<p class="ql-block">嗨，保利堂悦的业主家人们大家好，我是千思星沙店的红梅😎，因为这个小区一直是我们的重点服务楼盘。所以我这次为大家带来了大家一定需要的干货🚁🚁距离交房的日子已进入倒计时太约120天，看着新家从一砖一瓦到即将交房，想必每个人的心里都是高兴且激动的～</p><p class="ql-block">从土地到绿化，从这一进度到另一进度，从户型到方案…每一个细节我们都特别熟悉！</p> <p class="ql-block">那么直接进入我们今天的主题！只要把这个学会收房不踩雷！！！</p> <p class="ql-block">1.那么请看我们的平时正常收房流程分为几个步骤</p> <p class="ql-block">2:验房准备工具</p><p class="ql-block">一个小铁锤：</p><p class="ql-block">轻敲墙壁，听到"空空"的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或</p><p class="ql-block">量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。</p><p class="ql-block">一把小卷尺：</p><p class="ql-block">测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积</p> <p class="ql-block">把空谷墙面的位置用粉笔大的中性笔，划一个圈写上一个K字，</p><p class="ql-block">一把手电：</p><p class="ql-block">用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。</p><p class="ql-block">打火机：</p><p class="ql-block">一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。</p> <p class="ql-block">电笔：</p><p class="ql-block">检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。</p><p class="ql-block">笤帚：</p><p class="ql-block">清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。</p><p class="ql-block">软管：</p><p class="ql-block">可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。</p><p class="ql-block">粉笔：</p><p class="ql-block">在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。）</p> <p class="ql-block">看电线水管是否通电通水，如果装修是水电做全房重走的，可以忽略掉开发商的水管跟电线，因为我们做了这么久的装修我们自己也不会用，后期会存在隐患和踢皮球的问题，所以建议全部换掉，防止后期接触不良出现事故。</p> <p class="ql-block">3：验房步骤</p><p class="ql-block">一、墙面</p><p class="ql-block">1、检查墙面是否有开裂。</p><p class="ql-block">2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。</p><p class="ql-block">3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。</p> <p class="ql-block">检查阳台是否空谷</p> <p class="ql-block">卫生间是否空谷必须要检验</p> <p class="ql-block">做相应标签和记号:让物业整改人员方便找到</p> <p class="ql-block">二、屋顶</p><p class="ql-block">1、检查屋顶是否有开裂。</p><p class="ql-block">2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。</p> <p class="ql-block">三、地面</p><p class="ql-block">1、检查地面是否平整</p><p class="ql-block">2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起开裂。</p> <p class="ql-block">四、门窗</p><p class="ql-block">1、检查门窗的强度</p><p class="ql-block">2、检查窗的功能</p><p class="ql-block">a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。</p><p class="ql-block">b.五金配件：齐全，位置准确，牢固</p><p class="ql-block">c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。</p><p class="ql-block">d.门窗框，扇垂直，不弯曲</p><p class="ql-block">e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。</p><p class="ql-block">f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。</p> <p class="ql-block">五:管道</p><p class="ql-block">1、管道：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅</p> <p class="ql-block">2、厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。并且查看烟道管有无渗水下来</p> <p class="ql-block">3、检查窗户外墙是不是渗水，这个是很重要的，如果这个不行检查后期装修完了，头痛就会随之而来☹</p> <p class="ql-block">金牌验房师：肖鑫，拥有十年验房经验，金牌项目监理，特别是对门窗水电漏水有着自己独特的优势。</p> <p class="ql-block">首席金牌验房师：陈帅宏，首席金牌项目监理：有着20年工地管理和验房经验，不需要任何仪器设备凭自己多年的经验，能够把房子验收不合格的问题都能找出来，特别是空谷，从来逃不过他的眼睛</p> <p class="ql-block">千思自诞生以来，就确立了“爱与责任”的核心价值观、“标准、透明、智能”的经营理念。千思专注于家庭装修装饰领域，在国内家装行业首推整体家装模式，带了家装行业的大变革，推动了行业透明化、标准化的发展</p>