近日，菏泽双龙冶金机械有限公司在菏泽市定陶区不动产权登记中心领取了生产用房建设项目不动产权证书。这是菏泽市首个社会投资简易低风险项目，标志着定陶区简易低风险项目审批改革正式落地。 按照以往审批流程，一个工程建设项目从立项到竣工验收和不动产登记，要经历立项用地规划、工程建设许可、施工许可、竣工验收等4个阶段，涉及住建、自然资源等多个部门，项目方需要依次提交资料、等待环环审批，材料重复提交、审批时间拉长。去年以来，定陶区对社会投资简易低风险工程建设项目的不动产登记办理事项做出改革，规定可与项目联合验收进行同步办理。经此改革，不动产权登记办结，只需一个工作日。根据改革办法，社会投资简易低风险工程建设项目，是指社会投资使用已批准的建设用地新建小型仓库、厂房等工业类建筑项目，单体建筑面积在3000平方米及以下，不生产、储存、装卸易燃易爆、有毒、有害危险品，非劳动密集型生产加工车间。此类项目，建设单位一次申请即可同步申报联合验收成果及不动产权证，给企业真正带来实惠。 <b>主流审批时间不超过3个工作日</b> 据了解，定陶区行政审批服务局了解到菏泽双龙冶金机械有限公司因市场需要急需建设生产用房，并且项目符合社会投资简易低风险建设项目审批条件后，立刻组织工程建设审批相关部门召开会议，为项目量身制定策划生成、流程优化等具体举措，并配备帮办员一对一辅导企业人员办理相关手续。 在定陶区工程审批综合受理窗口，该企业人员只填报了一张《社会投资简易低风险项目申请表》。窗口工作人员通过菏泽市工程建设项目审批管理系统，将相关信息同步推送到自然资源、住建等相关单位，实行并联审批，当天就为企业办结了工程许可证，实现了企业从立项到施工许可的所有开工手续全部在1天内办结。 今年，定陶区对社会投资小型工业、简易低风险类建设项目审批全面实行限时办结，将社会投资简易低风险项目办理建筑许可简化为工程许可、联合监督检查、联合验收（包括不动产首次登记）3个环节，办理时限压缩至3个工作日，办理过程“零费用”，最大限度减少项目“难产”率，促成各类投资项目良性循环。 <b>联合验收单位“一次性”上门验收</b> “我下午提交的竣工验收申请，第二天就来验收，现场就办理了竣工备案，在这之前真不敢想。”菏泽双龙冶金机械有限公司生产用房建设项目负责人龚总对定陶区项目审批改革引发的嬗变深有感触。 为破解项目验收难、验收慢的问题，定陶区在政务服务中心设立了工程审批综合受理窗口，遵循“统一申报、统一受理、限时联合办理、统一出具意见”原则，将建设工程质量验收、消防专项验收、规划核实验收、土地复核和不动产提前介入的验收模式，在联合验收申请资料中嵌入“竣工验收备案表”。企业在办理项目竣工验收时，只需要在工程审批综合受理窗口提交一套电子申报材料，经区住建局、区行政审批服务局、区自然资源局、不动产登记服务中心等单位并联资料审查，协同配合一并完成现场踏勘和联合会议等审批工作，即可一次性取得各个部门的验收意见。在各个部门验收的同时，可以发起竣工验收备案申请，验收事项一次性全部通过的，可当场领取“竣工验收备案表”。这也就意味着，如今，企业只需要跑1个窗口就能完成所有验收申请和验收备案，联合竣工验收阶段最快1个工作日内（不包括验收整改及复验工作时间）即可办结，真正实现在“一个窗口”办成“所有事”。 为提高项目竣工验收通过率，定陶区还在联合竣工验收工作前提前介入，提供全程周密服务，实行社会投资简易低风险项目联合监督检查，做到“一个通知、一次进场、一日办结”。