近期以来，东大街街道充分发挥基层党组织在社区治理体系建设中的领导作用，把推动“红色物业”机制建设作为提升老旧小区改造长效管理的有力抓手，积极构建以社区党组织为核心，物业公司、业主委员会和党群中心户三方联动的“1+3”工作模式。通过整合书院街村党组织资源，成立书源物业公司。以佳苑小区为示范点，积极推进“红色物业”入驻辖区无主管楼院20个，组建红色管家队伍，建立健全议事协调联动机制，不断拓宽养老托幼管理服务领域，有效破解老旧楼院乱堆乱放、车棚违建、安全隐患等管理难题。合理规划车位80余个、计划建立2个楼院暖气交换站，惠及辖区居民800余户。 为深入推进老旧小区改造后续长效管理提升工作，11月9日下午，商都新区管委会副主任郑向阳到东大街街道博爱街社区佳苑小区召开老旧小区物业管理座谈会，就辖区无主管楼院物业管理工作的发展方向及书源物业管理模式进行探讨借鉴。会议由街道党工委书记李翔主持，各社区书记、书院街负责人参加会议。 会上，书源物业负责同志详细介绍了入驻小区物业管理有关进展情况，从机制建设、资源管理、人员配置等方面介绍了“红色物业”管理破题思路和创新举措；各社区书记就老旧小区物业管理的经验做法、问题困难、意见建议等依次进行了发言。 <p class="ql-block"> 郑向阳主任在认真听取发言后，指出：书源物业作为街道率先探索推行的“红色物业”管理模式，应该充分发挥组织建设和服务管理优势，不断提升楼院治理的精细化水平，逐步实现辖区无主管楼院物业管理的全覆盖和专业化。<b>一是要突出“红”。</b>街道要把加强红色党组织建设贯穿到物业服务管理工作的全过程,把物业服务队伍打造成了党的工作队、服务队和宣传队，充分激活“红色细胞”在社区治理中的模范作用，强化典型带动和品牌意识，全力打造让群众满意的民心工程。<b>二是要强调“专”。</b>要不断提高物业人员服务管理专业水平，强化人员技术资质培训，从创新管理模式、建立制度机制、优化服务内容入手，推动物业服务品质不断提升。同时，指导物业公司立足自身实际，不断拓展物业服务功能，积极向养老托幼、家政服务、文化健康等领域延伸，引导工青妇等群团资源下沉，推动物业服务向高品质和多样化升级。<b>三是要先做“实”。</b>坚持以服务居民为中心，及时解决群众急难愁盼之事。建立议事协调机制，引导居民参与到楼院公共事务的决策和运行中，为解决小区管理难题、化解物业矛盾等注入红色力量，形成“齐心同管、治理同抓、服务同做”的社会治理新局面，实现辖区内“红色物业”在数量和质量上的双提升。</p>