地采暖需要清洗吗？

天津市刘氏宗亲

清洗前的情况 清洗后的效果 下面给大伙介绍一下地采暖的维护常识和注意事项。怎么能够更加合理的使用地采暖，延长使用寿命，提高安全系数，杜绝隐患发生，避免没必要的经济损失。尽我微薄之力努力去服务各位业主朋友，让业主朋友们更加友邻和谐，邻里和睦，提高大伙的生活品质而安居乐业。解释不对的地方，请多指教。 1:开发商配套的分集水器，年限超过3～5年，建议更换。原因是开发商配套的分集水器、管件已经腐蚀和氧化，要不拧不动，要不关不严。存在非常大的安全隐患，极易漏水，造成自己和邻居间没必要的经济损失。有条件建议装修之前更换，请注意柜体内的分集水器的空间务必要上下左右各留出10公分左右空隙，中间不要有任何挡板，隔断。要不然后期维修，放水放气非常，麻烦增加间接损失，破坏柜体。 2:由于开发商配套的地采暖管材都是工程型的管材。没有阻氧成分，极易挂水垢和滋生微生物，造成循环不痛快，温度下降，冷热不均。建议2～3年定期彻底清洗一次，增加使用寿命和年限。 3:每年的11月1号低温运行开始，过几天正式供暖后再打开分集水器上面的进回水总阀门，目的就是杜绝上半年供暖停止后，各个管网里面的沉淀物、淤泥、微生物、维修残渣……进入地采暖系统（这个各个管网是指外管网，不是自己家里面的）。等11月初前后几天低温运行过了，所有管道里面的东西，循环走了，再打开，可以避免很多麻烦。每年3月底停暖，建议提前两三天关闭分集水器上面的总进回水阀门，因为这个时候，进回水基本上没有什么温度了。 4:每年的11月底到12月初，躲开供暖高峰期。再联系供热站或者物业公司给自己家楼道公共管道井里面的过滤器清洗一下，清除残渣堵塞物。因为是在公共区域，不建议自己动手或者委托其他服务机构，一是他们没有钥匙，二是管件长久腐蚀，容易损坏，出现意外无法关闭总截门。 5:地采暖空气排除法和放水的正确方法先关闭回水总阀门（上进下回），然后一根一根管的顺序通过跑风，或者泄水阀排，时间大概3～5分钟左右一根，见干净水为止，以此类推，最后再打开回水总阀门正常循环就可以了，每年如此。 6:温度过高的解决方案 1:)把分集水器上面的回水阀门关闭一半，假如还是热，再把分集水器上面的总进水阀门关闭一半。大概能够下降2～3℃左右，毕竟没有辅助设备。 2:)有空间，有条件就安装一套智能温控混水装置，自动启动。一旦室内温度达到设置温度要求后，自动关闭进水，靠回水循环。可以实现节能环保，舒适家居。 7:温度不够怎么办？ 1:)假如大环境不好，给供热站反应，最好多联系几家邻居一块反应，毕竟众人拾柴火焰高嘛。 2:)先错开高峰期（刚刚供暖期间，大部分都有各种各样的情况，供热站现在是私人或者单位承包的，人手不够，跑不过来，着急没有用的。）再让他们清洗一下楼道管道井里面暖气进水主管上面有个过滤器里面的过滤网，顺手放放水就可以了，基本上不管是暖气片或者地采暖90%不热都能解决。 3:)上面两个都没有问题，就得联系当初给你安装地采暖的地暖公司或者其他渠道解决了。 非常抱歉占用大家的时间和空间，说得不对的地方，多多指教，打扰之处，多多包涵。 我代表亚太地暖全体员工祝大家生活愉快、工作顺利、阖家欢乐，生意兴隆，财源广进。 咨询电话:18802201669，17822182298，刘景顺。