<p class="ql-block"> 学投资性房地产时一直没明白为什么处置时投资性房地产二级科目公允价值变动的金额与一级科目公允价值变动损益有时不一致。说白了是没明白其中的经济意义。</p><p class="ql-block"> 如果财务不懂业务是闭门造车，那么财务不懂帐务处理的经济意义就只能记忆账务处理的方法了。而遇到新业务或实质重于形式的特殊业务则很难作出准确的与时俱进的处理。</p><p class="ql-block"> 当我在总览许多与会计相关或不直接相关的知识后，看投资性房地产的处置分录时不是简单看那个孤零零的分录了。而是将它的产生到结束连成一条线。连起来就不是零件，就活了，就有生命了。我仿佛看到它从固定资产变成投资性房地产那一幕，她披着彩衣，就像出塞的昭君，虽然人嫁了松赞干布，但她不会忘记西汉，当时远嫁为西汉与匈奴巩固的友谊如果比作＂其他综合收益＂的话，她之后持续为匈奴为两地友谊作的贡献类似＂公允价值变动损益＂。而在她去世的时候这些功绩都要对她进行总结。测算她的贡献即出售投资性房地产的损益时既要考虑她出塞时形成的＂其他综合收益＂又要考虑逐年形成的＂公允价值变动损益＂还要考虑当年还没结束也就是未来得及记录在册她的功绩即未确认的＂公允价值变动损益＂。</p><p class="ql-block"> 毕竟只有划了句号，也才算结束，所以总有一部分＂公允价值变动损益要＂单独考虑，而用当时的公允价值即卖价减去当初转为投资性房地产确认的成本与至上年末累计形成的＂公允价值变动损益＂之和其实就是未记录的那部分＂公允价值变动损益＂。再加上其他综合收益就是对处置当年损益的影响。当然也可以老老实实的用其他业务收入减其他业务成本再减累计形成公允价值变动损益加其他综合收益。</p><p class="ql-block"> 而处置投资性房地产时，如果当初从固定资产转为投资性房地产时公允价值低于帐面价值就不会形成其他综合收益了，而是形成公允价值变动损益借方余额，这个借方余额是多少，那么公允价值变动损益一级科目与投资性房地产二级科目-公允价值变动的差异就是多少。所谓出来混总是要还的，当初的损失，是不可以一笔钩销的，即使生命最后一刻，该还的还是无法抹去......</p><p class="ql-block"> 作为财务，业财融合之前，理解业务之前，先搭一座桥。先淡定一点，理解一下账务处理的意义，想想为什么这么处理。一切或许都有因果。哪怕只是有借必有贷。这个借在那里挂着总要有个归处，那个贷在那里还不是会等你，不是当初和别人借了贷，最后，还要等一个人来平你当初的借贷。</p>