<p class="ql-block">丹东稻香千里农业发展有限公司</p><p class="ql-block">丹东稻香千里农业发展有限公司是一家致力于土地整理，生态旅游，现代农业，美丽乡村建设为一体的综合性公司。</p> <p>项目所在地：</p><p>辽宁省丹东市</p><p>凤城市</p><p><br></p> <p class="ql-block">项目名称：丹东凤城农村土地整理（生态旅游）。</p><p class="ql-block">改造面积共计20000亩。</p> <p class="ql-block">该项目计划总投资5亿元人民币。其中外资300万美元。</p><p class="ql-block">包括20000亩旱改水，河道改造，小水坝建设，水利设施，农业风光旅游项目等。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">项目计划分几期进行，第一期选址地：凤城市沙里寨镇，第一期分两批改造，首批沙里寨李家村，占地2291亩。二批沙里寨镇李家村、蔡家村，占地2286亩。</p> <p class="ql-block"> 一期一批整治面积2291亩。</p><p class="ql-block">一期改造地选址在沙里寨镇李家村夹信子。</p><p class="ql-block">一期总投资1.2亿元人民币，其中美元100万。</p> <p class="ql-block">项目一期之一，所在地：沙里寨镇李家村夹信子。</p><p class="ql-block"> 在该村整理土地面积2291亩。</p> <p class="ql-block">项目一期之二，所在地：沙里寨镇李家村、蔡家村，共2286亩。</p> <p class="ql-block">沙里寨大洋河风光</p> <p class="ql-block">沙里寨的大洋河</p> <p class="ql-block">这是流经项目区的亮子河</p> <p class="ql-block">沙里寨李家村的亮子河。。</p> <p class="ql-block">沙里寨李家村的旱田，每年饱受洪水侵蚀，改造河道，建设高标准水田，于国于民都有利。</p> <p class="ql-block">项目区内遍地黄沙，很适合做生态旅游。</p> <p class="ql-block">项目区沙里寨大洋河风光</p> <p class="ql-block">项目区旁边的金沙滩景区</p> <p class="ql-block">在保护好原生态的基础上，融入新的理念，做好天人合一自然景观，打造数处具有丹东特色的美丽乡村！</p><p class="ql-block">改造后的水田连片，道路相通，水渠相通，旱能灌，涝能排。。</p> <p class="ql-block">目前4577亩的土地种植作物为玉米，包括一小部分的荒滩地。</p> <p class="ql-block">土地现状为旱田，我们拟将项目区的玉米田，改造成高标准的水稻田，兼做农业原生态观光。</p> <p class="ql-block">两个村的旱田面积较大，附近水量充沛，更能体现那种"一条大河波浪宽，风吹稻花香两岸"的意境。</p> <p class="ql-block">建成后的高标准水田，以12等水田为目标，要兼顾观赏！</p><p class="ql-block">渠相连，路相通，地连片。</p> <p class="ql-block">改造后的水田，经国土部门组织专家评审验收，进入国家土地库，并在土地市场进行交易，仅水田指标入市交易这块就收入不菲。</p> <p class="ql-block">12等水田指标丹东土地市场交易指导价为30万元/亩，随着耕地资源的紧缺，交易价格会持续增高。</p><p class="ql-block">目前国家允许民间资本进入土地整理市场。机会难得。</p> <p class="ql-block">项目区内的有两条河流，分别是大洋河和亮子河河，</p><p class="ql-block">山清水秀，风光无限，整治后的大洋河和亮子河，会更美丽。</p> <p class="ql-block">第一期我们将在江心岛的四周修建可以抵挡30年一遇的防洪墙，总长度超过七公里，保护着千亩良田。</p> <p class="ql-block">项目区内亮子河上建设2个小型蓄水坝。</p><p class="ql-block">水利设施投入资金大约2000万元。</p> <p class="ql-block">古老的水车，原生态风光。</p> <p class="ql-block">建设以田园风光为主的旅游设施1000万元。</p><p class="ql-block">购买生产资料和农用设备及流动资金1000万元。</p> <p class="ql-block">旱田改水田，改造成本3万元／亩。</p><p class="ql-block">包括铺垫50Cm的黄土防渗层。</p><p class="ql-block">50000余米的供水渠及水利设施。</p><p class="ql-block">7000米长，高6米的防洪墙。</p><p class="ql-block">多处旅游景观。</p><p class="ql-block">200米长，5米宽桥梁一座。</p> <p class="ql-block">项目一期投资1.2亿元，资金回笼期2年至4年。</p><p class="ql-block">资金安全有保障，回报也较优厚。</p><p class="ql-block">其回款有五个方向。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第一项收入：旱田改水田指标交易收入。</p><p class="ql-block">凤城市政府在白旗镇有先例，企业出资造地，指标交易回款，政府收60%，企业拿40%。</p> <p class="ql-block">一期项目（2批）旱改水后（4577亩）的指标交易收入乐观估计为13亿元。返馈政府60%，扣除旱田指标，再扣除建设成本，预估盈余1亿元。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第二项收入：稻谷的收入。</p><p class="ql-block">预计200万元/年。</p><p class="ql-block">亩产1000斤左右，市价2.5元，扣除种子，化肥，农药，流转费，人工费，毎亩收入500元。</p> <p class="ql-block">附近种植的稻花香大米，每市斤10元；桓仁的贡米，每市斤17元。我们拟引种同纬度的日本新泻越光大米，价格也会很高。</p> <p>打造自己品牌。</p><p>再搭个脱壳机，买回家的稻谷，现磨现吃！</p> <p class="ql-block">如果按500元/亩计算，稻谷收入5000亩x500元为250万元/年。</p> <p class="ql-block">第三项收入：稻田养殖。</p><p class="ql-block">预计收入：100万元。</p> <p class="ql-block">稻田养殖河蟹，亩产100市斤，每斤按30元计算，5000亩可产生效益150万元。稻田养蟹，辽宁省政府每亩补贴200元。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第四项收入：农业观光，原生态旅游。</p><p class="ql-block">预计：50万元。</p> <p class="ql-block">2020年，丹东游客超过1500万。</p><p class="ql-block">如果我们能接待5万人/年的游客。</p><p class="ql-block">门票收入40元计，100万元。</p> <p class="ql-block">第五项收入：国家各种种粮补贴，地力补贴，大户补贴，种子补贴，农机补贴，每亩可达300多元。</p> <p class="ql-block">在丰收节里举办个大型音乐会。</p> <p class="ql-block">音乐节和丰收节合到一起，不用请名人，我们自己就是舞台的主角。</p> <p class="ql-block">坐上稻田里的小火车，风光无限。</p> <p class="ql-block">项目实施后具有非常可观的社会效益。</p><p class="ql-block">还可以大量解决当地的劳动力就业。</p> <p>在水坝宽阔的河面上，做一个水上乐园。</p> <p class="ql-block">加上稻田小屋，水上游乐，农庄体验，现场制作大米，应该另有一定的收入。</p> <p>让艺术家做上几个当下最流行的3D稻田画。</p> <p class="ql-block">稻田景色，似曾相识，又有不同。</p> <p>用稻草制成各种副产品，艺术品，草编制品，草帽，草鞋。</p> <p>地里长出的东西，没有废料。</p><p>物尽其用。</p> <p>稻田中，做一些稻田小屋，浪漫温馨。</p> <p>稻田深处的大风车，一家人，朋友，情侣，住上一宿，你就是神仙。</p> <p class="ql-block">拉近城乡距离。</p><p class="ql-block">此项目地距凤城50公里，距沈阳市200公里。</p> <p>上述项目除水田指标交易属一次性收入外，每年还可收入几千万元</p> <p class="ql-block">我们要打造的意境就是：</p><p class="ql-block">一条大河波浪宽，</p><p class="ql-block">风吹稻花香两岸，</p><p class="ql-block"><br></p> <p>我家就在岸上住，</p><p>稻海深处看白帆！</p> <p>有山有水有稻花。</p><p>这是个符合国家产业政策，属于政府鼓励，年年有补贴的好项目。</p> <p class="ql-block">打造新环境，利用新理念，建设崭新的乡村文化。</p><p class="ql-block">数字农业，观光农业。</p> <p class="ql-block">保护原生态，利用新科技，建设美丽新凤城。</p> <p>丹东稻香千里农业发展有限公司（中美合资）欢迎您！</p>