新加坡的住宅🏠

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新加坡的政府组屋是世界唯一的政府向公民提供的住宅，新加坡政府建政以来提倡“居者有其屋”的政策，从七十年代开始大量建造政府组屋。

新加坡公民80%是住在政府组屋，15%是住在私人公寓，只有5%拥有属于自己的洋房。

大部分新加坡公民都有申请组屋的机会，但对于高收入者（月收入超过12000新元）不能申请，只能购买私人公寓或洋房（别墅）

一般结婚后申请政府组屋在5年之内即可拥有属于自己的家。组屋是99年产权。

通过摇号决定组屋的地段，通常一套2房2厅，使用面积（新加坡买房都是实际使用面积）在90平方左右，只需要50万新币左右。一般工薪阶层都能负担得起。

购买政府一手新组屋需要五年以后上市交易。

唯一圆形政府组屋

2009 年，达士岭组屋建成交付使用，成为建屋局应对挑战，满足都市住房需求的一个典范。这种创新解决方案解决了公屋的社会、物质和经济问题。

七栋 50 层高的摩天大楼拔地而起，分别由第26 层和第50 层的高空天桥相连。这是新加坡建屋发展局首个采用天桥连接各栋大楼的住宅项目。

新建的政府组屋，外观设计很现代化

配套的多层停车场，尽管组屋有的是在50多年前建造的，但停车位预留的非常充裕，不用担心晚上回家没有车位。

组屋环境优雅，唯一不好的是没有围墙，任何人都可以进入社区，但是新加坡治安非常好，从来没有听说过入室盗窃的。

新加坡每个社区每周定期喷洒杀虫烟雾（对人体危害极小）所以新加坡基本没有蚊子，苍蝇也很少，也从来没有看到装纱窗纱门的。

新加坡属于热带季风气候国家，经常下雨，政府在每一个社区都修建了长廊，从公交车站、地铁修到社区门口，下雨天即便没有雨伞也不会淋到雨。

组屋通常底层不住人，是敞开式的公共区域。

私人公寓都有围墙，保安管理严格，公寓内配有游泳池、健身房、烧烤场所。

私人公寓一般都是99年产权，但也有少数的是永久地产。

带空中庭院的私人公寓

这幢建筑名叫“交错”（Interlace），是由 OMA 建筑事务所和 Buro Ole Scheeren 共同设计完成的，它使用面积 17 万平方米，31 幢公寓楼围绕着 8 个庭院，评委之一的 Peter Cook 在接受 CNN 的采访时这样评价，“在这个案例中，城市空间和植被交织在一起，它打造了一个垂直城市，成为了游戏规则的改变者。”——这话听起来有些赞美过度，但他强调的是获奖建筑所带来的新灵感。

造型获奖的私人公寓

私人公寓基本都是精装修，可以拎包入住，每家每户配备一个车位。房价是同地段政府组屋的3倍。

新加坡把私人别墅称之为“洋房”也叫有地住宅，通常都是999年地契或永久地契。

新加坡的洋房分为三种，一种是排屋（连体别墅）一种是半独立（双拼）还有一种是独立洋房。

排屋一般使用面积在150—200平方米。价格在220万—250万新币。（99年产权）

半独立洋房使用面积一般在250—350平方米，价格在350万—400万新币左右。（999年地契）

独立洋房使用面积在300—500平方米左右，价格充600万—数千万 新币，（永久地契。

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