<p class="ql-block" style="text-align:center;">紫荆苑小区新能源机动车车位和充电设施使用协议</p><p class="ql-block"> 紫荆苑小区第一届业主委员会在解决中心路以西电动三轮、四轮停放车位和充电问题的前提下，为解决部分业主新能源充电难的问题，利用小区闲置场地投放部分地面新能源机动车位供小区业主有偿使用。</p><p class="ql-block"> 为加强停车位管理，保证使用车位业主的利益，根据《山东省物业管理条例》有关规定，提出以下使用协议。</p><p class="ql-block">一、根据紫荆苑小区地面上不存放机动车的规定，为满足小区部分业主新能源充电难的问题，在小区地面适当设置投放新能源机动车车位并安装充电设施，提供给业主有偿使用。</p><p class="ql-block">二、按照国家、省市有关规定地面停车位收费标准为70元/车.月，经小区第一届业主委员会决议，小区投放的新能源机动车位收取管理费标准为50元/车.月。</p><p class="ql-block">三、紫荆苑小区物业管理处按年度代收成本押金和使用管理费并签订使用协议；年度使用期满后车位使用业主可优先签订下一个年度使用协议。</p><p class="ql-block">四、紫荆苑小区投放的新能源机动车位收益作为小区公共收益进入小区业主委员会账户，将全部用于小区公共物业建设使用，收益和使用情况向小区全体业主公示，接受监事组全体成员和小区业主监管。</p><p class="ql-block">五、新能源车位及充电设施的资产产权属全体业主，由山东翔实物业管理有限责任公司紫荆苑小区管理处代为管理。使用权属于缴纳车位充电设施成本费押金（340元）和车位管理费并签订协议的业主，其他人员不得使用；有使用权的业主不得私自转让使用权；不再使用停车位和充电设施，在保证充电设施无任何损坏的情况下，由物业服务公司退回成本押金和剩余车位管理费（按照每天使用管理费×协议签订时间的剩余天数）。</p><p class="ql-block">六、业主使用新能源机动车充电设施实行缴费使用，缴费价格为0.6元/度（根据国家电价标准浮动）。每月由山东翔实物业管理有限责任公司紫荆苑小区物业管理处抄表并将业主使用度数告知业主。业主应在一周内将电费交到小区物业管理处。否则，如无任何原因拒缴电费应视为违反协议，小区第一届业主委员会责成物业管理处收回使用权另交其他业主使用，并扣成本押金和使用管理费。</p><p class="ql-block">六、山东翔实物业管理有限责任公司紫荆苑小区管理处负责新能源机动车停车位和充电设施的管理、维护和维修，业主不得自行维修。业主停车充电设施发生故障应在第一时间报物业管理处申请维修，物业管理处在接到维修申请后2个工作日内完成维修或更换。凡使用时不规范操作或自行维修造成充电设施损坏，由个人承担维修费用。</p><p class="ql-block">七、本协议一式三份，代管方山东翔实物业管理有限责任公司紫荆苑小区管理处一份，使用方业主一份，监管方小区第一届业主委员会备案一份。</p><p class="ql-block">八、本协议未尽事宜，由三方协商解决。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">代管方：山东翔实物业管理有限责任公司</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">紫荆苑小区物业管理处（章）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">使用方：业主（签字）：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">监管方：紫荆苑小区第一届业主委员会（章）</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 签订时间 2021年 月 日</p>