<p class="ql-block">南方花园的各位邻居大家好！。 今天我想说说马上就要选举成立业委会的事。目前有些人还不大清楚业委会具体是干什么的？业主委员会，相当于居民小区里业主的“政权”。</p><p class="ql-block">关于成立业委会的目的和意义大家已经多次回答过了，不是一两句话就能说清楚的，非常复杂，我想用浅显易懂的事例，还是在这里再简单的介绍一下。</p><p class="ql-block">前一段时间，我有意接触了几个对绑定选举有顾虑的业主，我让她绑定，她说我不想参与，我说是年岁大吗？不想找麻烦吗？她说也是也不是。我说为了我们共同的家园绑定吧，选举成立为我们当家做主人的业委会，她说我的房子买的早，我感觉我对物业服务很满意！成立业委会不就是换物业吗？我说不一定要换物业，而是监督物业管理公司更好地为业主服务！我反问她：小区的“主权”是谁的？她马上回答：当然是我们自己的啦，房子是我买的呢。我又反问她：你仅仅是有你那套房子的产权。那电梯的主权是谁的？公共场所的主权是谁的？如果不成立业委会，把电梯移交给你，你敢收下吗？她一下哑然了。是啊，有谁敢单独接收呢？万一接收了之后电梯出事了，怎么办呢？</p><p class="ql-block">我跟她说：在小区成立业委会之前，小区的“主权”其实是开发商的，因为土地户、供电户头、停车场使用等等，也就是说，每家业主家门外，小区大门以内的公共空间及设施设备，都还是在开发商的户头上。虽然这些都是业主出钱购买的。但是，小区如果不成立业委会，这些东西是不可能移交的，也无法移交的。物业公司仅仅是开发商请来管理小区的，在业委会成立之前，物业公司事实上是为开发商服务的，因为是跟开发商签订的合同。</p><p class="ql-block">道理简单的讲了，这就是小区要成立业委会的原因。</p><p class="ql-block">那么成立业委会有些什么好处呢？</p><p class="ql-block">让开发商移交公共空间、设施设备的主权；通过业委会选聘物业公司，而达到小区业主的“治权”，这个时候，签订合同的是业委会和物业公司，物业公司要对业委会负责。由业委会主导来制定小区里的各种规矩，包括对物业公司的，对小区所有业主的，以及对外来人员的等等；责令和要求物业公司移交小区里的公共收益，用于为小区全体业主服务；由业委会组织和引导广大业主，逐步解决和推进解决小区里的各项事务以及存在的各种问题，建设人居和谐美丽的小区。</p><p class="ql-block">打个最简单的比方，虽然1997年之前，绝大部分香港人都承认自己是中国人，但是，只有成立了香港特区政府之后，英国将香港主权移交到中国政府了，中国政府通过香港特区政府，才能实现对香港的治权。</p><p class="ql-block">但是这里要强调一点，小区事务非常非常复杂，需要广大业主的积极参与，主动介入，大力支持，才能不断地将小区里存在的问题一个一个解决掉。如果大家都漠不关心，那小区的“治权”由物业公司来掌握，或者由开发商通过自己选聘的物业公司来掌控，那小区业主就变成“泥土”了。谁不想成为小区真正的主人呢！现在业委会的筹备组已经选出来了，马上要选举成立业委会成员了，也希望筹备组和众多业主参与，一定要把那些思想品德素质好，大公无私，乐于公益事业无私奉献的爱心人士选出来，为了把我们共同的家园南方花园小区建设得更美好！各位业主加油吧！ 宣传组第二小组：雅趣、栀子花开</p>