<p class="ql-block">各位业主朋友好，我是名匠整装的小谢，今日小谢给各位讲解一下精装房的验房小知识。</p> <p class="ql-block">✺前期准备✺</p><p class="ql-block">一般交房前都会收到新房交付入伙通知书</p><p class="ql-block">和物业电话或短信通知。</p><p class="ql-block">交房当天大家携带入伙通知书后和相关资料到小区即可（集中交房那几天物业会安排临时收房点。</p><p class="ql-block">收房需要准备的相关资料：</p><p class="ql-block">1.业主本人身份证原件</p><p class="ql-block">2.购房合同原件</p><p class="ql-block">3.相关购房票据</p><p class="ql-block">4.家庭成员照片（物业建档用）</p><p class="ql-block">★如果本人没有时间过来需要委托他人收房，被委托人在持有效身份证明和相关文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》</p> <p class="ql-block">✺现场收房流程✺</p><p class="ql-block">一、需查看房屋建筑相关资料</p><p class="ql-block">到时现场显眼处开发商会有相关资料展示，</p><p class="ql-block">房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:</p><p class="ql-block">《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》</p><p class="ql-block">二、确认身份</p><p class="ql-block">看完开发商建筑资料后，就可以开启收房程序了</p><p class="ql-block">携带好准备的相关资料（买卖合同、身份证等）到物业指点身份确认区域确认您的身份即可</p><p class="ql-block">三、借取钥匙去查看房屋情况（验房）</p><p class="ql-block">确认身份后，会有人指引您去下一个交接点验房组，届时物业会指派一位工作7人员（会带上房屋验收表）陪同您新房看房，出发之前您需要去房屋钥匙领取区域借钥匙，验房如果自己懂和有相关工具自己即可开验，如不清楚记得在去小区前提前约好相关验房人员，有房屋质量问题的话报给物业整改。</p><p class="ql-block">四、办理收房手续</p><p class="ql-block">如果房屋现场没有什么问题，或者已报物业整改，接下来就可以收房了，即去收房组办理收房手续，即缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料。</p><p class="ql-block">交房流程想必大家都了解了吧，为了让大家更了解自己新房，接下来就跟大家详细说一下如何验房：</p><p class="ql-block">验房主要检查以下几大项目</p><p class="ql-block">①检查墙体是否存在空鼓，开裂，掉灰</p><p class="ql-block">②检查顶面，地面平整度，阴阳角垂直度</p><p class="ql-block">③检查卫生间防水，防漏，外墙渗水，地漏</p><p class="ql-block">④强电，弱电，是否到位，线路是否正常</p><p class="ql-block">⑤检查入户门，窗户，推拉门，是否正常</p><p class="ql-block">⑥检查燃气表，水表，电表读数</p><p class="ql-block">首先为大家讲解如何检查空鼓，开裂，掉灰</p><p class="ql-block">利用空鼓锤在墙面敲击，扫描，空鼓的地方一般都会有比较大的咚咚咚的声音，检查的时候记得仔细扫描间距要小，仔细检查墙面是否有裂缝等。</p><p class="ql-block">让我们先看一段验房视频🤓🤓</p><p class="ql-block">各位业主收房可以叫上专业验房师：谢洪智</p><p class="ql-block">欢迎大家预约验房😎小谢来名匠3年了，验收过上百套房子，验房我是专业的，搞装修我也是专一、更专业</p> <p class="ql-block">验房步骤</p> <p class="ql-block">验房注意事项</p> <p class="ql-block">一定要准备的工具，记得备齐哦</p> <p class="ql-block">验房步骤如下图</p> <p class="ql-block">首先，我们先从入户开始，看强电箱里的回路是否明确；然后我们看弱电箱里是否给业主留了光猫的位置。</p> <p class="ql-block">然后我们要看地面瓷砖是否存在空鼓的现象，要准备好空鼓锤。还要看厨房的洗菜盆抗压能力；看橱柜的五金有无缺失，否则后期会塌。</p> <p class="ql-block">然后我们还要看油烟机是否有问题，准备一支香烟即可。</p> <p class="ql-block">然后还要看浴室柜抗压能力怎么样；看卫生间的花洒的水压是否稳定。</p> <p class="ql-block">然后我们再看精装房的门套，有没有损坏的现象，静音条是否安装；和房门有没有严重的划痕。</p> <p class="ql-block">最后我们要看窗户的密封性；看窗的五金和边框有没有损坏；准备好一张纸即可。</p> <p class="ql-block">各位业主朋友，我们还要准备一个验电的工具，看看插座有没有电，和地线有没有漏电。</p> <p class="ql-block">最后，各位业主朋友，我们把验房的一些问题写在验房报告上，报给开发商及时整改。</p> <p class="ql-block">专业验房人员可提前预约好哦</p> <p class="ql-block">名匠装饰做精装的6大优势：</p><p class="ql-block">1:配备专业的全案设计师做整体的规划与搭配。把原有的硬装与定制柜体颜色与家具、窗帘进行完美的搭配！出效果图（把客户所选家具放入效果图实现所见即所得。）</p><p class="ql-block">2:柜体采用多层实木定制（非颗粒板）E0级（提供板材检测报告）</p><p class="ql-block">3:家具只有实木、原木真皮家具所有家具通过权威环保检测（一个价格可以在6大风格30套实木家具里任选）</p><p class="ql-block">4:可以进行硬装的微改（改插座，改电视背景墙，改吊顶，改门，改墙漆颜色、做墙布、艺术墙漆等）满足客户的一切需求。施工团队是名匠具有19年售后整改经验的团队局改。</p><p class="ql-block">5：可以包封窗，比起客户找楼下私人承包，更有售后保障和安全保障（施工过程所有风险由公司承担）</p><p class="ql-block">6:名匠有低于天猫，京东的积分商城，客户可以超高性价比购买全房电器。</p> <p class="ql-block">名匠装饰的星沙旗舰店地址:长沙市星沙区天华南路与漓湘路交叉口时代星空商铺4楼整层（可口可乐厂房公交站）</p> <p class="ql-block">各位业主朋友，这是小谢的微信,如果各位不嫌弃，小谢可以去帮各位验房，欢迎滴滴小谢，长沙市区都可以。👌👌👌</p>