碧海花园2022年第一季度(第二阶段)物业服务工作简报

玻璃杯

美化家园是我们终极目标 2022年第一季度(第二阶段)现场管理工作 感谢碧海花园业主/住户对物业服务中心工作给予大力支持、理解与配合！现将碧海花园2022年第一季度(第二阶段)现场管理各项工作完成报告呈现于您，以便您能够较全面地了解我们的服务内容，同时也敬请您提出宝贵的意见，我们也将不断总结经验，进一步提升物业服务水平，美化家园是我们终极目标，共建和谐美好家园！ 物业组织人员对1、2、3、号门岗进出口、园区主干道、单元楼门两边扫雪、除雪 杜绝安全隐患，对大雪压断树枝进行修剪处理 为保障设施设备正常运行，每日设备巡查，定期对设施设备清洁保养、维护及巡查记录。下雪后，为防雪水渗漏对园区所有排接箱积雪清扫 观海湾部分电梯轿厢门贴膜翻新保养 继续对园区排接箱、灯杆、刷漆养护逐步完成，继续楼栋防火门逐区、逐步、逐层完善 园区楼栋水表箱、风机箱牛皮癣清理及刷漆养护 对园区特殊点位加划停车线及增加隔离防护桩 对园区外露雨、污水管入地改造 对园区休闲亭刷漆、刷桐油养护，园区所有休闲椅刷漆 园区更换井盖并进行清理 路面、景观台面维修、铺盲道砖 对园区门禁维修更换闭门器，对三期增装不锈钢门拉手 对园区楼道长期置放的僵尸车清理及规范摆放，园区共享单车清理 园区绿植养护（继续逐步完善绿植空地补栽及绿植杂草拔除） 变压器周边树木修剪，变压器封洞口 园区部分小路混凝土硬化 环境卫生全面大治理（路牙杂草碎石、散垃圾、绿化垃圾、绿植整形及落叶清理，垃圾桶定期清洗等） 对203栋草坪砖下陷路面维修 园区雨水井逐期、逐区、逐排清理清捞 园区部分天沟露台清理 对天然气遗留问题逐步解决 参与对康乐佳自闭症家庭互助中心开展帮扶活动，进行消杀和卫生保洁 春风绿沃野,万物换新颜，为创造一个绿色温馨的家园，开展“共建美好家园”植树节活动。 每周一次物业全体员工参与，清洁家园，从我做起 业主代表、社区、物业对三期消防设施逐栋、逐楼、逐层检查 更换破损消火栓箱玻璃 入户便民服务 景观安全提示 防疫抗疫，配合社区对密接人员楼栋安排专人轮流24小时值班及相关抗疫消毒，配合核酸检测 为提高生活质量、完善小区功能、创造优美环境，经过社区、物业与业主的共同努力，电改将于2022年3月下旬陆续开始施工，预计今年年底土建竣工 2022年第二季度(第一阶段）工作计划：1、继续对园区部分公共休闲凉亭维护维修改造美化，让每一处凉亭都是一处休闲好景点；2、继续对园区公共路牙边积灰积尘积土清理，净化路沿卫生环境，继续对园区路牙打除草剂及除杂草；3、继续对园区公共雨污水井分片、逐管、逐井检查疏通清理，保障园区地下公共排污管网畅通；4、对园区公共绿化，病虫害防治及施肥，继续对园区逐步逐区完善绿植补栽，保证公共绿化实用和美观平衡协调发展，充分调动发挥部分业主主动贡献价值和公益作用，为美化园区持续努力；5、园区公共机动车/非机动车路面不定期沥青材料维修；保证碧海“老旧小区改造”前路面满足业主及车辆正常出行需求；6、持续对楼道牛皮藓进行细化清理，逐步达到园区无牛皮藓，创造无牛皮藓小区；7、继续对园区楼道、井房杂物清理；8、三期架空层污水井改造；9、部分垃圾桶定点位置硬化；10、其他临时增补工作计划内容。