分房搬家

李汉军

　　最近，401的住宅二期工程进入了室内施工。据说住房的分配也已完成，这让我想起了很多年来的搬家过程。

77年年底，结束8年知青生涯从北大荒回来， 家里住房就显得有点紧张了。那时家里楼房两间，哥哥一家和父母在一起住。我回来和父母住在一个房间。当时住房情况都是这样，有的家里比我家还要拥挤。好在那时地震棚还没拆除，天气暖和点我就到地震棚住了一段时间，说是地震棚，其实就是自家盖的小房，里面也挺宽敞。七十年代末开始，院里盖了几栋住宅楼，单位住房稍缓。大概在81年前后，哥哥在院里分了一间合厨的房间，哥哥搬出去之后，我就自己住一个屋了。

　　说起住房紧张，401住房多年也没缓解。当时能住合厨都算好的，集体宿舍筒子楼里，住着很多家，门口摆着煤炉子，一家三四口人再加老人，一间屋子住着，那窘迫劲可想而知。年轻人结婚没房也是常事，集体宿舍变成家属楼也是无奈的结果，人们那时只能苦熬着。

印章文字〈熬房〉。

我家住老区13号楼，是个拐角楼。我家住在拐角单元3层，正好还有个凉台。我家两间屋子比较大，厨房也不小，有个长走廊可放自行车。老房子厕所没有地漏，对于现在来说，会有很多不便，比如说，淋浴，洗衣机下水等。不过那个时代，还没有洗衣机和在家里洗澡这么一说。

这是13号楼拆前楼后状况。

这些老楼都是50年代盖的，设计寿命50年，几十年过去了，房子已显出沧桑。

我家人59年来到北京就住在这栋楼里，直到96年才搬出这个楼。

　　

我结婚后在13号楼和父母同住，这是老妈抱孙女在凉台上的照片。

老伴与孩子在13号楼家里照片。

　　85年根据院里 分房条件，我也争取到了一间合厨，大约16平米。从那以后算是真正独立了出来，也是我第一次搬家，在合厨房间住了五六年。

合厨时的一间房在老区10号楼里，也是一个拐角楼，与13号楼东西相对应。我家还是住在拐角这单元。

住在10号楼时，孩子上幼儿园了。这是在单元门口，早上准备送孩子去幼儿园。

　　孩子在屋里板凳上写字。

一间房里，屋子很乱。😄

冰箱暖瓶都在屋里。

九零年，院里盖了两栋青年公寓，户型是一间半，一个大屋一个小屋，厨房厕所都比较紧凑，总面积大约不到40平米。分配住房方案是按年龄院龄，我到单位时间短，于是按老伴资格分配了住房。从那以后，老伴说话硬气了，房子的名字是她。从合厨搬到自家一套小单元，住起来感觉舒服多了。虽不大，好赖还是新房。这是我第二次搬家，也没装修，打扫一下，买套组合柜就搬过去了。在那里住了六年。

青年公寓楼在新区，六层楼，单元里每层4户，我家住在三层。楼里每家一个孩子，说是独生子女集中地也不为过，每天热热闹闹有点生气。

孩子上小学了，自己可以住到小屋里。自己的墙面随她张贴。😁

一家三口在公寓楼里。

　　九十年代，院里又盖了一些高工楼，三室一厅，但面积并不大，只有七十多平米。高工们纷纷迁入新楼，于是又腾出一些两居室住房。96年，我们又搬入了两居室，这个两居室房型面积 五十多平米，但总是比青年公寓的房子宽敞一些。当然，这次分房资格仍然以老伴为主。房产证发下来，户主是她。以后的日子她“吓唬”我，说是可以赶我走，因为房子的主人是她。对她这种说法我嗤之以鼻。

说下房产证，住房改革后，那时发的房产证大概属于小产权，标明只有使用权但可以继承。要卖，单位有优先购买权。始终不明白同系统在京其它单位，房子都已是商品房了，我们却备受限制。

两居室在原新西路11号楼，二层中间门，两间阳面房。做了基本装修，夏天有点热装了空调，厨房厕所贴了瓷砖，卧室铺了木地板。相比青年公寓房，感觉居住条件又进了一步。😀

96年搬到在原新西路11楼，这是第三次搬家。在11号楼住了有20年。

两居室时，老伴和女儿侄女合影。

老伴在厨房准备做饭。

随着时代的发展，五十年代建设的住房陆续都到了使用年限，老房显得破败，与原子能院这个国家科研院所名称显得很不协调。大概在2008年前后，院里在新区拆掉了几栋集体宿舍老楼，住房改造一期开始实施，据说规划有四期，要在五六年内完成 。结果七八年过去了，一期楼房建起来也三年多了，但验收入住一直没能实现 ，这其中原因不得而知。

2016年，房子验收了。拆迁户分完房子，还剩下200套左右房源。依照顺序，剩下房源分配给院职工住房未达标者。要说住房不达标，这里的职工不管是研究员还是工人，几乎没有几个能达到规定标准的，历史欠账太多。所以要求登记分房的人也很多，退休与在职的加起来上千人。狼多肉少，怎么办，传统做法，按资历排队，排前面的入围。

我这次很幸运，因为在2013年退休，所以算在了在职队中。在这个队我积分就比较靠前了，排在14号。计分方法有这样几项：工龄，院龄，职称，原始学历，还有几个加分因素：获奖等级 ，后续学历，爱人单位，现住层高等等。以我的积分放在退休那队，要排在一百多号，那样就别想入围了，因为那队老高工比较多。院里根据两队人数，最后给了退休队48个入围名额，给了在职队144个入围名额。入围了，分房插旗并不按照这个名次分房，为体现公平，入围人员还要摇号。一摇号，变数可就大了，排在前面的没准摇到最后插旗。那样的话基本没有挑选余地了，结果证明，确实有不少人弃权了。我又一次幸运，摇到九号， 真不知 我的幸运何来？😁

　　当时的计分办法，计分办法对高学历高职称明显倾斜。

接下来就是看房，选房，缴费。我家这次选的房子是两室两厅，99平米。高楼有电梯，感觉方便很多，岁数越来越大了，走楼梯会越来越力不从心。房子装修后，过了几个月才入住，这是我第四次搬家。

到现在入住五年了，但没有房本，以前的两居室房本单位收回。这次不菲的房价对现在的房子还没说法。本以为搬新房以我为主，该我硬气了，老伴不敢说赶我走了。可硬气不起来，没有房本证据。😁

现在住的楼房，是图片左边那一栋。

新房中，老伴收到孩子的节日快递。

新房比以前宽敞多了，我们常在厨房支桌吃饭。

回顾几次搬家，跨时几十年，见证了原子能院的住房变迁。虽有不尽人意处，住房条件还是在缓慢改善中。

刻枚印章〈住房步步高〉😁