<p class="ql-block">成立业主委员会倡议书</p><p class="ql-block">尊敬的南方花园业主们：</p><p class="ql-block">作为您的邻居，作为临时宣传组的一员，深感荣幸。</p><p class="ql-block">南方花园是我们的家，所以解决问题靠大家。</p><p class="ql-block">买房不易，家的意义对每个人而言，份量不可言喻，这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是——业主委员会</p><p class="ql-block">一、业委会引导物管公司良性发展</p><p class="ql-block">没有成立业委会，当业主对物管不满时，业主通常拒交纳物业费。而物业在业主不交费的情况下，压缩开本，质量愈下，越不交，越不管，最终形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。如成立业委会，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。</p><p class="ql-block">二、监督、审核各项经费的支出和收入</p><p class="ql-block">业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如去年对小区游泳池招租金收入、停车费等收入也不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。</p><p class="ql-block">三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同</p><p class="ql-block">业主委员会可及时了解业主、物业费使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。</p><p class="ql-block">四、沟通的桥梁。有些事情业主个人去和物业公司对话略显单薄，如果把事情反应给业委会，业委会会积极听取百姓的呼声，积极帮助广大业主去争取自己的权益，成为广大业主和物业公司沟通的桥梁！</p><p class="ql-block">五、不定期组织社区活动</p><p class="ql-block">我们无比向往着小时候穿家过户，试想想，我们来自祖国的四面八方，你能认全你楼上楼下的邻居吗?我在这里生活五年了，我只认识二楼哈尔滨的香缘大姐。还是给自己多一片天空吧！让子女放心我们居住的环境还有朋友相伴！异地他乡我们的生活不并孤单！物业管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。</p><p class="ql-block">所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的南方花园小区，构建和谐社会，我们倡议成立“南方花园小区业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持 “业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，目前离成立业委会的绑定目标还差一百多户，请未参与绑定的业主，积极行动起来，为建好我们的家园贡献您的一份力量。</p><p class="ql-block">为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。前期很多自愿者辛苦工作和付出一年多了，现在已经到了迫在眉睫的关键时刻了，为了尽快成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。</p><p class="ql-block">另外，大家要清醒的统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司对立，而是要与物业共同的努力建设我们的小区。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">倡议人：宣传组：雅趣、栀子花开</p><p class="ql-block">时间：2021年10月16日</p>