<p>大家好，我是名匠整装驻小区专职家装顾问——李秀兰，由于年底交房的楼盘较多，很多业主对于收房验房方面还不是很清楚。</p><p>验房究竟验什么？ 如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的？今天小李来为大家做个分享</p> <p>✺前期准备✺</p><p>一般交房前都会收到新房交付入伙通知书</p><p>和物业电话或短信通知。</p><p>交房当天大家携带入伙通知书后和相关资料到小区即可（集中交房那几天物业会安排临时收房点。</p><p>收房需要准备的相关资料：</p><p>1.业主本人身份证原件</p><p>2.购房合同原件</p><p>3.相关购房票据</p><p>4.家庭成员照片（物业建档用）</p><p>★如果本人没有时间过来需要委托他人收房，被委托人在持有效身份证明和相关文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》</p> <p>✺现场收房流程✺</p><p>一、需查看房屋建筑相关资料</p><p>到时现场显眼处开发商会有相关资料展示，</p><p>房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:</p><p>《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》</p><p>二、确认身份</p><p>看完开发商建筑资料后，就可以开启收房程序了</p><p>携带好准备的相关资料（买卖合同、身份证等）到物业指点身份确认区域确认您的身份即可</p><p>三、借取钥匙去查看房屋情况（验房）</p><p>确认身份后，会有人指引您去下一个交接点验房组，届时物业会指派一位工作人员（会带上房屋验收表）陪同您新房看房，出发之前您需要去房屋钥匙领取区域借钥匙，验房如果自己懂和有相关工具自己即可开验，如不清楚记得在去小区前提前约好相关验房人员，有房屋质量问题的话报给物业整改。</p><p>四、办理收房手续</p><p>如果房屋现场没有什么问题，或者已报物业整改，接下来就可以收房了，即去收房组办理收房手续，即缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料。</p><p><br></p> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">交房流程想必大家都了解了吧，为了让大家更了解自己新房，接下来就跟大家详细说一下如何验房：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">验房步骤：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">一、墙面</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1⃣️、检查墙面是否有开裂。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2⃣️、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">3⃣️、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">验房步骤</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">二、屋顶</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">1、检查屋顶是否有开裂。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。</h3> <h3></h3><h3></h3><h3></h3><h3></h3><h3>验房步骤</h3><h3>三、地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起开裂。<br></h3><h3></h3><h3></h3><h3></h3><h3></h3> <h3></h3><h3>验房步骤
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置准确，牢固
c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。
f.窗子排水孔是否通了。未通积水会流入型材里。<br></h3><h3></h3> <h3>验房步骤
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否公道，利便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查。<br></h3> <p>以上就是收房验房的一些注意事项⚠️您是否已经为收房做好了准备呢？❤️</p><p>如有需要验房的业主请联系☎️：18574551638.</p>