香逸名苑一、二期小区公开招标物业公司胜利完成！

琪琪公主的母后大人🌸

我们的家园——香逸名苑，我们每天从这里出发，带着一天的憧憬去上学，去工作，我们每天晚上从这里回家，带着一天的辛劳回小区，回家里。我们每天的喜怒哀乐都和小区里的一草一木有关，我们每天的顺逆悲喜都和小区里的物业服务息息相关……我们希望自己的家园——干净，整洁，安全，和谐…… 我们经过了千般努力，终于在2021年成立了真正属于全体业主的业主委员会，我们要参与自己的家园管理，我们要营造我们自己的美丽家园！ 一、发布公告，筹备召开业主大会，对是否延续原来物业公司管理还是重新公开招标确定新的物业公司，选择什么样的物业公司对香逸名苑一二期小区进行物业服务，我们业主说了算👍。 二、制作选票，进行投票经过细致周密部署，经过业主委员会的组织，经过广大业主的积极参与和全力配合，按照公告要求，投票过程顺利进行。 三、对即将开始的唱票时间、地点、程序进行明确和要求。让所有业主都能亲身感受到作为小区真正主人的自豪感和使命感。决定小区物业管理权属于人民自己！ 四、集体活动开展，疫情防控当先。 经过一户一户的上门，经过一票一票的统计，广大居民神圣行使自己的权利，功夫不负有心人，万般努力换来辛苦成果，投票顺利结束。工作人员正在清点选票…… 五、唱票结果。一张轻飘飘的唱票结果公示单，凝聚了多少广大居民的期盼，凝聚了多少业主委员会的心血，凝聚了多少工作人员的汗水，凝聚了多少街道和社区领导的关注……这一刻，虽来之不易，但我们深知，甜蜜都是辛苦酿造滴！ 六、对业主大会投票结果进行公示依法治国，走进了社区，走近了居民，我们手中这一票，是决定自己居住家园服务者的权利！自由万岁！民主万岁！ 七、委托招标公司对香逸名苑小区物业管理服务项目公开招投标鉴于业主大会表决结果，56%的业主不同意原物业公司对香逸名苑再进行2022年度物业管理，业主委员会按照职责，委托招标公司对小区物业管理服务项目进行公开招投标。 八、对大庆市优秀物业公司府民物业、高新物业、新昊伟物业公司，发出诚挚邀请，欢迎他们加入香逸名苑小区的管理。 九，公开招标结果公示经过公开招投标，大庆庆中基物业管理有限公司中标。 十、根据业主大会投票结果，对现物业管理单位——大庆众诚物业，发出终止服务通知书。看似广大居民投票把众诚物业请出了香逸名苑小区，实际是众诚物业用自己的水平给自己的服务单，打了一个❌。 十一、业主委员会委托的律师，进行合同签订。香逸名苑小区物业管理，开始了新的一页！ 十二、新的物业管理单位——大庆庆中基物业管理公司对香逸名苑小区的承诺！1、物业费相比之前降费9角/平/年2、小区安装更换高清监控设施，覆盖面达到80%以上区域。3、小区亮化改造以及节假日增加亮化气氛，保证业主出行安全，提升安全感4、小区绿化改造，加种果树，提升绿化品质，增加小区业主幸福感。5、小区楼道粉刷。6、小区1-2期，各设置1名物业管家，提升服务效率。7、服务期间业委会定期检查，打分，季度汇总，对不合格项目相应处罚。如电梯过期未检，业主委员从保证金中扣除罚款1万元。8、缴纳物业服务保证金10万元，存放于业主委员会成员的联名账户中，用于罚款或者支付违约金。9、大门改造，力求美观大气。 以往工作回顾 一、成立初期业委会积极与众诚物业对接商讨关于如何改善小区环境，如何提高服务质量。相关负责人也做出过很多承诺。 二、第一次正式会面，针对首次谈物业合同的结果汇报。以及电梯过检问题的解决方案探讨。 三、在业委会不断努力下，单元门口的灯亮起来了，回家找钥匙不用漆黑一片。单元门也进行了封闭，大门口加上了车辆识别，生活逐步得到改善。此刻希望监控高清全覆盖，提升安全感。 年轻的赵主任没有经验，业委会很多事情都是摸索中前进，走过弯路。面对质疑不理解，委屈过、愤怒过、迷茫过、放弃过……但是都挺过来了，始终坚信家会更好，家人会更爱业委会。为曾经的自己向大家道歉。 因为供热不好，虽然遇到了百年不遇的大雪，业委会以及热心业主不畏严寒，徒步去萨区政府，通过政府龙塘热力派来了检修人员。群内接龙，挨家清洗滤网。 代表业主反应热力问题。第一次接受电台采访，直播的形式，内心非常紧张，但是想想身后的业主们，瞬间强大不少。提前做功课，将问题汇总，超长发挥反应的很全面。并将录音共享到业主群内。 物业合同的签订是关系业主切身利益的大事，所以业委会探讨决定通过召开业主大会由业主共同参与决定。决定权属于业主，1056户的大家庭，虽然不能一一照顾到，但是我们少数服从多数，一切依据票数而定。 这是召开业主大会之前的情况说明。关于合同细节业委会一直态度坚决，首先降费，其次一定要写清楚收费以及服务标准，最后要注明惩罚标准。关于合同的态度始终如一，这次也是如愿达成。 关于招标新物业部分业主疑问统一回答1、为什么是一个新物业公司，不是耳熟能详大品牌。正常解答：我们向大物业发出了邀请，人家没参加举例解答：高考你没去清华是因为不喜欢么？结婚没娶上高圆圆是因为她不知道你结婚么？2、这个新物业公司有没有实力，有没有经验正常回答：我认为是有，但是空口无凭立字为据，我们要求交质保金服务，按合同要求服务完事才能返还。举例回答：人家先服务后收费，每个月员工工资好几万加上电费，人家老板傻呀拿自己钱霍霍。饭店新的厨师就必须是新的，服务员领班都是新的没经验的，老板投资大饭店就是为了坑食客？3、签完合同能否解约？正常回答：可以，合同是约束但不是束缚。哪方不按合同约定履行都可以解约。举例回答：你跟厂家定了5000件毛衣，发来2000件短袖你给钱么？你可不可以解约合同，不仅解约还得告他对不？4、说招标不知道不算公开正常回答：招标是在政府平台挂招标文件面向全国，公开招标就是不可以因为地域等级限制企业。举例回答：新玛特店庆、游戏新皮肤上线、民法典更改你不知道是不是也是不够公开？5、选谁没问你正常回答：不仅没问你，也没问我，因为公开招标不是某个人说的算，是专家库选调专家人家评标。举例回答：1056户业主没有办法事事都问到每一位，少数服从多数。每个人都有意见那是无法统一的6、群多以后我只在业委会工作一二群公布解答相关问题，群那么多成员不改备注，我都不确定你是不是业主我跟你解释不着7、合同合同没有办法完整发出，小区业主都有知情权，都可以来查看原版，但是发出来大家再传给别人那就是违法行为，因为这个合同只属于本小区业主。 用最通俗易懂的比喻解释这件事，如果有时间请听一听😊