<p class="ql-block">亲爱的邻居们：</p><p class="ql-block">大家早上好☀️☀️☀️</p><p class="ql-block"> 目前，咱们小区的业主委员会筹委会已投票完成，并已上报等待批复。接下来就是小区业主绑定人数达标，进行选举成立小区自己的业主委员会，为邻居们积极的争取权益。而从这次筹委会投票的结果看，投票的比例虽然已经达标，但还是有一部分绑定房屋的邻居没有投票，这中间可能有很多原因，其中有少数的邻居对成立业主委员会有所顾忌，觉得目前的物业公司为邻居们做了很多的事情挺好的！若业主委员会成立了对现在的物业公司是否有影响等等！那么就此问题，我和邻居们一起分享了解一下业主委员会与物业管理公司是怎样的一种关系。</p><p class="ql-block"> 一、物业公司是一个公司或一个机构，不是一个由许多业主依法组织起来的群众自治组织。</p><p class="ql-block"> 二、地位上的平等关系。物业管理公司和业主委员会之间是受委托人和被委托人、服务者和被服务者之间的关系，没有隶属关系，双方在地位上是平等的。在法律上，业主委员会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由。在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理之间的关系。</p><p class="ql-block"> 三、工作上的合作关系。物业管理公司在管理物业的过程中经常要和业主委员会发生联系，业主委员会为了业主们的共同利益也时常要和物业管理公司打交道，由此产生它们之间的合作工作关系。一般来说，委托合同中都规定了物业管理公司和业主委员会的权利和义务，如物业管理公司有权要求业主委员会协助管理，有义务把重大管理措施提交业主委员会审议;业主委员会有权审议物业管理公司制订的年度管理计划和管理服务的重大措施，有义务协助物业管理公司落实各项管理工作等等。</p><p class="ql-block"> 综上所述，业主委员会和物业公司之间是平等的，业主委员会有权监督物业公司的服务，同时也要协调他们做好服务，而不是一味的指责，动不动就要更换物业公司。业主委员会和物业公司是共同努力，共同付出！为邻居们建设一个更加美好家园的。</p><p class="ql-block"> 邻居们大家积极行动起来吧！你的权利不主张，谁来为你来主张！你的利益不维护，谁来为你来维护！</p><p class="ql-block">南方花园宣传组成员</p><p class="ql-block"> 雅趣 栀子花开</p><p class="ql-block"> 2021.12.21</p>