<p class="ql-block"><b>打破瓯南商业格局一一10万平米的龙港“未来城”年底开业</b></p><p class="ql-block"><b>文/余作栋</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">一、格局决定结局</b></p><p class="ql-block">这是一个地产与商业捆绑的时代，平阳万达广场于2014年12月6日启幕，宣告鳌江流域迎来了第一个城市综合体，从此县域商业就此升级。2015年12月的19日和31日，平阳银泰城和苍南银泰城相继开业，可谓“花开两朵，各表一枝”。而此时已经获批全国新型城镇化改革试点的龙港，商业却不见起色，整整五年鸦雀无声。直至新鸿地产入驻龙港，抓住龙港商业滞后的商机，毅然进军商业，开出了龙港由史以来真正意义上的第一家购物中心一一世纪广场。言而总之，万达广场、银泰城、新鸿广场，都是瓯南商业地产的代表，这种“商业+地产”的开发格局，既反哺了当地的商业发展，又取得了住宅热销的效应，开盘即售罄，成为业界美谈。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">二、思路决定出路</b></p><p class="ql-block">站在改革前沿的龙港，“镇改县级市”迎来了第三个年头，这三年之变，主要体现在建设发展“东南飞”。近些年的城建发力，龙港新城已建成或在建大厦约有200幢，而世纪新城也有200幢左右，那么不日将有一大批新居民入住，遗憾的是，至今这东南区域一带的商业仍是零基础，连一家大型超市都没有。又是新鸿地产，在龙港“双城”之间，打造龙港市第一个城市综合体一一未来城，并于年底开幕。这座城市综合体，也促进了新鸿地产在此开发的两个楼盘的销售，在房地产市场行情不大好的这两年，其住宅已经几近卖光。由此，从商业中寻找地产的突破口，新鸿地产的思路又一次在龙港市按下了成功的“复制键”。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">三、定位决定地位</b></p><p class="ql-block">目前，龙港市的商业板块有“二”：一是以财富广场为中心的城北传统商圈，其发展因为地处繁华之地，停车等诸多方面受到限制，再则其充其量就一个“大润发”超市，加上特色餐饮的聚集拢络了一些“吃客”，仅此而已；二是以世纪广场为中心的城西商圈，该购物中心相比财富广场，商品类齐全，位于龙金大道与世纪大道交叉口，交通可谓便捷。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一座城市综合体，形成一个商圈。“未来城”位于龙港印艺小镇，内有近十个小微创业园区，人口集中，有人的地方就有市场。它从规划之初就定位为龙港市商贸行业的转型升级新核心地位，有百货、超市、影院、电玩城、儿童游乐园、跑马场、KTV、体验式书屋等8大主力业态，将为消费者提供更为独到的潮娱乐、潮餐饮、潮购物的全新品牌体验。“未来城”的核心竞争力不仅仅在它位于世纪大道与彩虹大道、时代大道（228国道）的交叉口、甬台温高速复线出口处，这样的好地段，还在于其拥有10万平米的商业面积，如此规模商圈足可辐射整个鳌江流域，它也必将打破瓯南商业格局。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">四、品质决定品味</b></p><p class="ql-block">焕新生活体验，活出都市生活品味，是龙港作为一个城市的商业追求。好的品牌是好的品质保证，从“未来城”已经公布的招商意向入驻品牌来看，每一个业态都选择了畅销代表，运动装耐克、阿迪达斯，休闲男女装GXG、PoLo、Five Plus，珠宝周大福，餐饮星巴克咖啡馆、肯德基、麦当劳，还有首进龙港市的外婆家。“未来城”的品味还在于体验式休闲运动购物，引进跑马场，堪称瓯南商业“一绝”，还有KTV、书屋、儿童游乐场等等新业态，相信会让消费者流连忘返。“未来城”，正是为改变龙港商业而来！</p>