中国中医科学院具体位置定了！苏州这个板块将迎蜕变！

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#01

近期，官方透露了中国中医科学院大学的具体落址范围！

根据征地公告，拟征收吴中区临湖镇、临湖镇石舍村和陆舍村集体土地约20.7286公顷，征地拟用于中国中医科学院大学的建设。

具体落址范围如下：

#02

我们知道，去年四月，吴中区与中国中医科学院大学正式签约，中国中医科学院大学正式落址太湖园博园旁。

中国中医科学院大学的到来，对临湖、对吴中区和苏州市来说，都是重磅利好。

6月初，该学校的办学规划首度曝光。将在今年年底前开工，2022年9月份正式招生。以全日制本科为基础，将满足至少5000名在校生，首批将安排110名研究生入苏学习生活。

上万名本科生、研究生和科研人员的到来，将旺盛板块的人气，给板块发展注入新的活力，且这些高知高薪群体将带来丰富的购买力和住房需求，他们的到来将影响临湖衣食住行的方方面面，带动周边城市各项配套的升级。

这所国字头大学将汇聚更多高层次的中医药人才，打造中医药传承创新发展的人才“新高地”，为苏州带来更多的发展机会和更大的升值空间。

如今，“中国中医科学院大学”已经被政府列为“一号项目”，将优先享受政府资源倾斜。

我们不禁联想到以南大苏州校区为核心的太湖科学城，临湖镇以后的发展会不会以此为模板？这还得交给时间，但是起点和规划来说，兑现时间似乎指日可待。

和太湖科学城发展如出一辙的还有中小学。据官方宣布，南大苏州校区落户后，南大附属第一小学、南大附属初中规划相继出炉，南大附属第二小学的地理位置也被明确。

根据规划，将加快推进临湖中学、小学挂牌中国中医科学院大学附属学校工作。

首先，从临湖中学、小学的位置上来看，学校周边有着成熟的居住区，后期一旦挂牌这个“国”字头大学，板块的基础教育实力将突飞猛进，进一步推动板块价值的提升。

另外，在中国中医科学院大学附近，还有临湖第一中心小学和中学，未来板块内还有2宗小学用地规划。

#03

我们再来看下今年吴中区十四五规划中对临湖的定位。

不仅要重点发展产业，还要充分利用地区优势——生态环境，发展文化生态旅游产业。

坐拥23公里的太湖湖岸线和3300余亩环太湖生态保护林，这是临湖板块的生态特色，从这个角度而言，板块具有先天性的生态涵养宜居属性，确实临湖这几年也在以打造沿太湖旅游目的地为目标，发展文旅产业。

文旅产业的发展，旅游业带来的人流、物流和经济流，必将带动临湖的经济发展。

吴中区十四五规划中，明确表示将围绕太湖建设世界级湖区发展，也就意味着未来将以太湖为中轴，政府将重点打造打造太湖湾科创新圈，而临湖板块地处太湖湾发展区。

未来，优质生态文旅、高端产业都会在临湖汇集。

太湖1号、2号湖底隧道工程也已经动工建设，中环西线南延线也在吴中十四五规划中被明确提到，建成后将快速通达全城。3条交通动脉联动苏州各大板块，以后板块出行将会更加便利。

高校引进、人才进驻、交通规划下，吴中临湖板块的价值将更上一层楼。