<p class="ql-block">🎄为了创造一个和谐、安全、舒适的居住环境，不断提升物业管理服务品质，我们将12月份物业服务工作简报呈现于您！以便您能全面、及时的了解我们工作内容，充分体现“品质生活，悉心为你”的服务理念，敬请业主提出宝贵意见和建议。润景园/锦绣园服务中心全体员工非常感谢您对我们工作的理解与配合！</p> <p class="ql-block">🎄为顺义区创城工作顺利进行，赵全营镇政府领导、纪委领导、城管、居委会等部门联合对润景园环境、卫生进行检查，镇政府相关领导对物业管理工作表示认可;今后物业及镇政府还会定期联合执法对楼道占物进行劝阻，让我们的居住环境更加美好！！</p> <p class="ql-block">🎄2021年12月29日，燕顺保障性住房投资有限公司领导，携同其它保障房管理人员，对润景园锦绣园保障房项目进行检查、参观，对园区环境及各方面管理工作给予肯定，并于其它保障房项目相互学习交流。</p> <p class="ql-block">🎄为了大家出入安全，管家部各楼管家对公区楼道定期进行巡查352次，发现问题并及时处理221件，检查楼道环境卫生，提醒业主及住户及时清理楼道杂物198次，保持消防通道畅通，希望广大业主及住户积极配合并共同维护。</p> <p class="ql-block">🎄润景园/锦绣园服务中心在2021年12月15日下午接到业主求助，家里两个老人居住，因老伴发病血压高不能动，我服务中心接到求助立即上门安抚老人并拨打了120在等待期间，我物业人员耐心陪护在左右，一直待安全送上120急救车，业主十分感谢。此次事件的及时处理，充分体现了晟邦物业人尽责贴心的服务精神和社会担当感。在危急时刻，物业人总是能毫不犹豫地伸出助力之手，为业主解忧。</p> <p class="ql-block">🎄为了正式电表更换工作，我服务中心管家部管家使用微信通知更换电表事宜，为不影响业主正式电的使用和开卡进度，管家加班加点，通过电话再次通知未及时核户的业主，我们一直秉承着“品质生活，悉心为你”的服务理念，为您服务。</p> <p class="ql-block">🎄为保证污水管线排水顺畅，避免堵塞造成首层反水，工程部配合清掏单位对污水管线及化粪池进行维护、清掏。</p> <p class="ql-block">🎄为有效的排除配电设备隐患,保持供配电系统的稳定和安全运行，按照年度设备设施保养计划，本月工程部对低压管井进行全面保养。</p> <p class="ql-block">🎄为保证小区照明设施的正常运行，工程师傅检查并及时处理照明系统存在的故障，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。</p> <p class="ql-block">🎄为保证消防卷帘门设备长期稳定的运行,延长设备的使用寿命,保证消防系统的正常。工程部对防火卷帘门进行定期保养。</p> <p class="ql-block">🎄为了给业主提供一下良好的居住环境，为全面提升管理品质，工程部本月启动“展新貌行动”全面展示物业服务水平。对楼内损坏的墙面进行全覆盖整修。</p> <p class="ql-block">🎄为了电梯设备运行安全，电梯维保单位定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护，目的就是确保电梯安全的运行提高电梯舒适感减少电梯故障。</p> <p class="ql-block">🎄为顺利做好临时电源向正式电源切改工作，现地产公司的相关手续已满足正式电源接入条件，本月配合供电施工单位对小区进行电源切改工作</p> <p class="ql-block">🎄为保障广大业主们的生活安全，杜绝安全隐患，润景园/锦绣园服务中心安全部于12月初组织对园区楼宇地下空间进行安全检查，本次检查主要针对地下夹层杂物有无堆放、确保安全通道是否通畅、地下应急指示灯是否正常。</p> <p class="ql-block">🎄为保障园区的消防安全，安全部对地下车库、园区、楼宇的消防设备设施进行了全面的检查，配合消防维保维修消防设施，确保设备设施正常运行。</p> <p class="ql-block">🎄安全无小事，为方便业主出行，安全部每日巡视园区、车场联系处理违规停放车辆，整改乱停乱放自行车、电动车。</p> <p class="ql-block">🎄坚守在园区防范疫情第一道防线，严格落实测温、扫码、查证、登记四件套，不折不扣落实好各项重点防控措施。</p> <p class="ql-block">🎄他们默默无闻，无私奉献，也许生活中的他们丝毫不引人注目，但是一旦少了他们，我们的生活环境将是多么的肮脏杂乱，请大家共同维护公共区域卫生。</p> <p class="ql-block">🎄下月工作计划</p><p class="ql-block">1、加强维护业主关系，了解客户需求，对孤寡老人家访。</p><p class="ql-block">2、加强楼宇及公区巡查，杂物及时清理。</p><p class="ql-block">3、为了园区的美丽环境，请广大住户爱护环境卫生，垃圾入桶。</p><p class="ql-block">4、做好垃圾分类宣传工作及园区垃圾分类的管理。</p><p class="ql-block">5、做好文明养犬的宣传，遛狗请栓狗绳。</p><p class="ql-block">6、继续加强对门岗严格把控外来人员、车辆进入小区，对搬家送货、装修施工车辆长期占用消防通道加强管理；</p><p class="ql-block">7、加强园区秩序管理，对各单元楼及地面车位非机动车辆乱停乱放违规停放、随处晾晒物品现象及时清理。</p><p class="ql-block">8、持续加强管理关于电动车入楼、电瓶入户问题。</p><p class="ql-block">9、春节将至，为确保广大业主安全问题，加强园区安全巡视、门岗盘查。</p><p class="ql-block">10、对消防系统弱电系统进行检修。</p><p class="ql-block">12、对强弱电管井进行保养。</p><p class="ql-block">13、供暖调试，保障供暖系统正常运行。</p><p class="ql-block">14、持续对低压配电室保养。</p><p class="ql-block">🎄管理中存在的工作难点，需广大业主支持配合的事宜</p><p class="ql-block">1、为保障园区广大业主安全，进出单元门请务必随手关闭，园区人行通道及消防通道内禁止停放车辆；</p><p class="ql-block">2、响应政府号召，单元门内禁止停放电动车、电动车电瓶禁止入户充电；</p><p class="ql-block">3、为确保楼内安全疏散通道时刻保持畅通，请勿在楼道、楼梯堆放杂物；</p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">4、为保障园区广大业主安全，园区人行通道及消防通道内禁止停放车辆。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">5、为了园区的美丽环境，请广大住户爱护环境卫生，垃圾入桶。</span></p><p class="ql-block">在此，物业全体员工感谢大家对物业工作的支持和理解！</p><p class="ql-block">北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司润景园锦绣园服务中心</p><p class="ql-block">2021年12月31日</p>