<p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:20px; color:rgb(237, 35, 8);">福建鑫谦鑫物业公司总经理李永亨携全体员工给广大业主拜个早年，恭祝大家新春快乐、阖家幸福！</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:18px;"> 我们美丽的小区，绿树成荫，花朵鲜艳，闲庭信步小区，欣赏不同季节花的竞相开放，都会不经意间深深莫名的悸动！妩媚的三角梅、清雅的玉兰、浓郁的桂花香、鲜艳的石榴花、婀娜的桃花，绚烂的樱花以及各种叫不上名的花朵，都会迷醉双眼，美醉心田！</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">美丽小区</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">客服篇</b></p> <p class="ql-block"> 物业公司管理人员与拾金不昧的业主共同寻找电脑失主，为拾金不昧高尚品格的业主点赞！互帮寻找的过程中深深体会到物业与业主之间如家庭般温暖和谐的氛围。我们是一家人，拾金不昧正能量的精神风貌，为小区增添美丽风采。</p> <p class="ql-block"> 帮助找回无数的失物，失主们失而复得的喜悦，无数声的谢谢，都深深地感动着我们！谢谢二字化作每一缕阳光，温暖灿烂，如凊晨沾满露珠的花瓣，带来一室芳香，如温馨的柔柔春风，泌入我们的心田！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"> 迷失的孩子找不到家人，物业管理员立即安排保安调监控，发信息到业主群，帮助迷失的孩子找寻到家人！</p> <p class="ql-block"> 发现走失智障男孩，及时拨打电话告之家人并派保安看住，等待其父母来认领。第二日，走失父母特意提水果来感谢，拍照留下感动的瞬间，原来做件小小的善事，充满着爱和温暖的阳光，如此的美丽而温馨！</p> <p class="ql-block"> 物业公司精心策划准备两场丰富多彩的六一儿童节盛宴活动。精心准备水果饮料，可口美食，缤纷礼物，布置美丽拱门，漂亮的充气城堡，悬挂五彩气球，飘彩的风车，营造浓厚节日氛围。 让孩子在游戏活动中尽情收获快乐与欢笑，感受美丽节日幸福的气息！并准备测量血压，血糖，尿酸等多种成人项目！</p> <p class="ql-block"> 未装修业主窗外高楼悬挂蚂蜂窝，为了消除安全隐患，安保人员及时报警消防人员，经查看无蚂蜂，为杜绝隐患，物业安保人员成功摘除蜂巢！</p> <p class="ql-block"> 某业主天台晾晒棉被，被风吹落掉下楼层，悬挂于窗户台檐外，因被子当夜被雨淋湿渗透，为了防止掉落砸到过往行人，消除安全隐患，物业安保人员想办法，成功取到被子，并通知失主到监控室领取！</p> <p class="ql-block"> 接到业主纠纷投诉，物业公司、中民社区、业委会代表共同对纠纷业主进行沟通协调调解，安抚双方情绪，聆听双方诉求，经过调解双方业主达成共识！避免了矛盾的进一步激化，大事化小，小事化无，处理纠纷暖人心，共建和谐稳定的邻里关系。</p> <p class="ql-block"> 督促开发商处理车位渗水问题</p> <p class="ql-block">督促开发商处理业主户内渗水</p> <p class="ql-block"> 为了加强小区人员安全规范管理，方便业主出行，在摩托车与人行进出口通道处安装人脸识别系统，加班为业主录制人脸识别，调式正式启用！</p> <p class="ql-block"> 整治天台环境，维护整洁舒适的晾晒卫生。</p> <p class="ql-block"> 物业公司联合城管部门、业委会、中民社区，上门对业主进行沟通和劝导，共同整治楼道环境，共建美好家园！</p> <p class="ql-block"> 在7.1日建党节和10月1号国庆节，小区内插上鲜艳的小红旗，迎风飘扬，增添喜庆的气氛。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">保洁篇</b></p> <p class="ql-block"> 定期清洗大堂、活动室、天棚</p> <p class="ql-block"> 清洗凉亭</p> <p class="ql-block"> 清除中亭、商业街、地下室排水沟淤泥杂物，保持水沟畅通。</p> <p class="ql-block"> 清洗地下室</p> <p class="ql-block"> 组织保洁定期全面清洗垃圾桶工作，清除污垢，保持干净整洁，改善居住环境。并及时更换破损垃圾桶，确保垃圾桶整洁和完好！</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">维序篇</b></p> <p class="ql-block"> 按时节点按照巡逻路线及规定进行巡逻签到，加强做好安全防范措施！</p> <p class="ql-block"> 挪移违停摩托车车辆</p> <p class="ql-block"> 定期开展安保会议，提升安保服务品质和队伍的综合素质，塑造良好的安保整体形象，努力打造一支规范正规的保安队伍，维护小区治安的和谐环境！</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">工程篇</b></p> <p class="ql-block"> 检查更换公共照明灯</p> <p class="ql-block"> 更换地下室破裂板盖</p> <p class="ql-block"> 疏通化粪池</p> <p class="ql-block"> 处理天台下水道堵塞</p> <p class="ql-block"> 蜘蛛人高空维修管道处理</p> <p class="ql-block"> 电梯检查和维护保养</p> <p class="ql-block"> 请专业技术人员进来检查楼宇</p> <p class="ql-block"> 对小区二次供水水箱进行全面清洗消毒工作，对生活水管、网管进行检查与保养，并对水质进行质量检测！</p> <p class="ql-block"> 增设商业街和道路防护栏，安全美观</p> <p class="ql-block"> 加固松动和脱落的瓷砖，杜绝安全隐患！</p> <p class="ql-block"> 天台及公共楼道区域等多处玻璃存在不同程度的破裂现象，给住户和过往行人带来安全隐患。物业公司及时汇报申请给业委会，对小区公共区域的窗户玻璃进行维修更换。创建焕然一新，窗明几净，美观整体的公共玻璃，拥有安全和谐的环境！</p> <p class="ql-block"> 对商业街下沉松动的路面填埋夯实，并用全新的石材填补路面，恢复平整美观的路面环境，确保行人和车辆的安全通行。</p> <p class="ql-block"> 在商业街路面增加摩托车停放位置，有序排放，重新规范划线，更好解决业主摩托车停放问题。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">消防篇</b></p> <p class="ql-block"> 消防工作技术人员查看消防设施设备，对各项主要设备进行检查与维护，以确保消防系统设备运行的完好正常使用。加强消防管理，牢筑安全防线，提升消防安全意识，营造安全的人居环境！</p> <p class="ql-block"> 物业人员、中民社区，业委会成员及其小区业主，开展2021年消防、电梯安全知识培训与应急救援实操演练活动，在中民社区办公室听取消防专家消防安全知识培训讲座课堂。电梯维保师傅对电梯乘坐等知识进行讲解，并开展人员被困施救应急演练！现场亲自体验如何正确使用灭火器材。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">绿化篇</b></p> <p class="ql-block"> 维护花圃养护工作，绿化环境美家园，对小区内绿化植物进行浇水，清除杂草，适时施肥，挂营养液，切实做好病虫害的防治工作，及时喷药，确保植物生长旺盛。根据小区花草树木的生长情况进行整形修剪，让杂乱无章的绿植塑造有型，以达到良好的美化效果与自然景观，营造舒适，充满绿色生机的人居环境。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">疫情篇</b></p> <p class="ql-block"> 应对新型冠状病毒疫情，检测体温 、查验健康通行码、做好登记信息记录，防控疫情工作，保护小区业主的健康安全。</p> <p class="ql-block"> 对小区大堂、电梯、地下室、垃圾桶等公共区域和对电梯按钮、开关、外招显示屏等进行喷洒酒精、八四消毒液消毒。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">新年篇</b></p> <p class="ql-block"> 喜迎新春写对联，浓浓墨香送祝福。举办迎新春送春联活动，诚挚邀请小区多名书法爱好者参加现场手写对联，传递墨香！迎春纳福、喜庆、吉祥，如意，翰墨飘香，充满着浓厚的年味！挥毫泼墨，把美好的祝愿和浓浓的祝福都记予字里间，给大家带来暖暖的新春气息！</p> <p class="ql-block"> 年关将至，处理小区内楼层吹下来挂在枝头上的袜子，毛巾等杂物！</p> <p class="ql-block"> 在各个电梯大堂门口、业委办公室，物业办公室和老年活动室等处贴上大红的春联和福，辞旧迎新、喜庆欢乐、增添红火的节日气氛！</p> <p class="ql-block"> 满枝头上挂上红火的小灯笼，为小区披上节日的盛装，迎风摇曳，弥漫着暖暖的、红火的新春气息。</p> <p class="ql-block"> 在凉亭、中亭正大门、各个大堂出口挂上大红灯笼，营造欢乐、喜庆、祥和的节日氛围，映衬出浓郁的年味。</p> <p class="ql-block"> 小区内布置了漂亮的网灯和绣球灯，对夜景美化亮化，流光异彩，璀璨夺目，小区的一道靓丽的风景线，新年的脚步越来越近，年的气氛越来越浓！</p> <p class="ql-block"> 杜鹃花开绚烂红，喜迎新春乐浓浓。随着新年的旋律，迎接新年的 步伐，特意精心采购杜鹃花，布置浓浓的春节气息，摆放绽放的杜鹃花，热情红火，暖暖的喜庆节日气氛，给小区带来了生机和活力。 绽放的祝福，祝福业主们，生活美好，幸福安康！</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 致业主们的一封信</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:18px; color:rgb(237, 35, 8);">尊敬的各位业主们：</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"> 您们好！时光茌苒，岁月如梭，即将迎来崭新的一年。值此新春佳节来临之际，物业全体员工恭祝广大业主们新春快乐，幸福安康、阖家幸福！回顾2021年，物业公司承蒙广大业主们的关心与信任，支持与配合，辛勤付出与努力成长的期间，有收获，有汗水，有喜悦。各项工作得以顺利开展，在此，物业公司向一直以来关心支持我们物业工作的广大业主和业委会的全体成员们表示衷心的感谢！</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"> 在新的一年里，我们将不断自我改进和完善，加强物业服务，改善和规范，努力提高服务水平，向广大业主们提供更加和谐，安全，舒适的居家环境而努力，创建更美好的家园！</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"> 最后，再次恭祝广大业主们与业委会全体成员，祝大家新春快乐、万事如意、虎年大吉！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px; color:rgb(237, 35, 8);"> 福建鑫谦鑫物业管理有限公司</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px; color:rgb(237, 35, 8);"> 美伦东锦缘一期物业服务中心</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px; color:rgb(237, 35, 8);"> 2022年1月30日</b></p>