<p class="ql-block">亲爱的小业主们：在冬日暖阳中我们即将迎来非常兴奋的一件事，咱们小区即将交房了，我是服务于咱们小区的专员：谢娟</p> <p class="ql-block">一把钥匙一个家，一生的承诺！从买下房子的那一刻开始，美好服务便俏然而生</p> <p class="ql-block">时光打开心门，一切美好徐徐铺展。有人说：家的样子，是您最真实的模样；家，是阅历红尘后温暖期许；家，是阅遍世界后的心之所系；家，让美好变得触手可及</p> <p class="ql-block">从一纸蓝图的美好希冀，到一砖一瓦</p> <p class="ql-block">一草一木的匠心浇注，家的倩影，在每个轻柔的日常里，逐渐丰盈</p> <p class="ql-block">拿到钥匙的那一刻，一切关于家的美好想象，深情款款而来，肆意绽放！</p> <p class="ql-block">激动人心的时刻即将来临，家期将至，青春里小区沐浴着归家温暖，前进的每一步都是幸福的旋律</p> <p class="ql-block">我收集了一些关于收房、验房注意小事项，希望对大家有所帮助🤗</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">首先我们收房一般需要准备的文件如下（根据不同楼盘来定）</p><p class="ql-block">入伙通知书，购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据等</p><p class="ql-block">如果本人没有时间过来需要委托他人收房，被委托人在持有效身份证明和相关文件的同时，还需出具业主本人的《授权委托书》</p> <p class="ql-block">※收房流程※</p><p class="ql-block">一切准备就绪后，只待交房日现场查验和验收新房了，到时青春里现场会有指示标识和相关工作人员引导。但是一般步骤如下:</p><p class="ql-block">约定时间前往收房现场——查看相关资料——确认身份——验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用——办理入住手续——领取钥匙和相关资料</p> <p class="ql-block">一、查看房屋建筑相关资料</p><p class="ql-block">房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:</p><p class="ql-block">《住宅质量保证书》</p><p class="ql-block">《住宅使用说明书》</p><p class="ql-block">《建筑工程质量认定书》</p><p class="ql-block">《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》</p><p class="ql-block">《竣工验收备案表》</p><p class="ql-block">有些楼盘还会有面积实测表/测绘单位实测面积明细，管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图</p><p class="ql-block">（到时这些资料都会在交付区域有展示）</p> <p class="ql-block">二、确认购房者身份</p><p class="ql-block">在资料审核处带上自己的相关资料确认业主身份</p> <p class="ql-block">三、借取钥匙查验新房</p><p class="ql-block">确认身份后，即可借取钥匙在相关工作人员陪同下查验新房情况</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果新房质量验收合格或者只有些许小问题，现场标记后并填好整改单即可继续接下来手续办理收房手续。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">如果有大的质量问题需现场标记并填写整改单，待开发商整改完毕后再继续接下来流程收房即可</p> <p class="ql-block">四、办理收房手续</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房屋验收完毕后，即可办理收房手续，需缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等。</p> <p class="ql-block">一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益</p> <p class="ql-block">收房流程想必大家都了解清楚了吧，上面有说过验房，接下来就给大家重点讲下验房注意事项和验房过程。</p> <p class="ql-block">验房是一个相对比较专业的事情，做工程的朋友可以自己查验，如不懂的朋友可以考虑找验房公司或者一些大品牌装修公司帮忙查验</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">验房所需工具</p> <p class="ql-block">1.检查出的空鼓或开裂位置记得用粉笔标示清楚，方便后期开发商整改。【整改是把这块用切割机切掉，然后重新用水泥粉平】</p> <p class="ql-block">2.接下来检查强弱电是否入户，有无少线漏线</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">电路，水路，煤气是否通畅，能不能正常使用。</p> <p class="ql-block">用我们这种测试插头可测试插座电路是否正常，有无少线，错线等情况。</p><p class="ql-block">检查强弱电箱开关回路正常，有个漏电测试按钮可以测试。</p> <p class="ql-block">3..就是房屋的平整度了，用水平仪测量。</p><p class="ql-block">测量房屋四个角高低差有多少，允许误差1.5cm以内。</p> <p class="ql-block">4.检查地漏是否畅通，可以准备一小瓶矿泉水，每个地漏倒水测试，注意看地漏的排水速度</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">若不排水，或排水缓慢，则有可能地漏内有建筑残渣。</p> <p class="ql-block">5.检查门窗推动的一个灵活性，外沿密封胶有没有处理好，有没有渗水迹象</p><p class="ql-block">1：门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。</p><p class="ql-block">2：五金配件：齐全，位置正确，牢固。</p><p class="ql-block">3：密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。</p><p class="ql-block">4：门窗框，扇垂直，不弯</p> <p class="ql-block">6.最后是最重要的防水防渗漏的检查，厨房，卫生间都做过一次防水，收房前，需要楼上楼下提前24小时把卫生间内放水做闭水试验，然后去楼下观察，闭水水面要全浸满，墙角仔细检查，用手去摸，有疑问就要记录，宁错不漏。</p> <p class="ql-block">外墙渗漏的情况需要仔细检查外墙位置，墙角，窗户沿台等，看是否有渗水痕迹，检查前一两天下过大雨为最佳检查时间。发现外墙渗水情况及时反应给物业，切勿拖延</p> <p class="ql-block">那么有关收房、验房的流程就给小主们介绍到这了，希望对即将收房的您有所帮助😊。</p><p class="ql-block">交房这几天，娟子会在小区免费为业主提供量房，验房，做方案，做预算，看材料，看样板房服务欢迎咨询了解</p> <p class="ql-block">时光见证美好，交付亦是交心，祝愿小主们：完美收房！往后余生，所求皆如愿，所盼皆可期</p>