<p class="ql-block">一、项目概况</p><p class="ql-block">澳门直距约3公里</p><p class="ql-block">总价：约85万起（精装交楼）</p><p class="ql-block">🏢 占地面积：20.4亩</p><p class="ql-block">🏢 建筑面积:67090平方</p><p class="ql-block">🏢 总栋数:4栋</p><p class="ql-block">物业公司：碧桂园物业（国家级拥有一级资质）</p><p class="ql-block">物业费：酒店办公5元/月/平方，普通办公4.5元/月/平方 </p><p class="ql-block">交楼：2022年5月</p><p class="ql-block">绿化率:24.1%</p><p class="ql-block">容积率: 4.14%</p><p class="ql-block">🚗 户数：436户，车位：226个</p><p class="ql-block">🏠 在售：1栋（总高21/23楼）5梯24户</p><p class="ql-block">不限购不限贷</p><p class="ql-block">港澳人士均可购买</p><p class="ql-block">【项目区位图】</p> <p class="ql-block">【项目鸟瞰图】</p> <p class="ql-block">【项目总规图】</p> <p class="ql-block">项目户型图：</p><p class="ql-block">建面约40㎡ A户型：</p> <p class="ql-block">40平方样板间视频：</p> <p class="ql-block">建面约57㎡ B户型：</p> <p class="ql-block">57平方样板间视频：</p> <p class="ql-block">建面约48㎡ C户型：</p> <p class="ql-block">48平方样板房视频：</p> <p class="ql-block">【项目价值】</p><p class="ql-block">横琴新中心</p><p class="ql-block">1、【政府背书 名企进驻】</p><p class="ql-block">2018年横琴新区一体化发展规划获批，横琴新增加了中心区，联通珠海腹地，为新区的建设斥资3600亿，与澳门共建横琴一体化区域新中心， 而项目正处于新中心的核心区，规划布局珠海市级商务、金融、贸易、文化、商业等城市服务设施，是重点发展区域。（信息来源：《横琴与保税区、洪湾、湾仔区一体化发展规划》</p> <p class="ql-block">2【一带 双核 三轴 整体空间规划】</p><p class="ql-block">【横琴一体化】区总体规划方案沿“一带 双核 三轴 ”来发展；一带指的是：。规划发展的重点是沿着中间马骝洲水道打造的一河两岸滨水活力带，一河两岸通过规划的双桥五隧无缝连接，其中横琴大桥、横琴二桥、横琴隧道已经通车、十字门隧道正在施工，洪湾隧道也即将开建，未来一河两岸的交通会更加方便快捷。</p><p class="ql-block">双核指的是：包括横琴新中心核心区和十字门商务组团，其共同构成横琴一体化功能核心区，同时承担珠海市层面和粤港澳湾区层面的城市功能“三轴”从东到西分别是，沿横琴大桥南北走向的综合服务轴，主要规划金融服务和商务服务产业；中间是从香洲区贯通整个横琴新区的“商务核心轴”，规划以现代商务为核心的多功能产业；西面的是产业服务轴，背靠洪湾国际港，规划发展科创产业及通关物流产业；</p> <p class="ql-block">3、【海陆空立体交通网】</p><p class="ql-block">项目占位湾区核心枢纽，海陆空轨交通枢纽中心，开启湾区一小时生活圈。</p><p class="ql-block">5 口岸：横琴口岸，湾仔口岸，人工岛口岸，拱北口岸，跨境口岸实行，其中横琴口岸“一地两检”通行模式， 24H 通关及澳门单牌车政策。</p><p class="ql-block">5 隧道：横琴隧道、十字门隧道，芒洲隧道，第三，第四承接珠澳枢纽，高效通达大湾区。</p><p class="ql-block">5 桥：港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥，横琴大桥，横琴二桥，莲花大桥 直达澳门。</p><p class="ql-block">3地铁：地铁1号线（延长线）、2号线、4号线交汇</p><p class="ql-block">2 大国际机场：澳门机场、珠海机场。</p><p class="ql-block">1 轨道：珠机城轨&澳门轻轨：与澳门共同建设珠澳高铁双纽，打造两岸一小时经济圈， 打通城市对外发展脉络。</p> <p class="ql-block">4，【350M地标建筑旁 总部经济圈】</p><p class="ql-block">在项目周边汇聚众多企业总部，意大利维龙华南总部、正威科创中心、华发经济总部大厦、中油能源总部基地、南航民航标准服务研发培训中心、珠海葆力总部结算中心等；各大企业总部的进驻这里，产生巨大的“总部经济圈虹吸效应”，将周边产业区的企业总部吸引到这里进驻，不仅能带来大量的高素质就业人圈，也能带来庞大商务人流，对居住以及差旅办公带来极大的需求；</p> <p class="ql-block">5【高端教育配套聚集】 </p><p class="ql-block">项目周边的教育资源也十分丰富和国际化，在我们这个片区规划和建设有近30所中小学，是珠海教育密度最高的区域，未来学校建成以后也会成为教育质量最高的区域；项目旁带有12班的国际幼儿园，通过横琴隧道10分钟左右可以到达顶尖的哈罗公学（首相的摇篮，铁血首相丘吉尔毕业于此院校），容闳学校中小学，首师大横琴伯牙小学等学校、横琴一中，同时还有澳门大学优质学府。</p> <p class="ql-block">6【国际级旅游度假资源】 </p><p class="ql-block">项目还拥有很多国际休闲配套，距离我们项目约3分钟车程，拥有108洞的亚洲最大高尔夫球场东方高尔夫，芒洲湿地公园、小横琴山森林公园、石博园等旅游资源；横琴国际网球中心,星乐度露营小镇,长隆海洋王国直线距离约8公里，拥有目前世界上最大的水族馆，也是全国最大的海洋主题乐园，每日接待游客流量约3万人次。</p> <p class="ql-block">7【人口红利，做高端人潮房东】</p><p class="ql-block">①总部企业人口虹吸，总部经济圈500强企业云集，高端产业集群构建横琴高新产业版图；尖端行业性聚集，虹吸巨量高端人才，并引来全球商务客流；衍生巨量消费力，极大增加居住、酒店的需求；</p> <p class="ql-block">②国际会展百万客流，珠海国际会展中心，距离项目约2公里，总建面积达97万㎡，是珠海最大的国际级会展中心；全年超30场大型国际化展会，虹吸全球百万商贸人流，对酒店的需求量巨大；</p> <p class="ql-block">③国际旅游岛千万旅客，2019年珠海市全年接待游客破5000万；横琴旅游岛千万级旅客人流，催生庞大酒店住宿需求，横琴新中心将直接承接年产值百亿的酒店住宿市场。</p> <p class="ql-block">8【酒店托管经营】</p><p class="ql-block">针对有需求的业主提供酒店式专业托管服务，星级团队专业管理，收益分成；保证资产购入后稳定收益，保障资产保值增值，助力业主收益，投资后续无忧；</p> <p class="ql-block">9【超16000㎡开放式商业街区-MARVELS MALL】</p><p class="ql-block">为服务于高端人士的第三空间综合体（即第一空间(居住空间)，第二空间(工作空间)，第三空间(购物休闲场所列如星巴克卖的不是咖啡)，项目将引入高级私人会所，时尚餐厅，咖啡馆，健身会所，酒吧等，且商业的屋顶建造一个星空屋顶，给我们提供了一个舒适休闲的商务环境。</p> <p class="ql-block">碧桂园臻湾国际销售中心</p><p class="ql-block">广东省珠海市香洲区宝吉路与保盛路交叉口东南方向150米</p> <p class="ql-block">需要了解更多的海景房、避暑房、温泉房、湾区房产信息欢迎咨询</p>