房产继承故事多:遇事商量多退让，家人切莫起冲突

王老师

1.这天，第五调解室来了一对年纪大约七十多岁的夫妇。打眼看去，男的身高有一米八几，腰杆笔直，着装干净、整洁。稀疏的头发，整齐地向后拢着，依然保持着大背头式的发型。那气质，看着在年轻时应当是单位里头说话管用的领导。女的也是人高马大，身高有个一米七几，浑身上下收拾的利利索索，看着就是个贤妻良母。 两人来到桌旁坐下，没有任何的寒暄与客套，男的直接开口讲述案情。“当年，我们都在农村插队，户口都不在城里，只有儿子一个人的户口迁回城里落在他姥姥家。”大背头口齿清楚，干脆利索地讲了起来。1994年的时候，大背头的岳父母家拆迁，两个小舅子各分得一套两居室。小姨子跟着父母、大背头的儿子四个人一起分得了一套三居室。2008年的时候，这些安置房以成本价出售。小姨子召集大家各自拿出二万元，交给她办理了购房手续，说好了具体的事情以后再说。 “哦，现在你们遇到了什么问题？”听到此处负责接待咨询的调解员老陈赶忙插话问道。“现在？”大背头下意识似地反问一句，接着说:“这几年岳父母先后去世了，没有留下遗嘱。小姨子说老爷子留下来的房子至少有她的一半，必须先扣除，剩下的才是遗产，可以由大家平分。”“明白了。我问一下，当年小姨子召集大家出资买的就是老爷子的这套房子吧，这个事情有怎么个说法？”老陈问道。“没有说法！”大背头肯定地说。 “小姨子为什么说老爷子留下来的房子有她的一半，有什么证据吗？”老陈接问。“有。”大背头说着从翻开的一沓子文书中找出来一张复印件，小心翼翼地递给了老陈。老陈翻来覆去的看了几遍，禁不住自言自语道:“这就是一张拆迁安置人名单，怎么就成了小姨子有一半房产的证据啦？”“谁说不是呐，你看，”大背头点着人名单说，“上边备注里写得清楚，小姨子跟他老公已经另外安置了一套房子。结果，还随着父母安置到这个三居室。”老陈听罢，沉思了一下，接着说起自己的看法。 2.“拆迁安置补偿政策因地各异，绝不可能一刀切。有的拆迁项目中，被拆迁的房屋隔着一条窄胡同补偿数额可能就有不同。”老陈首先概括介绍，接着分析说:“1994年的时候，拆除的绝大多数都是公房，安置的主要都是承租人。所以，安置给老爷子一家人的住房，还不属于老爷子的房产。”按照老陈的分析，拆迁安置只解决了房屋的承租权，而不是房屋的产权。直到2008年的时候，小姨子出面召集大家共同出资办理完成购房手续后，房产才落实到老爷子的名下，成为现在的遗产。从这个事实来看，该房屋中不应当包含有小姨子单独享有一半的房屋产权。 “谁说不是呐，我们也是这样认为。大家和和气气地平分房产就是了，哪里来的小姑子先分出一半，剩下的才是老人的遗产！”大背头不满地说。“你们兄妹几个怎么商量的，大家有什么不同看法吗？”老陈看向大背头的媳妇问到。“他们能有什么看法，”不等自己的媳妇说话，大背头拦过话头大声地说:“他们都是一伙的，没得商量！”“不应当啊，老爷子先去世的吧，那时，老太太没有跟你们商量这事怎么解决吗？”老陈不解地问。“她呀，就会埋头干活，他们家里的活儿全都交给她干，其他人就等着吃现成的。”说着大背头就来了气，“我们常年在外，家里只有他们兄妹三人，什么事情他们都背着我们商量。我媳妇从周一忙到周五，不错眼珠地伺候着老两口，直到周末才回自己家休息。他们可好，到了周末就过来大吃大喝，早就趁着这个机会背着我们算计好了。” “你是老大，没有跟弟弟、妹妹商量这事儿吗？”老陈依然看着老妇人。“虽然我是老大，可是我多年在外地插队一直不在家。遇到事情他们自然先商量妥当了再找我说。”在一旁一直没有搭腔的老妇人终于开口说话了。“什么再找你说，就是把他们商量好的结果通知你一声，根本就没打算跟你商量。”大背头继续埋怨，“他们就没把你放眼里。” 3.“这么来看，老人留下的房屋，要么是遗产，要么是大家共同出资购买的房产，现在已经不重要了。因为，大家对这套房屋享有均等的继承权或者产权。”老陈解释说，“妹妹说有一半是她的产权，必须为此提供证据。严格来说，没有老两口的遗嘱，这个说法不会被法官采纳。当然，如果有遗嘱估计她早就拿出来了。””你看看，我说什么来着！”不等老陈往下说，大背头又对自己的媳妇抱怨起来，“你妹妹就是让你惯的，他们就是合起伙儿来欺负你，你就是不敢跟他们斗！”老陈听罢眉头紧皱，很不高兴:“怎么，一家人还斗起来了，这是在搞运动吗？”大背头一愣，张了张嘴，没说话。 “这事儿你妹妹也会找人、找律师咨询。只要是个懂法律、明事理的人，他们的解答跟我的说法不会有多大的差异。”老陈耐心地说，“一家人的事情最终还是要一家人商量着解决，千万不要窝里斗，不要任由他人从中挑唆。有人希望你们相互争斗，只有那样才能有机会挣到你们家的钱，明白了吗！”“其实，我一直跟他们说商量着解决，从来没有想着打官司。”老妇人小声说着，瞟了自己老公一眼，“就算多给他们分点，我也没意见。我们的日子过得挺好，也不缺这点。”“就你大方，就属你傻！”老妇人话音未落大背头又喊了起来。 4.“我说，看来你在你们家也是老大吧。估计退休前在单位里大小是个头儿，对吧？”老陈不客气地看向大背头，话里夹枪带棒。“本来这是你岳父母自己家里的事，作为女婿，最好就不要掺合了，这事跟你没关系。想想看，你家肯定也会遇到类似的事儿。那会儿，你弟妹或者你妹夫对着你们指手画脚的，你会乐意吗？还有啊，她家的事儿你可千万别拱火了。跟现在的俄乌开战一样，咱们吃瓜围观也就是了，最多也就是劝劝架，可别跟着起哄架秧子、学着乱拱火哈！”大背头听着脸上红一阵、白一阵，过了好一会儿才嘟囔着说:“我就是觉得他们太欺负人，我媳妇心软，老实，怕他们。” “这事儿是搞阶级斗争吗，干嘛非要争个你死我活的。事情明摆着，怎么闹腾到头来都是均分，多一点少一分的真的就那么重要吗？”老陈继续数落大背头。“没有，没有。其实我们也不是非要争个什么。我们就是来咨询一下，再请您看一下我们写的这个起诉状行不行。”老妇人赶紧打圆场解围。老陈拿起桌上的起诉状看了起来，一边没好气地拿笔改着:“这个不行，案由应当写为法定继承……怎么，你们的儿子怎么写成了原告……不对，两个弟弟怎么写成了相关人，他们也应当列为被告啊。换句话说，所有的法定继承人都必须参与进来，一个都不能少……还有，这里、这里，都写错了……哎！越改越乱，算了，重写吧。”老陈说着就把起诉状还给大背头:“上网搜搜，有很多格式、范本，照着描就行。” 大背头低头看着手里改得乱七八糟的起诉状，半晌没说话。“要不，咱就算了吧，再怎么打还不都是平分吗，打什么官司，让人家看了咱们的笑话。”老妇人的眼神躲闪着，试探的跟大背头说。“哎……”大背头叹了口气，“也罢，说破了大天也不过就是这点事儿，走！”大背头用手把起诉状揉成一团，往废纸篓里一丢，站起身就往外走。“谢啦，谢谢您啦！”老妇人满心欢喜地谢过老陈，转身追了出去。“但愿他们真的不去打官司，看来，有些人并不都是想着打官司，就是心里头堵着一口气。”看着那对夫妇的背影，老陈默默地念叨。 注:本文图片摘自网络，侵权必删。