长沙市业委会公益沙龙第三场《既有小区品质提升大家谈》5月13日在格蓝康都小区举行

伊琳

“推进既有小区品质提升，切实提高居民获得感、幸福感、安全感！”随着长沙既有小区品质提升工作的持续进行，老旧小区如何参与，怎样做好相关工作也成为长沙各小区业委会工作者们的热议话题。 　　2022年5月13日，一场主题为《既有小区改造大家谈》的由长沙市部分业委会同仁自发组织公益沙龙活动在长沙市雨花区格蓝康都小区举行。此次活动由格蓝康都小区业委会牵头组织，会议以分享、交流形式开展，长沙市70多个小区业委会代表及第三方公司代表共同参加。 　　雨花区格蓝康都小区建成于2007年，去年小区成功申请进入长沙市既有小区品质提升项目，目前已完成多个遗留问题改造，家园面貌焕然一新。 　　分享会开始前，与会同志们早早来到格蓝康都小区里，实地参观，现场学习。监控室高清画面、活动场童趣盎然、文化墙鲜明生动、停车场井然有序……代表们瞬间感受到小区品质提升后的直接视觉冲击。 　　下午3点，小区品质提升分享会在曾有过十多年业委会工作经验的谢玲英谢姐甜美而带号召力的主持声中正式拉开帷幕。首先与会业委会同仁们逐一自我介绍，让大家由线上的神交转为面晤，三两句风趣的小区介绍，拉近了彼此距离，让大家相互间倍感亲切与温馨。 　　几位2021年参加了既有小区品质提升的业委会主任围绕会议主题，给在场的朋友们分享满满的的干货。 　　首先格蓝康都业委会主任盛旭辉介绍了他们品质提升的具体项目工作，例举了改造内容 　　看着大屏幕播出的改造前后对比，大家深感品质提升工作的重要性与推进过程中的不易。每一项的推进，小区业委会作为代表，作为小区大家庭的家长，肩上的责任与担当不可马虎。政策学习、上传下达左右沟通、流程落实……都要一一把关，落到实处。盛主任的经验分享，让与会同仁们对小区改造工作的实操流程有了清晰认知与学习。 　　小区每一项工作都离不开物业企业，品质提升亦是如此。盛主任的经验介绍后，格蓝康都小区物业长沙盛隆物业管理咨询有限公司的项目经理就如何配合小区业委会抓好既有小区改造细节，分享了她们的心得。 　　作为品质提升实施的具体落实者，在小区改造项目展开的各阶段，面对各项工作的具体与实际性，物业公司要充当好桥梁，做好服务和沟通，把好质量关细节关，随时解决出现的问题，切实做到想办法、保推进，整合资源，创新理念，和业委会一起，为业主、为小区服务，确保品质提升出效果。 　　品质提升项目要推进、既要数量更要质量，还要符合小区事务公平、公开、公正的选择，那自然离不开公开招标工作。对于很多业委会来讲，招投标工作可能并不熟悉更不专业。对此，分享会邀请了湖南志林项目管理有限公司曾经理为大家介绍了专业招投标流程和要求 通过详细的讲解，大家学习了招投标流程和需要注意的细节，也认识到招投标程序规范化、流程化的重要性，了解到了专业招投标公司对于小区招投标项目可提供的相关专业化服务。 　　长沙市金色比华利小区是全国最大的自管小区之一，也是多少业主羡慕的“别人家小区”，他们去年也参加了既有小区品质提升工作。 　　金色比华利业委会主任彭颖玲也在会上做了分享，她的精彩分享也将现场学习氛围推上了高潮。她以《长沙市既有小区品质提升》工作手册为基准，结合自己经验心得，从四个方面让与会人员理解学习了小区品质提升工作要点。 　　既有小区品质提升给业主带来了幸福感、获得感和安全感。这也是长沙市开展既有小区品质工作的背景。 随后她引用长沙市住建数据阐述了“既有小区”品质的现状和必要性。接下来她和大家分享了既有小区品质提升的五大提质措施和如何确保“既有小区”品质提升落地的关键点。 　　在分享中彭主任提到，只有学懂政策、规范程序、确保业主集体决，才能更好地完成小区品质提升工作。 　　湖南省物业协会业专委主任王崇连也参加了分享会，他发言说：“业委会应该有计划、有规划地把小区更新改造做好，让小区一直青春美丽！只有改造好、维护好，才能让家园保值增值”。 　　会议最后，与会业委会同仁们进行了热烈互动，大家纷纷表示：这次会议干货满满，大家受益匪浅。对于今年准备参加品质提升的小区，这次活动组织就是一场及时雨，通过学习，瞬间感觉自己思路开阔了！在小区品质提升工作中，只有业委会当好主人做好督促，物业也做好配合做好执行，才能有效推动品质提升进程，共建幸福小区！ 　　也有多位业委会成员在会上提出建议：分享非常有意义，要把做得好的经验谈出来，把走过的弯路分享出来，让其他人可以避免踩坑。 　　建议今后要多举办此类业委会专题分享活动，让致力于业委会公益的志愿者们抱团成长，把各自小区工作做得更好……