<b>房地产五证两书</b><br><b><font color="#39b54a">一、 “五证”</font></b><br>“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（又称建设工 程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。<br><br>“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘。<br><br><b><font color="#39b54a">二、“两书”</font></b><br>“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。