<strong>一、项目介绍</strong>防城港·滨江壹号院位于防城港国际医学开放试验区核心区，地处金花茶大道西侧、伏波大道东侧，地理位置优越，坐拥一线江海景，紧靠园博园，毗邻江山半岛旅游风景区，距市政府约4千米，到高铁站约2千米，至四和机场约15千米，半小时可抵达钦州、一小时便可通达首府南宁、北海等北部湾核心城市，周边交通体系高效便捷，畅享防城港市成熟医疗、教育及商业资源，乐享精彩人生。项目总占地面积约192亩，总建筑面积约33万平方米，由“南院”和“北院”组成，以生命悦养、文化悦养、情操悦养、境界悦养为四大悦养体系，匠造平墅、叠墅、院墅、商墅、艺墅等全品类墅居臻品，独享高端文化艺术会所和直升机医养通道，打造北部湾大型低密度康养文化社区。其中，一期开发建设的“南院”总建筑面积约18万平米（容积率2.0；建筑密度小于16%；绿地率大于40% )，由12幢32-33层高层以及1幢5层的商业综合楼组成，融合了“康养、度假，自然、滨江、乐居”的文化和生活主题，注重社区的品质和内涵，营造优美的住区环境及和谐、康养的乐居氛围，铸造防城港高端住宅示范社区。 <strong>二、【防城港·滨江壹号院-南院】</strong>占地面积：约107亩总建筑面积：179213㎡总户数：1500户车位配比：1:1楼间距：最大108.8m规划：12栋32-33层高层产品：76㎡/96㎡/115㎡住宅类平墅 开发商：广西贵都房地产开发有限公司建筑设计：上海浚源建筑设计园林设计：深圳市国艺园林物业公司：华润万象生活建筑风格：新中式风格建筑品质：外立面采用高级防水、耐碱、隔热的真石漆，使建筑历久弥新。门窗采用铝合金，双层中空玻璃，提升外立面美感，且具有更好的隔音、隔热效果。 <strong></strong><strong>三、【防城港·滨江壹号院南院首推楼栋】</strong>楼栋：5#、6#楼面积：约76㎡1+1房、96㎡2+1房、114㎡3+1房价格：5#楼：6020元/㎡起（装修）；6#楼：5018元/㎡起（毛坯）（备注：价格有效期截止2021.4.30）户梯：两梯四户层数：32-33层产权年限：70年交付标准：5#楼精装交付、6#楼毛坯交付楼栋景观：外揽江海景，内赏小区园林，享双重景观。【5#楼】03号房B户型（114.12㎡）3+1房2厅2卫、05号房B户型（114.12㎡）3+1房2厅2卫均可赏中心园林、江海景双重景观，15层以上观江海景更佳。03号房北面、西向、西南向三个方向均可观江海景；05户型北向同时可观江海景及小区园林。01号房C户型（74.05㎡）1+1房2厅1卫，南向可观城市景观绿轴、西向观文昌大桥、江海景。02号房C户型（73.19㎡）1+1房2厅1卫，南面为其他小区规划低层产品，日照采光不受影响，南向可观城市景观绿轴、西向与西南面可观文昌大桥及江海景。【6#楼】03号房A户型（96.38㎡）2+1房2厅2卫、05号房A户型（96.38㎡）2+1房2厅2卫均可观外部江海景和内部中心园林，03号房观景效果比较好。01号房C户型（76.21㎡）1+1房2厅1卫，南向可观城市景观绿轴。02号房C户型（75.33㎡）1+1房2厅1卫，南向可观城市景观绿轴、西南面可观文昌大桥，江海景。 ▲5#楼标准层平面图 ▲6#楼标准层平面图 ▲5#楼预售许可证 ▲6#楼预售许可证<strong>四、【户型鉴赏】</strong>1.A户型 清平乐【96㎡】——灵动2+1房2厅2卫功能布局合理，方正格局，全明设计，动静分区。【独立玄关】保证房屋私密性，高效收纳空间，增添生活舒适度。【L型厨房】功能布局合理，便捷操作动线，充盈储物空间。【客餐厅】约5.9米横向宽厅,客餐一体，外接绿色观景阳台，江海景尽收眼底。【主卧套房】南向阔尺面宽，私享奢华衣帽间，明亮卫浴间，大尺度观景飘窗，尊享主人私密奢华空间。【雅致次卧】奢阔明亮，飘窗设计，直面中央景观。【阳光书房】豁达空间，静处一隅，感受阳光，远眺江海景，于惬意中饱览群书。【绿色观景阳台】5A级观景台，5.9米宽X2.4米进深，阔绰阳台，饱览江海全景。 ▲A户型 清平乐【96㎡】样板房效果图 ▲A户型样板房客餐厅效果图 ▲A户型样板房书房效果图 ▲A户型样板房主卧效果图2.B户型 临江仙【114㎡】——阔绰3+1房2厅2卫豪尺宽厅，从内到外，一步到位，明亮通透，户户观景，功能有序。【独立玄关】高效收纳空间，营造归家礼序，出门归家，登门拜访，入门见宽，享专属尊崇。【L型厨房】功能布局合理，便捷操作动线，充盈储物空间。【客餐厅一体】5.9米横向宽厅，融会贯通，大气阔绰，媲美别墅的奢华体验。【奢华主卧套房】南向阔尺面宽，私享奢华衣帽间，明亮卫浴间，大尺度观景飘窗，尊享主人私密奢华空间。【景观次卧】阳光充沛，清风流转，明朗飘窗，揽江海入怀。【雅致次卧】阳光通透，明朗飘窗，直面中央景观，拥抱四季风光。【阳光书房】或雅读鉴赏，或乘兴泼墨，陶冶性情，趣味横生。【绿色观景阳台】5A级观景台，5.9米宽，2.4米阔绰进深，凭栏遥望江海胜景。 ▲B户型 临江仙【114㎡】样板房效果图 ▲B户型样板房客餐厅效果图 ▲B户型样板房主卧效果图 ▲B户型样板房主卧效果图3.C户型 望云舒【73-76㎡】——舒适1+1房2厅1卫户型功能分区布局合理，户型方正实用，动静分离，全明设计。【独立玄关】高效收纳，功能齐全【客餐厨联动】客厅与餐厅、厨房分而不离，奢华气派。【奢适主卧】南向阔尺面宽，飘窗设计，直面中央景观。【阳光书房】或雅读鉴赏，或乘兴泼墨，陶冶性情，趣味横生。【绿色观景阳台】5A级观景台，2.4米阔绰进深，观园博园、园林风光盛景入怀。 ▲C户型 望云舒【73-76㎡】样板房效果图 ▲C户型样板房客厅效果图 ▲C户型样板房餐厅效果图<br></br> ▲C户型样板房主卧效果图<strong>五、【防城港·滨江壹号院规划特色】</strong>1-文化艺术中心·尊贵专属圈层打造约7000㎡南公馆酒店，秉承私密、尊贵的理念，设置有多功能宴会厅、中餐厅、西餐厅、咖啡吧、茶艺馆、KTV包房、健身房、顶层悬挑无边际泳池等，东方文化融入南疆滨海风情特色的精神领地，满足商务接待、高端宴请、文化交流、休闲娱乐等全方位需求，社区直升机医护通道，悦享身份的标签。 ▲文化艺术中心效果图 ▲中餐厅效果图 ▲西餐厅效果图 ▲休闲厅效果图 ▲茶艺馆效果图 ▲咖啡吧效果图 ▲顶层悬挑无边际泳池效果图2-东方文化艺廊·南疆滨海风情园林园林设计以东方文化与南疆独特滨海风情高度融合，以南疆风情、依山傍水的旅居养生度假社区的理念，打造颐宾佳园、颐志茶园、颐趣乐园、颐养康园四大景观组团，规划登门望府礼序、园林泳池、夜光跑道、京族艺廊，营造高贵典雅的气韵。 ▲京族艺廊效果图 ▲园林泳池、夜光跑道效果图<br></br>3-架空层泛会所·邻里温情空间匠心设计主题式架空层，规划棋牌、品茗、诗画欣赏、健身、瑜伽等配套，为业主提供培养雅趣、交流分享、切磋技艺、增强邻里温情的空间。 ▲架空层泛会所示意图<br></br>4-直升机医护通道·健康保驾护航社区设计直升机医护通道，24H高效保障业主生命健康。精准医学管理中心，为业主提供健康管理、高端体检中心等服务。 ▲直升机医护通道效果图5-华润高端物业·悦+智慧服务生活世界500强华润置地旗下全资子公司华润万象生活，央企背景实力背书、信誉保障。多业态专业管理经验，以专业管理团队、国内领先管理水平提供悦服务、悦资产、悦智慧服务体系，践行行业服务高标准，为业主资产保值增值提供保障,传递品质温度。【雅居】五星大使服务--24小时酒店式管家服务【逸居】居家敏捷服务--响应客户需求，创办多类型社区文化活动【悦居】齐家大使专属管家服务--提供全方位增值服务，分担生活琐碎【乐居】社区便利服务--优质基础服务营造社区宜居环境，多种服务提供生活便利<strong>六、【防城港·滨江壹号院周边景观及生活配套】</strong>1-防城港滨江绿轴·一线江海园臻景观项目坐拥一线江海园景，城市绿轴直入滨江壹号院社区，漫步可赏“一带一路”18大景点（康复花园、丝路作物、丝路绿洲、东南亚植物园等）、17大园区景点（帆船观景台、礁石听涛、金花茶植物园等）、14大城市展园、5大廊桥。 ▲景点实景图2-黄金旅居丰富配套·一网打尽幸福生活【市政配套】防城港滨江壹号院占据防城港中心区，未来城市重心北移，成为城市核心区【商业配套】坐拥荣兴商业广场、恒富商业广场、未来规划多个商业中心，商业繁华，生活便利【生态景观】近享园博园、白鹭公园、湿地公园、CBD、文化场馆、江山半岛等滨海度假资源【医疗资源】国际医学试验区、第一人民医院、中医医院等高端医疗配套【名校资源】北部湾高级中学、第四中学、春江小学等一站式教育资源 ▲北部湾高中、春江小学实景图<br></br>3-海陆空立体交通网·帷幄城市繁华项目路网由三纵五横构成，距防城港北站（高铁/汽车/公交三站合一枢纽）2公里、距高速路口3公里、至四和机场15公里，高铁/高速1小时畅达北部湾城市群，飞机3.5小时畅达北京、上海等一线城市，海上航线畅达新马泰、香港、越南、韩国等地。 ▲外部交通示意图 ▲项目周边交通/生活配套示意图 <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">防城港房专家：18853187876</b></p>