拿什么拯救“滨河花园”

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“滨河花园”，位于郫县城东北，老成灌路之南，扼望从东路路口，守蜀都万达之正门，东望成都、西去都江堰、南接温江、北壤新都县。出门往左，郫县公交站和高铁站仅百米之遥，往右，６号地铁在一公里处即可左右逢源。前有万达广场可供居民吃喝购玩，后有农贸市场能保居民菜蔬之鲜。 　　回望十五年前，滨河花园初建，园内花木茂繁，小桥流水，大树参天，脚下曲径通幽，抬眼庭台楼榭，俯首流水潺潺，渠中金鱼撒欢，春有花香供业主欣赏，秋有果实让业主品鲜。可谓：小园美景招客观瞻，果实不多尽显甘甜。初营数年，滨河花园在郫县各小区中脱颖而出，凸显花园洋房之美，自然和谐之美，小家碧玉之美。园区虽小，却扬名在外，数次夺得郫县三甲“花园小区”（铜牌）桂冠。“滨河花园”可谓占有天时与地利，却唯有“人和”如：“团结互助”“齐心协力”“共住共建”等群体认知与共同实践则尚待业主们自我补全……。 看如今滨河花园，园外环境更趋完美，沱江绿道花好月圆，任人游玩，而园内却日显衰败，沟渠不再潺潺流水，时常反有腐气熏天，草坪乐声已成昨天记忆，花果不见当年香甜，若干设施急待更新维护，供水管路破漏更待重建，下水管道常遭阻塞，低层住户苦不堪言……。比较周边各个楼盘，商业环境相当，自然条件类似，套内结构相近，其二手房价一平均破万元，但偶们的滨河花园，仅值数千……。针对如此悬殊的二手房价差，曾向中介探其缘故？答曰：滨河花园在居住、出租、售卖，三个市场品像上，均无一个呈现亮点，所以参考价位无法靠前。居住吧，与他园比较，一无体面舒适的环境更新，二无拉动增值的电梯硬件，三缺齐心共建的人文氛围，四是设施修整还要花线；出售吧，仅区区几千元一平，心中甚为不愿，更难舍周边熟人、熟事、熟口岸！对外出租吧，一是易损易坏，二是多为单身合租，管理困难。 悲哉！原本打拼多年购置的居养家园，原本让人羡慕的低层洋房小区，竟会落得“食之无肉，弃之有味”的鸡肋一般，不值几个现线？呜呼！叩问业主诸君！偶们，应该怎样做才能“拯救”日渐颓败的滨河花园？面对衰暮的居养之地，业主们看在眼里痛在心上，企盼改变现状、去弊扬善、止颓谋变、重塑小区，已成众业主发至内心的呐喊！对此，第三届业委会感同身受，遵行民愿，兢兢业业，力挽狂澜，为民办事，砥砺向前：小到院区的环保安保，剪树修枝，培花植草，修桥补路；中到完善设施，增加业主活动空间；大到申办占地补助款，申办增加业主停车场，申办供水管路的系统改建（已动工）……。 　　或许，本届业委和下任业委都谋划或准备着如何启动小区的电梯加装与小区的系统性整改，思考着怎样做才能重塑小区的整体形象！思考着如何提高小区居住舒适度和打造出有效的居住、出租、出售等商业亮点！但！但！悲呼！怪呼！每每业委会待办、正办、或拟办的利民事项，都有个别人以反腐反贪为名，行搅黃搅局之实，针对业委会或针对该事项的“邪恶”举报信件，就先期抵达ＸＸ办，卑劣地利用“只花几毛邮票钱，让你纪委查三年”的阴暗手法，达到既中伤业委会，又让好事变成难办之事的尴尬局面。甚至形成一种“要做好事、先成被告”的怪圈！这种颠倒黑白的邪恶举报，不仅仅是伤害了业委会或动议者的个人名誉，也极大地破坏了小区的安定团结与邻里和谐，同时也给小区的升级改造带来严重的阻碍！甚至让待办的好事途中夭折！或导致无人愿意牵头去办！……。呜呼！面对阴险小人的背后“捅刀”，面对业主们提振小区形象的热切期盼，面对各业主的不同利益述求，建议每位业主，扪心自问一声：偶！拿什么拯救滨河花园？因为，对这一问题的每一种回答或思考，都可能成为小区今后的工作思路或工作内容，都可能与小区的振兴或改建息息相关！面对小区形象的日渐颓败，有热心者建议，当前最紧急，最能见效，也是最能拉动小区振兴的事项有以下三件：一是以重建供水管路为契机，进一步整改小区的绿化系统、给排水系统和人行车辆出入系统，把小区的大面环境提升一个层次；二是以成都市政府规定２/３业主同意即可加装电梯的新政策为抓手，做好各楼层业主的思想动员和组织动员，特别要做好低高楼层业主，对电梯利益述求各不相同的利益平衡工作，以加装电梯为突破口，直接提升滨河花园的硬件形象和商品房价位！三是通过完建上述事项为契机，逐步营建出小区人团结友爱、互助互利、共建共赢、和谐和睦的人文环境，提升滨河花园的软件形象，让“滨河花园”重新回到让人羡慕的小区行列，让“滨河花园”真正成为占尽天时、地利也占有人和的模范小区！让滨河花园业主，不再为小区的卖相欠佳或缺乏电梯而苦不堪言！也不让小人的恶意举报而让干工作的人惴惴不安！有道是人生处世善恶两边：为善者福虽未至祸已远离，为恶者祸虽未至福已飘远…… 2022－2－20 附：2021年成都旧楼加装电梯的新政要点（摘自：成办发〔2021〕2号）1.单元业主２/３同意就可报批加装。2.业主间利益协商解决，协商不成的由居委会组织调解。居委会组织调解不成的，由街道办事处进行调解。仍有异议的可通过法律途径解决。3.单元中有一名以上视力残疾人、三级以上肢体残疾人、两名70岁以上或一名80岁以上老人的可启动优抚条款，即直接由居委会对增设电梯进行盖章确认。4.每台电梯政府补助20万元。5.增设电梯涉及水、电、气、通讯管线迁改的，政府部门开辟绿色通道办理。6.政府相关部门对旧楼加装电梯在工作中形成合力，协同推进。