<p class="ql-block"> 君都企业党建</p><p class="ql-block"> （2022）11号 </p><p class="ql-block"> 中共襄阳君都房地产</p><p class="ql-block"> 开发有限公司党支部</p><p class="ql-block"> 2022年5月13日</p> <p class="ql-block"> <b>党建引领 积极探索 </b></p><p class="ql-block"><b> 打造居民小区良性运行新模式</b></p> <p class="ql-block"> 2022年5月13日上午，襄阳市委组织部赵芝斌部长一行数人，深入到老河口市君都水岸新城居民小区进行调研。</p><p class="ql-block"> 君都水岸新城是一个入住2601户、在老河口市规模最大的居民区。赵芝斌部长一行，在老河口市委常委、组织部长肖凌志和老河口市政府冯市长以及光化街道办事处党工委杨书记等领导陪同下，察看了君都水岸新城居民小区，在党建引领下，开展三方联动、打造红色物业、着力三治融合、实施两长四员自治工作情况，察看了光化街道光明社区与君都所属威洋物业公司合力打造的红色驿站、党员政治生活馆、百年党建辉煌史的状况及实效等。君都公司、水岸新城居民区专职党建副书记陈玉启，从三个方面介绍了近年来企业党组织会同光明社区党组织“打造红色物业、创建美好家园”的主要做法和效果。</p><p class="ql-block"><b> 一、激活“三方联动” 小区之事大家议</b></p><p class="ql-block"><b> </b>公司积极响应光明社区党委倡导，构建起由社区居委会、业主委员会和物业公司参与的小区治理“三方联动”机制。协商制定了《三方联动议事规则》、《业主委员会职责》、《物业服务承诺》等制度。今年以来，通过“三方联动”议事，先后及时解决乱占公共空间、高层供水水压不足、垃圾清运不及时、业主养犬不文明等17件影响业主舒适生活的烦心事。</p><p class="ql-block"><b> 二、推选“两长四员” 文明公德大家管</b></p><p class="ql-block">物业公司在社区党委的指导下，以楼栋为单位推选公道正派、热心公益和有文艺爱好的业主担任“党小组长、楼栋长”和楼栋“调解委员、治安委员、文体委员、物管委员”，围绕遵守文明公德，发挥业主自治，做好楼栋公共事务管理和监督，推进邻里和睦、守护文明生活。</p><p class="ql-block"><b>三、实施“875管理法” 贴心服务大家赞</b></p><p class="ql-block"><b> </b>物业公司针对业主构成广泛，生活服务需求不同，结合社会治理、“三安行动”、特殊群体关怀等工作，将住户分为“党员家庭、军（烈）属家庭、留守家庭、特殊家庭、租户、一般常住户、空置房”七类。同时，以党建引领在一线、问题解决在一线、共商共治在一线、特色服务在一线、感情培养在一线的“五个一线”为抓手，将社区网格管理与物业安保力量融合，制度化实施“四门三问”，即：常敲业主家庭门、常进留守家庭门、常巡小区楼栋门、常叩封闭心灵门，问需、问计、问效，倾听业主诉求、解决急难需求、落实平安要求。</p><p class="ql-block"> 通过红色物业的一系列工作，君都公司在贴心服务中，提升了业主的获得感、幸福感和安全感；拉近了企业与业主之间的情感距离；赢得了业主的信任与支持。在2021年，物业管理面积显著增加，共新增住宅楼物业管理面积2.4万㎡、商业物业管理面积6000㎡；物业管理费收取率达90%以上，而且有相当一部分业主还主动予交了下一交费周期的管理费，实现了党建引领与企业发展互促互进、良性发展的局面。党建给企业带来了实惠，企业也积极回馈社会，响应“三安行动”，吸纳优秀退伍军13人到企业就业；积极出人出资出物配合社区抗击疫情，并被老河口市委政府评为抗击疫情先进单位；连续四年跟踪为300多名家庭困难、品学兼优的学子捐资助学，累计达100万元以上；连续四年在端午节、中秋节、重阳节、春节等传统节日，组织开展送爱心、探望孤寡老人等活动，累计送去现金和生活物资50多万元。最近企业还计划捐赠20万元，用于“六一”、“七一”节日扶贫济困。君都所属威洋物业公司连续两次被授于襄阳“十佳物业企业”，截止2022年元月，君都水岸新城居民小区连续两次被评为襄阳“市级美好家园”。</p><p class="ql-block"> 通过察看和听取汇报后，赵芝斌部长在充分肯定君都水岸新城居民小区，在党建引领下，扎实工作，打造红色物业、创建美好家园的做法和效果的同时，勉励君都水岸新城居民区党组织，再接再厉，积极创新、努力实践，探索出一套居民小区管理，良性运行的新模式，促进社会治理和人民群众获得感、幸福感、安全感不断提升。</p><p class="ql-block"> 撰稿：陈玉启</p><p class="ql-block"> 2022年5月13日</p> <p class="ql-block"><b>后记：</b></p><p class="ql-block"> 君都水岸新城是光化办事处辖区的企业和居民小区，杜天浩 是光化办事处党工委组织委员。企业和小区的发展与治理，是在光化办事处党工委和杜天浩 委员的领导和及时指导下进行的。如果说我们在探索、实施红色物业工作中取得了些许进步，完全是在上级党委组织部门、“两新”工委和相关领导的引领指导下，在光明社区、君都·威洋企业投资管理人和小区业主委员会并全体业主相互配合、努力工作、艰辛付出中取得的。 今天，这一工作得到了襄阳市委组织部领导鼓励，让我们为咱们市委“两新”工委、为市委组织部艾礼貌股长 和杜天浩 委员的及时指导点赞！为企业投资人张剑和威洋物业全体员工付出的艰辛点赞！同时，感谢市“两新”工作群各位书记朋友一直以来的关注鼓励与鼎力支持！</p><p class="ql-block"> 君都水岸新城居民小区在社会治理和美好家园打造上虽然做了些工作，但与人民群众对美好生活向往的需求，与各级党组织的要求，还有很大差距。我们将不负期望与重托，坚持以人民群众满意为前提，继续努力工作，筑就一个业主内心舒畅、社会治理顺畅，文明和谐的红色居民小区。❤️❤️❤️🙏🏼🙏🏼🙏🏼</p>