<p class="ql-block"> 2、组织了专业学习和培训。集体组织学习了兰州市物业管理条例及实施细则</p><p class="ql-block">，请从事多年物业管理领导工作的杨树清委员进行了专题讲座，介绍了物业公司的基本情况、运行程序及运作原则，物业公司与业委会的关系等基本常识。 </p><p class="ql-block"> 3、从部队物管办接收了物业办公室，到老部队要了一些办公桌椅、文件柜、打印纸等基本办公用品，开会办公有了一个固定的场所。</p><p class="ql-block"> 4、坚持集体领导民主集中的原则，凡业委会的大事、小区的大事都由业委会集体讨论，少数服从多数，形成决议，记录在案。会后将讨论的事项、形成的决议告知请假的委员，做到人人皆知。</p><p class="ql-block"> 二、存在的问题</p><p class="ql-block"> （一）业委会9名成员有6人还在工作、还有自己的事业干，有的长年在外地，业委会全体会议都极少齐装满员过，影响了作用的发挥。</p><p class="ql-block"> （二）部分业主存在着事不关己高高挂起的现象，加之业主群的氛围被人搅乱，致一些需要决定的事项无法决定，需要表明立场态度时少有人岀面。</p><p class="ql-block"> （三）设想的一些项目有的因故未实现，如安装快递柜、借用84—101作活动室。有的因要争取老旧小区改造，做了也会被破坏，因而迟迟未落实，如小花园提升改造、单元门口统一设公示牌</p><p class="ql-block">、引进几套健身器材等。</p><p class="ql-block"> 三、下一步工作</p><p class="ql-block"> （一）继续抓好业委会自身建设，更好的发挥在小区管理建设中的骨干作用。</p><p class="ql-block"> （二）持续不断加大对物业公司的监督检查力度，确保按合同按二星级标准搞好服务保障。</p><p class="ql-block"> （三）全力以赴，动用各方力量各种手段争取老旧小区改造项目早日立项、早日实施、早日惠及全体业主。</p><p class="ql-block"> 王 丕 郎</p><p class="ql-block"> 2022年2月28日</p>