新城物业机关服务项目部（东区）2021年11月月度服务报告

新城物业机关东区项目部

<h1><div style="text-align: center;">——用心做好细节——</div><div style="text-align: center;">——以诚赢得信赖——</div></h1> 市公路局 位于东山路20号，新城物业于2021年1月1日正式承接，楼内建筑面积为11858.61平方米，绿化面积为6510.41平方米，假山、观景池面积163.2平方米，目前配备秩序人员3人、保洁（内保）人员4人，外保2人，工程3人，后勤1人，共计13人。 海洋与渔业监察检查支队 位于东山路号，新城物业于2021年1月1日正式承接，楼内建筑面积为1461.68平方米，绿化面积为，目前配备秩序人员2人、保洁人员1人，共计3人。 无线电监测中心 位于菊花顶东区35号，新城物业于2021年1月1日正式承接，楼内建筑面积为772平方米，绿化面积为1304.845，目前配备人员1人。 <h1 style="text-align: center;">11月机关项目（东区）工作亮点汇总</h1> <h1><ul><li>公路局、无线电室外管道包膜防冻工作</li><li>无线电室外绿植粉刷石灰及搭架子、搭草帘、包膜防冻工作</li><li>公路局消防箱把手缺失严重，工程进行新的把手安装工作</li><li>公路局、海监项目卫生间温馨提示标语上墙工作</li><li>海监支队项目后院电缆底坠严重，工程进行复位固定工作</li></ul></h1> <h1 style="text-align: center;">本月工作总结及下月工作计划</h1> <h1 style="text-align: center;">下月工作计划</h1> <h1></h1><h3><ul><li>机关各项目部完善物业档案有关制度建设，检查记录等相关工作。</li><li>培训各项目上传下达存在的问题，及时解决甲方提出的问题。</li><li>承接各机关项目时，多数为老旧楼体，办公楼内各项设施查验工作，可能修复完善的情况下，尽量解决甲方的问题，提升办公环境。</li><li>完善各项目卫生、秩序检查、巡察制度，进行工作考核。</li><li>做到切实突出服务亮点，让甲方满意。</li><li>加强团队建设，齐心协力做好每一天，做好本职工作。</li><li> 提升细节化服务管理，配合公司的各项工作安排。</li><li>配合公司各职能部门的相关工作。</li><li>各单位项目ERP物资汇总申请、价格记录等。</li><li>十月份考勤表整理、个人绩效表整理及公示</li></ul></h3> <h1 style="text-align: center;">公路局本月工程工作汇报</h1> 协助科室调整，桌椅及办公物资进行搬运工作 乒乓球室卫生细化整理(暂定周期一周一次） 806室习局长办公室维修灯具 室外水龙头做保温防冻工作 1101室、1102室更换锁芯 809室房门维修工作 三楼疏散指示灯损坏报警，工程进行更换工作 六楼办公室更换抽屉轨道 808室维修锁具 809室、9楼办公室顶灯更换 院内地砖松动，工程进行加固修复工作 卫生间相关温馨提示标语上墙工作 801室维修桌椅 810室、812室纱窗维修 11楼财务室维修防盗门 三楼卫生间热水器水管及电线重新安装布置工作 <div>811室安装门牌工作</div> <h1 style="text-align: center;">海监支队本月工程工作汇报</h1> <ul><li>暖气管维修工作</li><li>窗台损坏，工程进行复位工作</li><li>二楼卫生间顶灯不亮，工程更换顶灯</li><li>二楼渔政科更换锁芯</li><li>卫生间相关温馨提示标语上墙工作</li><li>二楼卫生间更换水龙头</li></ul> <h1 style="text-align: center;">无线电监测中心本月工程工作汇报</h1> <ul><li>室外名贵绿植进行搭架子包膜工作（防止冬天受冻）</li><li>室外树种进行刷石灰工作（冬季防虫防冻工作）</li><li>室外水龙头进行包膜防冻工作</li><li>二楼财务办公室更换锁芯</li><li>车库顶灯损坏，工程进行换新工作</li></ul> <h1 style="text-align: center;">机关项目东区本月自查自检汇报</h1> 公路局： 1.消防安全方面，已经楼内过期灭火器进行重新充粉，仍有9个罐体处于报废状态，无法充粉 2.楼内大面积墙面刷漆后起鼓开裂现象严重，原承包商刷漆未尽责导致 3.二楼卫生间内墙内水管存在爆点，需砸墙进行修复，工程较大，水闸暂时关闭 4.消防系统进行试压，目前消防未进行交付 <div>海洋监察支队：</div><div>1.二楼窗户顶层存在漏水现场，需高空作业人员进行维修 2.楼内墙皮脱落需进行修补上漆工作 3.后院电缆垂落，需专业人及设备进行归位 </div> 无线电监测中心：<div>1.高处顶灯6个损坏，需高空作业人员进行更换顶灯 </div>