202203航苑小区业主群意见征集

湾月

业主近期意见（1群）

1、地下每个车位每月30卫生管理费 不少钱了，，， 灯都不给亮 过个车尘土飞扬。

2、确实太黑了 车位上面的灯从来没亮过 去过别人家地库都是绿色自流平。

3、地库也应该重新铺装[微笑]太黑不明亮。

4、[鼓掌][鼓掌][鼓掌]春风行动应该继续深入，把那些不合规的围栏都拆了，才是真的大快人心呢[强]

5、8号楼一单元的电梯咋又坏了？这个星期第三回了吧？

6、@董小宁 @业委会饶巧丽18147122601 八号楼西单元电梯出现异常，请联系人员实地确认一下。

7、好好细思一下，物业的服务标的是什么，到底我们得到了什么样的服务保障，从地库到地面以及绿化、设施维修保障等，每天他们给我们服务的内容大家着实感觉到了多少？的确值得业主们好好细思一下!

8、个人想法：公共部分收益是业主共同所有，应由业委会支配或监督。物业合同一年一签，服务条款逐项考核合格后补贴物业公司。

9、咱们小区 能不能给建个小足球场 或者篮球场 给孩子们提供能运动的地方。

10、记得前年电梯间屋面防水漏雨，导致一个8层楼电梯主板损坏，业主一个星期不能使用电梯，事后总结曾经说电梯主板要准备备件，不知道同样的事情还要出现多少次，难道就不能提前准备备件吗。

11、群主你好，4号楼东单元地下车库电梯口走廊常年漏雨严重，外面下大雨，里面下小雨。还有地下车库A区43号车位和B1区23号车位漏雨严重，23号车位下雨时候上车都困难，地下全是水，买了两个车位全都漏水，真无语。

13、4号楼东单元地下电梯入口处灯已经坏了几个月了也管不上，每次进去黑洞洞的，换个灯泡物业应该没什么问题吧。

14、日常巡查有规划，几个月巡查不到哪里缺灯就有问题，巡查要分片分区，列出巡查要点，落实责任人，正常打个勾，异常画个差。业主反映的问题，突显出日富物业基础管理薄弱。地库照明，是公共区域，有的业主会积极反馈报修，业主不报修，是业主觉得日富也会负责巡查到位及时检修。报修的业主真的很值得物业和广大业主感谢[爱心]换灯包不是问题！真正的问题是日常地下车库巡查保养不到位，地下车库管理费，应有确保公共区域照明正常的责任事项。地下车库有几位管理员？岗位责任是什么，需要细化。

15、8号楼漏雨还没有完全解决，在漏雨了又要等一年

16、为什么物业的工作都是提出来了 再去跟进整改？难道是哪里出问题整哪里，工作不应该是提前的防范与管理吗？就像灯不亮的问题，楼道里走一圈不就检查出问题了，哪怕不是天天巡查，保洁打扫卫生时可不可以检查灯是否正常、各单元门锁有没有坏掉的，或者一周主管巡查一圈，也能发现问题吧。而不是在群里业主提示出现问题了，显示物业的动作有多快，根本是基础管理薄弱。巡查制度是没有?还是人员不到位？还是日富品质部监督没跟上？

近期业主意见（2群）

1、有时间把车棚里面也清理一下吧，里面乱七八糟自行车都放不进去了，都是杂物。[抱拳]

2、锅炉房小院的垃圾也太多了

3、请问小饶主任？呼和浩特市就日富物业一𠆤垄断物业公司吗？

4、请问？过去的二年里，日富物业公司垵内蒙古呼市有关条例执行了规定吗？若设执行或执行不到位，河西社区和物业共建的党支部是否应向业主一𠆤明明白白的交待！

5、院里至今还有好些人遛狗不牵绳！特别恶心🤢🤮请物业百忙中加强管理这种违法行为。

6、还有下雨天在地下车库遛狗的，不栓绳，看见人从车上下来狗就冲过去叫，主人也不管。

7、清扫狗💩 ，到处多是，太恶心！

8、最近还发现有大一点的非本小区孩子从南门钻进来，南门是不是要需要加强管控。

9、小区防疫检查放来了吗？怎么还有中介带客户看房子的进入电梯。

10、物业的垃圾车碾压坏的緑墙恢复。

11、董小宁 有小孩在4号楼楼顶踢球，能不能制止一下。

12、@董小宁 饶主任 再次请问一下啥时候能把19号楼楼顶上的种菜泡沫箱收拾收拾，在别人家房顶上种菜合适吗？

13、11号楼前整理的太好了。物业领导和员工们，用心了下了辛苦了。小区里让人们自由分割的太乱了。这才是因该的样子。给物业点赞。

14、业主建议：院内绿化不要一刀切。具体做法；业委会会同物业，做好全院统一绿化规划，在规定范围内允许有种菜或种花能力的业主播种，同时种前向业委会和物业申报种植范围（面积、位置、管理能力），便于发挥个人和物业积极性。尽量实现环境美化、和谐效果。实施证明，无论是国家层面还是小范围部门一刀切的做法弊多利少，请董小宁参考。

15、这几年了，我们看看我们的绿化逐年在荒，我们的地库常年浮尘满满。我们断水断电，停暖时有发生，看看

16、业主委员会邀请热心业主监督9号楼西单元下水道工程质量反馈：

热心业主刚从9号楼排水改造工地回来，两个工人正在砌筑和抹灰坡道两侧矮墙，质量一般，看操作能力情况，质量也只能是个这了。楼外面层恢复尚未进行，但在原土上撒了些沙子筛漏，最好能夯实一下，但现场施工人数（仅有2人）难以实现，考虑地面恢复范围内今后基本不上车等重物碾压因素不必停工。为了防止土层下沉引起砼地面开裂漏水，请施工单位做好面层施工，即：1、保证硬化地面砼标号不低于C25，厚度不小于15公分，砼地面下沙子垫层厚度不小于6公分。

又：坡道修复施工别忘了最后做防滑面层处理。

17、小区内需要维修的住房，遇到无房户，按公共建筑范围考虑还是私人住房对待？问题业委会记录。

业主近期意见（3群）

1、咱们小区低层的下水管道设计有问题！造成了经常堵！这个问题是大家一起努力的事情！不能拖到顶楼堵住了再解决！

2、业委会收到几位老业主建议后，已和日富物业沟通 。五六月份可以组织一批爬山虎，不知是否可以恢复郁郁葱葱！

3、请问暖气问题沟通过了没，最近一直暖气不好，是什么缘故？

4、21号楼，楼下噪音。

5、消防瘫痪重大隐患。

6、电动车进楼房才是最危险的事，人命关天！应该引起物业、业委会、社区高度重视，一旦发生火灾就不是一家一户能承担的责任！

7、15号楼绿化恢复。

8、地库里能不能安放几个垃圾桶，上下班都直接到地库了，顺手带下楼的垃圾还得专门下到楼下扔到很远的垃圾桶，再下到地库里，太不方便了。

9、地库更重要的是把漏水点堵住，其次再考虑自流平硬化，这些事都要大钱，从哪来钱？

10、支持饶主任，支持物业。小区再不管理真就乱套了，一个建议啊！楼的窗户底下全部铺砖（一米左右宽）或摘上围栏树（开花不开花都行）。只有没有可种的地方，才能杜绝，否则今年不种明年还是种，仅供参考。

11、巧丽提个建议呗！就是关于车棚问题，现在全小区就一个车棚，我也看了里面也很赃，现在自行车放外面风大都吹倒了，也不美观，下雨也没法骑，联系安装两个带棚子里车棚。

12.不要老说业主怎么样，有时候是物业没有做到位，所以业主才会反感，该修的不给修，该闹的不给闹。例如，每年下雨时节，地库多处漏水，各种联系物业，最后，还是没有给解决，这都好多年了。还有电梯里，楼道里的灯，坏了，给物业打电话，也没来解决，都是自己换，卫生就更不用说了，有疫情了，打扫的还勤快一点，不然在平时，都没给给打扫，全是我们自己打扫。

13、建议小区能空出一点地方给小朋友们有专门玩耍游乐的地方，院子里的孩子多，应该有专门的区域规划。

业主近期意见（4群）

1、每栋楼都有保洁员，没有见过她们对楼道的消杀，特别是单元门的消杀！

楼道的清理该谁管？应不应该堆放自行车？这自行车又是不是污染源？

2、教育孩子们不要随地大小便，难道就管不好自己的宠物不能随地大便💩 ？小区的环境卫生保护，是每位业主的责任和义务！

3、下午我也看到了！过去干的工程管道连防腐层和保暖层没有，总暖气管道不加伸缩器也没有发泡保暖和防腐层，直接把管子埋到地底下：多年后由于潮湿生锈及地形变化，一定会跑水等，说的严重点楼房地基一旦漏水泡出一个隐形大坑话，严重点楼房都可能要倒塌或其他产生严重后果…

4、9号楼管子的质量问题太严重！这应该归咎于楼房建设时质量监管有问题，物业、业委会你们辛苦啦！[强][强][强]

5、9号楼下西单元水问题，从去年10月份开始便不能正常使用。此次已堵到五楼，一业主在这段时间自己疏通9次，使用32瓶疏通剂，真该解决了。物业、业委会，业主都拨打了12345，社区多次到达现场，如果真是物业的责任，不会这样兴师动众。社区想让供排水来承担责任，但供排水回复，不管。皮球踢来踢去，你不管，他不管，活该物业管？这该死的管道下沉！所有人都不管，只有业主忍气吞声背锅？我看了业主发给物业的解决问题诉求，都快是祈求了！作为业委会成员，这次问题的解决，我感谢日富物业的担当！先行提前垫资，业委会会把资金记录说明，落实资金来源。

6、@饶巧丽8中10西18147122601 我是说地库两个大门上面刮风下面全是土，外面的人从南门也能进入地库。我们靠门的温度冬天和地面上温度差不多，领导们考虑一下吧

7、我个人觉得可以把一块绿化带变成体育场地，篮球场围上铁丝网，然后铁丝网周围可以种上爬山虎

8、我们也十分怀念我们的西栏杆爬山虎墙。

9、很危险，孩子们上完网课，下楼聚集玩耍不戴口罩😷 ，家长一定提醒注意。

10、@董小宁  董经理 家长们希望物业可以找个地方 ，弄个孩子们玩儿的小沙池 ，不需要弄栅栏、抹水泥池子，挖个土坑，放点沙子就行。大小孩子都喜欢玩儿土，可小区里实在没有干净地方。

11、@饶巧丽8中10西18147122601 意见确实挺好的，但措施要跟上，要落实。另外，一是：楼房公用通道的走廊部分的纱窗年久大部分坏了，夏天蚊子苍蝇太多了，如果物业不给换，我掏钱换，从所交物业费中支付。二是：既然收了那么高的车辆管理费，小区若被人为划碰及车玻璃损坏的车辆应由物业维修！

12、其实，保洁每日打扫时，就可以发现哪里不亮的问题，可以每天向维修部报告，日富物业要主动巡检，不应总是被动抢修。[爱心]

日富物业春风行动倡议书

尊敬的航苑小区业主：

春天来了，万物复苏，时节不等人。疫情期间，小区绿化工作不能耽误，为提升航苑小区环境品质，日富物业一手抓抗疫，一手抓环境综合治理，将在航苑小区开展“春风行动”，以爱国卫生运动为契机，清理垃圾死角，引导业主将菜园变花园、变绿地，邀请喜爱种植的业主和小区业主志愿者积极参与。

活动时间节点：

1、2022年3月31日前，业主拆除自行设置的小篱笆，平整因种菜破坏的绿地，清除绿地里存放的杂物。

2、4月1日开始日富物业、航苑业委会、河西社区，将对绿地进行统一规划管理，所见杂物不在发通知，直接按无主物品清理。

日富物业航苑项部

董小宁13304718371

2022年3月24日