水压不足等现象。期间汉口供水部为解决高层住户的用水问题，加大了南区泵房的供水压力及加压时长，但为保证南区泵房运行不出现长时间超负荷状态，只能采取分时段性供水。 改造工程开工前期，因小区路面狭窄、房屋密集，能利用的空间实属不多，对小区泵房选址增加了难度。因小区居民户数较多，为达到小区日常用水量的标准，则新建泵房及水箱占比面积就大，在初步设计方案中，泵房选址需占用小区中央的绿化带以及居民日常活动区域，还要拆除部分健身器材。经过实地考察，走访了多家居民后，95%以上居民都不同意在该区域建立泵房，只能另寻方案。 经街道、社区等多方单位的全力配合下，在位于小区东侧和西侧各寻找到一处居民电动车停车棚，设计部门现场核实尺寸后，告知两边区域都符合新建泵房标准，再三思量下，因东侧停车棚周边居民住宅楼较少，更合适建造泵房，多家单位现场协商后正准备确认此方案时，小区一居民告知，该停车棚内地下有大型化粪池，大家不禁心中一惊，立即通知勘探单位现场核实，结果如居民说的一样，情况属实。此时只剩西侧停车棚最后一个位置，我们最先对停车棚进行了地下勘探，确定了地下无其他设施，可以在此新建泵房。但该地区离附近居民楼较近，需协调的居民较多，经过区水务局、街道、社区、居民代表、改造分公司多部门的不懈努力，反复与居民进行磋商，征得居民一致同意拆除小区内原电动车停车棚后，才最终选定了泵房位置。虽经历了千辛万苦，但更感谢小区居民对二次供水改造作出的贡献与“牺牲”。 <p class="ql-block">铺设小区庭院管道时，地下管网的复杂性也给改造工作带来了诸多困难，大型设备启用率较少，增大了人工作业量，导致项目进度严重滞后。在安装泵房附近供水管道中，发现该地段3米内有并排高压电缆，一旦施工措施处理不当，后果不堪设想。为保障施工安全，我部立即对该处停止作业，保护施工现场，并及时通知监理、建设单位及管线权属单位现场协商施工方案，在经过各单位的全力配合下，终于攻破了难题，在管线之间实施双层木料隔源垫，沟槽内剩余空间用棉纱和细砂进行回填、夯实，不仅保护了小区高压电缆，又顺利铺设了供水管道。</p> <p class="ql-block">小区的入户是项目的最大难点，大多数居民都存着观摩状态，都不想做“吃螃蟹的第一人”，这对我部入户的开展工作增加了难度。入户实施一个月后，约1700户的居民入户率只达到了30%左右，距预期目标相差甚远，我部结合多方数据统计，对未入户的居民大致分为4类：1、租户较多（不愿提供房东联系方式），2、房屋装修质量高（影响装修），3、长期无人居住，4、强烈反对入户的居民；为提高入户效率，我部多次与社区进行商议，最后，社区决定出动所有网格员与我部施工人员2人一组，为期一周时间先对租户和长期无人居住的房屋进行上门摸排，现场联系房东并确定入户方案，在社区的鼎力相助下，次月的入户率直线上升到80%左右，且前期反对入户的和装修较好的居民在多次协商、调解下，也逐步的加入到同意入户的行列。</p> 2021年底，我部对该小区地下供水管网、楼内立管进行了全面改造，废除了小区内所有老供水管道，单独新建的大型水泵房只供北区居民使用，且采用全加压模式对小区进行供水，居民不再使用楼顶水箱，也不再担心水压不够对生活带来的不便。此次改造不但更新了小区内所有的供水管网，也提高了居民的用水品质，同时改善了万松园南区泵房长期承受的超负荷供水压力，我们更不负期望的在规定时间内完成了二次供水改造任务，对三年的改造计划交上了完美答卷。 <p class="ql-block">作者：章辉斌<br></p>