<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 致未入"投票群"业主的公开信</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">尊敬的业主：您好!</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 2021年9月间，发生在拉斐水岸小区的一些列入室盗窃案，您知道吗？</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 2021年10月以后，拉斐水岸小区的房价急剧下降，您知道吗？</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 2022年3月12日，官厅镇政府批准拉斐水岸小区业主大会筹备组正式成立。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 2022年5月我们要召开拉斐水岸小区业主大会，业委会的成立需要您投下神圣的一票! </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 根据《张家口市物业管理条例》，建设单位应向业主大会筹备组提交业主名册。但开发商迟迟不给业主名册，我们无法将最新情况告知还没有入群的近几百名业主。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 在万般无奈的情况下，我们工作队志愿者动员一切力量包括：邻居、朋友、装修队伍、中介代理等等，找到了一些仍没有进入"投票群"业主的电话。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 我们不愿贸然地直接打电话打扰您，我们先发个短信给您。争取一个短信能取得您的微信号，有了您的微信，我们可以发给您更多的信息。</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 亲爱的高邻，您可以不关心业委会的成立，您可以不关心什么《议事规则》 ，但您一定关心您生活的环境和您的财产是在升值或贬值!</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 作为拉斐水岸的业主我们购买这里的房产的初衷要么享受生活、要么做保值投资。但拉斐存在的很多严重问题致使我们的愿景无法实现。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 目前拉斐房屋质量存在很严重的质量问题，包括墙体保温建设不合规、业主房产外墙石材脱落、散水、污水处理建设不合规带来诸多不良后果。而作为开发商的直属物业公司、管理及服务都极不到位，甚至发生业主家频频被盗这样的安保问题。另外拉斐项目已经落成几年，可至今基本的医疗服务设施和很多业主生活必须的服务设施都未健全。这些已经发生、正在发生的问题，以及无穷的后患不仅给生活在这里的业主带来很多不便和极大的安全隐患，也使我们拉斐成为本地区同类项目中价格相对更低廉的项目，让我们的房产价值大打折扣。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 我们的物业公司是开发商自己的企业，一直以来他们向我们收取怀来地区最高的物业费，却让我们不得不忍气吞声接受质量低劣的物业服务，甚至连基本人身和财产安全都无法得到保障。作为拉斐的主人当我们遇到困难时不仅常常得不到有效的解决，反而常常是有理难讲，有苦难诉。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 亲爱的邻居，在项目落成初期我们业主的房屋就已频繁出现问题，试想随着时间的流逝房屋质量问题所带来的后患一定会更加凸显，到那时项目开发逐步完成，开发商势必会“远走高飞”，那时我们又该如何面对那些隐患和随时出现的问题？因此我们只有在开发商尚未抽身的时候自救，而自救只有成立业主委员会这样一条出路。 </b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 在过去的一段时间里拉斐部分业主自发组织了维权工作队、业委会筹备组，目的就是为广大拉斐业主维权，为成立业主委员会与政府相关部门协调有关工作。在此期间工作队、筹备组遇到了很多来自开发商和物业公司方面的阻挠和一些不和谐的声音。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 相信我们广大业主在真正了解我们拉斐存在的问题和不堪设想的后患后，一定会有所觉悟。为了我们每个人自己的利益我们一定要团结起来，共同的努力尽快促成业主委员会的成立。只有这样我们才可以有希望在一个安全、有质量保证且方便的环境中享受生活。也只有通过有组织的维权才可以让我们个人的利益得到最大保障，只有我们的社区向着更好的方向发展我们的房产才会得到更有效的保值。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 各位业主，期待您能为成立业委会投上您神圣的一票!</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 顺至问候!</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 投票动员工作队</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 志愿者</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 2022/4/4</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">各位亲爱的高邻：</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">抱歉，我又来刷屏拉人了。近些日子，尤其是最近这几天，我们在想方设法联络各位高邻朋友的过程中，得到了很多素昧平生的高邻们的无私帮助，有主动帮我们邀请邻居的；有私信我们积极要求加入的；还有深更半夜与我联系沟通出谋划策的……你们的鼎力支持，真的让我很感动，我们只是力所能及的为高邻们提供了一点点小小的服务，虽然过程的确有些艰辛，还有极少数高邻可能也不完全理解我们的出发点，但是这项工作的确很有意义，我们绝大多数高邻都是为了拉斐这一方美丽的山水湖景而选择在此置业，我们中的很多人都是事业有成、眼界高远的成功人士，虽然很多是第二居所，但是有缘聚到一起，也是幸事。去年底的连环失泄案，以及之前收房、装修过程中和部分已入住邻居的种种不愉快经历，让我们意识到，为了这方热土，我们有必要进一步完善我们的美丽社区建设。我们成立业委会，不是天然针对谁，更不是为了一定要炒掉谁，而是希望一切都放在阳光下，让未来拉斐各项建设得到更有效的监督。我们是拉斐的真正主人，法律法规赋予了我们上述这些完全正当、合法的权益，让我们尽快积极行动起来！期待您的尽早加入！PS：还未加入G区投票群的高邻可以私信开心果果或留心中高邻，也可直接扫码入群。谢谢大家！</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">高邻，您好！</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 咱们拉斐小区业委会筹备组已经成立了。马上要进入投票阶段，业委会的成立，对咱们业主来说都是一件好事儿。您看您能进入咱们H区的业委会投票群吗？不需要您做何工作，只需要您平时关注下咱们业委会发布的信息，到时投票就可以了。行吗？谢谢您！[微笑]</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">奥，对啦！还得劳烦高邻您进群后，把自己在群的昵称+房屋号码。拜托您啦！[抱拳][抱拳][抱拳][呲牙][玫瑰][玫瑰][玫瑰]</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">那就多谢高邻您啦！我把二维码发给您！您扫码进群即可！[微笑][握手]</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">新入群的高邻们：</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 也许有人不了解情况。拉斐业主委员会筹备组历经千辛万苦，在怀来县政府和官厅镇政府的支持下，已经成立起来，由政府方面任组长、副组长，我们拉斐业主有10人加入。拉斐业主代表是具备高学历、高素质、高水平的能人，他们懂法律、讲政策、能代表我们拉斐业主的根本利益。希望我们拉斐玫瑰苑的业主团结起来，支持筹备组的工作，积极参与，行使权利，促成拉斐业主委员会的成立！谢谢大家！一起加油！</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">邻居您好!</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 我是J36-1的业主，也是拉斐成立业委会J区志愿者。目前，拉斐业委会筹备组已经成立了，近期拉斐各小区要对筹委会编写的《小区管理规约》和《小区业主大会议事规则》两个文件的初稿征求意见，两个文件都事关每位业主的切身利益。此外，拉斐业主委员会成员由11人组成，拉斐共10个小区，每个小区都至少要有一位业主委员，J区业委会委员还虚位以待。所有这些，都需要在5月初正式投票开始前完成，时间非常紧。我想邀请您加入J区投票群，因为只有70%以上的业主参与投票，拉斐才能成立业委会。我们需要您的助力，大家一起齐心协力促成拉斐业委会成立，拉斐一定会有美好的未来!您看，可以吗？</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><b>各位业主邻居们早上好！</b></p><p class="ql-block"> 下面的这段话，您们可以发给还没有入群的朋友们邻居们。让大家知道为什么要加入投票群。争取拉百合苑的所有业主都入群，百合苑房子的质量问题才有可能在业委会的帮助下得到改善！谢谢大家！</p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">百合苑邻居您好! </b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 我是咱们百合苑的业主，也是拉斐成立业委会百合苑志愿者。目前，拉斐业委会筹备组已经成立了，近期拉斐各小区要对筹委会编写的《小区管理规约》和《小区业主大会议事规则》两个文件的初稿征求意见，两个文件都事关每位业主的切身利益。此外，拉斐业主委员会成员由11人组成，拉斐共10个小区，每个小区都至少要有一位业主委员，百合苑业委会委员还虚位以待。所有这些，都需要在5月初正式投票开始前完成，时间非常紧。我想邀请您加入百合苑业委会投票群，因为只有70%以上的业主参与投票，拉斐才能成立业委会。我们需要您的助力，大家一起齐心协力促成拉斐业委会成立，拉斐一定会有美好的未来!</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 您看可以吗？</span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">各位亲爱的高邻：</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 我们根据前期公示的房源信息，结合F区业主群作了对比，目前仍有一些高邻没有联系上，我们正在想方设法和他们取得联系，在此，我们诚挚的恳请和呼吁各位高邻抽空看看下面的表格，如有熟悉或了解的邻居还没有进F区投票群，敬请助力我们邀请一下，或扫描以下进群二维码进群，期待您的到来，拉斐是我家，建设靠大家！我们真诚的希望能够得到您的拔冗助力与支持！让我们携手共建美好家园！谢谢！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">联系人Guqun13911505710</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">各位业主大家好！</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">此群是D区纯业主群，目的是发布业主大会投票相关内容公告以及业主联络。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">为了便于志愿者统计户数，请您进群改一下您的昵称：房号+姓名</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">🌹 关于投票群的介绍如下：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">有些业主不理解为什么要建立"投票群"?现在针对业主的疑惑，明确以下几个问题：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">1 "投票群"只用于投票选举业主委员会的委员为主要目的。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">2 一个房本只能一人进入(这样便于参与人数的统计)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">3 有关选举的文件和候选人的简历只在"投票群"里公示。</span></p><p class="ql-block">4 有关对于公示文件的反馈意见应在"投票群"里反映或私信反映给筹备组。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">业主如果不进投票群，当然看不到这些公示的文件。这样在5月份投票时，可能会耽误您的时间。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">🌹 所有进群业主请标注准确房号信息。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">🌹 请热心业主拉左邻右舍进群为盼。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">再次感谢您支持成立业委会！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">E区的各位邻居，</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 现在发生了很多情况，大家不要着急，我们现在有业委会筹备组在按部就班的开展工作，我们听从他们的统一布署安排。不要去听信物业、开发商方面的谣言，他们是反对我们业主成立业委会的对手，是吃我们物业费大蛋糕的恶狼，是欺负我们一个个分散单独的业主的魔鬼，所以，他们会千万百计的想破坏业委会的成立。我们团结一心，成立了业委会，才能在法律上自治拉斐小区，与旧物业和开发商抗衡。如果旧物业不痛改前非，我们可以通过投票更换继续作恶、不作为的旧物业，砍断开发商伸到物业的魔爪。请大家期待业委会成立的这一天。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">下图为业主佚名作品</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">(反映当前疫情不能返回拉斐欣赏美景的惆怅心情)</span></p>