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闽浙

竞得

葛源

商业街

保证金

倒计时

地块

麒麟府位于葛源镇交通主干道赣东北大道以南，闽浙赣大道以东，是进入葛源镇的门户节点。南侧为葛源镇游客服务中心和新建成的青苗小学,北侧为拟新建的镇区主干道。距葛源镇政府仅600米，距离枫林国家级文保单位闽浙皖赣省委机关旧址群1公里，位于葛源4A景区的核心位置，文化底蕴深厚，周边群山环绕、生态环境优越，交通优势明显。特色商业街沿闽浙赣大道布置，功能业态结合红色文化、地域特色、民俗文化进行综合考虑，打造成葛源对外形象的窗口。

麒麟府技术经济指标：总用地面积43594㎡，总建筑面积58449㎡，地上建筑面积56249㎡，地下建筑面积（酒店）2200㎡，其中停车位220个。

鸟瞰图

平面图

　　沿街商业街的设计延续赣东北典型建筑风貌特征，同时融入现代建筑要素。 在建筑排列上采用8米（2个店面，1户）+16米（4个店面，2户）形式进行重复组合，便于后期土地出让过程中既可整体建设也可单独建设。

闽浙赣大道商业街

　　在麒麟府中部规划一条步行商业街，采用骑楼的布局形式，丰富立面形态，也可适应不同气候条件时居民和游客购物休闲的需求

中心景观步行街

住宅建筑（三层半）

住宅建筑（四层半）

　　麒麟府一期地块将于2022年1月19日上午9:00、2022年1月20日上午9:00、2022年2月9日上午9:00分三次进行拍卖。

　　本次出让地块起始价30万元起，报价以增价方式进行，每次加价幅度闽浙赣大道沿线店面为1万元，内部商住为0.5万元，初次加价不得高于加价幅度的10倍。报价期内，可多次报价。竞拍前期准备及过程按照如下步骤进行：

一、携带好身份证原件及身份证复印件自行前往指定地点购买UK（购买地址：上饶市万达广场奎文座3号楼34楼3419-3424室：江西航天信息有限公司上饶分公司）；

二、激活UK，取得有效数字证书；

三、竞买申请人登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获取土地使用权出让相关信息，并向网上交易系统提交竞买申请；

四、竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金到指定账户；

五、网上交易系统自动确认竞买申请人资格；

六、网上竞价拍卖地块，确认竞得入选人；

七、县国土资源市场交易管理所审核竞得入选人资格；

八、竞得人按要求缴纳交易服务费，交易所与竞得人签订成交确认；

九、出让人与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，交易所在十个工作日内公布成交结果。

注意事项：

1、每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金，保证金到账截止时间为拍卖前一日16:00前。

2、竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。

3、 网上拍卖时，网上交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。4分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，以最后一次报价为最高报价，网上交易系统自动判断竞价是否成功。