浪花三 村里老宅开裂

许国平

赣江上游与某航电枢纽相邻的两个村庄不少老宅开裂，因此，我又一次来到赣南。

该航电枢纽建设的一项主要内容是筑坝将一段河床水位抬高4米，与抬高河床相邻的两个村庄许多老旧房屋出现开裂，村民向建设方索赔。建设方出于公正，也是防止被不合理索赔，主动找到法院请求司法鉴定。法院推荐我来做这个技术鉴定，这次来赣南，就是在接受鉴定委托后，到现场调查了解两个村庄房屋开裂情况并查明房屋开裂原因。

说到这里，要介绍一下赣江。赣江由南至北纵贯江西全境，全长766公里，自然落差937米。进入新世纪，为提高赣江通航能力和对赣江进行环境治理，政府在赣江上投入巨资，安排了六个建设项目造福黎民百姓，仅峡江水利枢纽工程，就使得下游省会南昌市的防洪标准由100年一遇提高到200年一遇。但事物难以尽善尽美，与该航电枢纽相邻的两个自然村农民老宅出现墙体开裂，一时舆论纷纷。

五月的赣鄱大地阳光明媚，铁路两旁满眼风景，我没有心思欣赏风景，毕竟该案涉及面大且又被舆论关注，旅途上，我思考着与这项鉴定工作相关的事情。

现场的工作量还是蛮大的，毕竟是两个自然村！确实，村里不少老旧房屋的墙体开裂，有的裂缝还蛮大；村子里的房屋大多数建成于上世纪六七十年代，一些老宅的墙上还留有文革时期的标语。我们逐栋房屋的查勘，对了解的情况进行详细的记录，村民们对记录好奇，我们也不遮掩，村民看了一会就觉得没有意思了，满纸都是专业术语。村里也有新建的楼房，但数量较少，我们也进入这些新建楼房里面查勘和询问，这些新建的楼房都没有出现问题。

建设方礼貌的接待了我们。他们的工程处有一个很大的院子，里面生活设施齐全，还有不错的宾馆。接待中，他们极力避免对我们的工作施加影响，只是问了一些专业问题，毕竟人家也是土建科班出身，他们对地基与基础有很好的理解。

第二天下午我们完成了现场查勘，向建设方借取了一些工程资料，当天赶回赣中南昌。半月后，我们给出了鉴定意见，认定村里部分老旧房屋的墙体开裂与河床水位变化有因果关系。鉴定意见中有这样的描叙：村里上世纪老旧房屋建设标准低，基础埋深浅、基础承载面积小、基础落在承载能力低的软土地基上；另一方面，村里这些开裂的老旧房屋绝大多数是一层的砖木结构，房屋整体刚度差；河床蓄水是个逐步的过程，由于水压增大和河床水位提高导致村里地下水逐渐抬高；在这个过程中，房屋地基经历水浸泡强度降低的阶段，使得房屋有产生下沉的趋势，而房屋四周地面硬化程度不同、相邻房屋远近不同等房屋周边约束条件的差异，导致在这个趋势中房屋墙体产生内力；上世纪村民房屋墙体多般用陡砖以标号低的混合砂浆砌筑，墙体的强度低，又使用了几十年，如同人老了一样，经不住什么风雨，一旦受力墙体就容易产生开裂。报告中也指出，有些老旧房屋是由于长久不住人，房屋没有得到保护而早就出现损坏，本次河床抬高不是这些老旧房屋开裂的始作俑者。

鉴定意见获得当事双方的认可，根据鉴定意见，当事双方进行了理赔谈判并顺利获得结果。后来我得知：村民认为鉴定客观公正，建设方也能从百姓角度考虑问题，理赔金额合理，即没有让国家多出钱，也没有亏待百姓。

村里老宅开裂案的圆满解决，我也算为赣江上造福黎民的事业出了点力吧。