再回悉尼 <p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="font-size: 22px;">1</span></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">1995年春,我应邀赴澳大利亚墨尔本参加国际律师协会会员代表大会。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">第一次走出国门,远赴万里之外的陌生国度,且身负使命,既兴奋无比,又忐忑不安。我坐乘经由新加坡中转的飞机,到达了向往已久的墨尔本。会议在墨尔本五星级赌场大酒店会议厅举行。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">会议厅楼上是客房,楼下是赌场。晚宴后,走进赌场,被那种富丽堂皇弄的头晕目眩,小心翼翼的从这头走到那头,又从那头走回这头,东张张西望望,既新鲜又好奇。来自西方国家的律师纷纷去赌场游刃有余的玩着21点。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">时间过的很快,三天的会议在不知不觉中过去了。之后,开始了计划中的自驾游。助手驾车带我途径堪培拉,悉尼,布里斯班,黄金海岸,一路下来,风光无限。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">途中,环澳1号公路两侧,时而可见树叶纷呈红,黄,橙,蓝,紫各色相间的树木,与风情别致的海湾交相辉映,白色的别墅忽隐忽现在水边的红花绿叶丛中,世外桃园再现。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">路旁,时而可见缓缓的山丘上,悠然漂浮的白云下,稀疏矮矮的白色围栏里,牛啊,羊啊或立或卧在绿油油的草坪上,懒懒散散的晒着太阳,温馨而安详。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一时真想停下车,爬上坡,钻进去,躺下来,也晒一晒。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">听着汽车轮胎与地面摩擦发出的沙沙声,看着眼前这宁静,祥和,美的不可方物的画面,真是别有乾坤。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">岁月匆匆,终生难忘的访问转瞬即逝,深怀对悉尼眷恋不舍的心情登上了返程回国的飞机,悉尼再见。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">届时正值司法部顺应改革开放潮流,号召符合条件,达到标准,大型有实力的律师事务所走出国门,开办跨国律师分支机构。我所响应号召,提出了申请,在逐级报请市司法局,省司法厅,以及司法部审查批准的等待中,于次年应美国流水公司邀请,先行登机去了美国。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">流水公司是一个经营五金交电的大型连锁公司,如同澳洲的Bunnings。我是流水公司中国分公司的常年法律顾问,为其处理过一些棘手的法律问题。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">先是在纽约筹建分所,后感不适,继而转赴夏威夷。纽约以其雄伟壮观的大都市的繁华令人膛目结舌,夏威夷的无限风情令人心旷神怡。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">流水公司为我永久居留申请出具了担保,并指示公司律师尽快为我办理了美国绿卡。公司并承诺为我在夏威夷开设分支机构提供力所能及的帮助。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">虽然对夏威夷喜爱有加,但是,担忧业务的开展受其城市规模所限,难以为继,随心生去意。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">美丽的悉尼时常浮现在眼前,综合各方面情况考虑,决定还是返回悉尼。由此,毅然放弃了美国,离开了无比喜爱的风情万种的夏威夷。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">再回悉尼,那是1998年3月18日,一个终生不忘的日子。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;">2</p><p class="ql-block">二次异国创业开始了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">首先,持司法部批准开设我的中国律师事务所悉尼Office的红头文件,和相关资料到澳洲紐省律师协会办理报备,得到了澳洲律师同仁热情友好的接待,他们询问了一些情况,告知了一些事项,收下了文件资料。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">很快接到了澳洲纽省律协的信,告知开业前,作为特殊行业,须办理分支机构和执业律师的保险事宜,但是从中国来澳的律师如何办理?当时并无规定。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">因无先例,律协也莫衷一是。他们复信说,会代我们报请澳洲纽省司法厅解决。当时,又适逢第二大保险公司HRH倒闭,看来只能耐心的等下去了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">是日,中国司法部律师司,指派正在悉尼公干的律师司周赛军处长等人,会同我一起约见澳洲纽省律协领导会谈,商讨解决分所保险事宜,会后在悉尼唐人街金唐海鲜酒楼宴请了中澳双方与会人員,以示答谢。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">等待是漫长的。期间看到西方律师在本职之外,还参与一些经济活动,有所启迪。此时,面临三个亟待解决的问题。</p><p class="ql-block">既:律师分所办公室;居所;居留签证。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">经考察,收购经营汽车酒店,上述三个问题将可迎刃而解,而且在分支机构筹备期间,还会有经济收入。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">目标确定之后,开始了对汽车酒店的寻找。几经奔波,选择了一个所处位置环境,规模及建筑质量都很好的西班牙风格的汽车酒店。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我委托西人房产中介与卖方展开谈判,一切还算顺利,意想不到的是卖方于合同签订前突然提出加价30万澳元,理由是,这是一位北京富婆买主委托的两位代理人给出的价格。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此变化令我一时陷入两难,权衡再三,还是志在必得。于是展开了与莫须有的女富婆的所谓的竞争。最终,也只能接受这说不清,道不明的多加出来的30万,因为实在太喜欢这个汽车酒店了。双方很快签订了买卖合同,付了几十万定金。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">同样的价格,卖方之所以卖给我,他们的解释是,北京买主的代理人私下要10万澳元现金回扣。而我本人就是买主,无需什么回扣,让卖家省下了这份麻烦和支出。其实,这场竞争是真实存在,还是子虚乌有,就只有天知道了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">眼下,当务之急是在有限的时间内办好贷款,一连跑了几家贷款公司和银行都被拒绝了。此时担忧袭上心头,一旦贷款办不下来,那么,预交的几十万定金可就打了水漂了,其它设想和计划也将举步维艰。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">紧急时刻,一颗救命稻草出现了。汇丰银行唐人街分行同意办办看,但也只是办办看。承办人是位香港中年女士,她很耐心的回答我的种种问题,帮助我准备各项文件,迅速呈报待批。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">久久没有回馈,我去打探消息,经常赶上人家在忙,就只能等。怀着忐忑不安的心情,去银行旁边的咖啡馆边喝咖啡边等,喝完后再进去问,人家还在开会,回到咖啡馆接着喝,继续等。刚来澳洲,对咖啡尚不适应,一杯接一杯,喝的肚子里上窜下跳,电闪雷鸣。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">就这样,每天像上班一样驱车而来,提心吊胆的问,垂头丧气的回。这等待的一个多月的日子实在太煎熬,心急如火,茶饭无思,度日如年。此时此地举目无亲,无人可以言说,唯与咖啡相伴,与失眠同行。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一个风和日丽的早上,又提心吊胆的来到银行,女贷款员高兴的告诉我,她们李经理要见我。在会议室,见到了李经理,一位憨厚老成的50多岁的香港人,当他告诉我申请批准的一霎那,哇!太兴奋了,顿时云开雾散,往日的忧虑一扫而空,一颗悬着的心总算落下了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">成交日,助理和中介协助我办好交接后先后离去。时天已渐黑,我手拿一大串房门钥匙,站在偌大的院落里,满院有如白昼的月光,举首向天空望去,星月相随,悬于当头,风不吹,鸟不鸣,一份静谧安祥似乎在向我祝福这久违的梦想成真,多日的艰辛成就了今日的落地生根,寻至了期盼己久的归宿,只是形只影单,满腹喜悦无人倾诉。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">环顾四周,楼上楼下的客房都亮着灯,前台接待室与餐厅相对于院子的南北厢,更是格外明亮。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">走进餐厅,客人挺多,员工们一边进进出出的忙着,一边神情紧张,交头接耳的打量着我这个身着西装,打着领带的陌生的中国人,这个年青的新老板。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">后来才领略到,在中国365天西装领带不变的装束,在这大都并不适宜,特别是创业者,办公室文员则另当别论。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">员工都是西人,与大家打过招呼,坐了下来。吧台小姐格外精心的为我配制了一杯鸡尾酒,很礼貌的端到我的面前,我点的牛排也旋即端了上来,大厨也随即驱前关切的询问还有什么需要,一份暖意袭上心头。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">老东家夫妻与一些朋友在另一桌上高高兴兴的吃着,喝着,聊着。我知道他们在庆祝,也在做最后的道别。我请女服务员给他们送上了两瓶好红酒,他们满怀笑容,向我挥手至谢。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此刻,第一次中介带我走进这会议室,见到删删来迟,坐在主位上的卖家不冷不热的镜头闪现在眼前,现在双方地位反转,世事变迁,三十年河东,三十年河西,令人心生感叹。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我坐的位置靠窗,窗外是院子,对面是接待室,里外灯火通明,接待员正在接待客人。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此时作为主人,面对这一切,想到这些日子的艰辛磨难,苦辣酸甜,想到律师所,想到以后的路,万千思绪涌上心头……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">这一天,日历翻在1999年3月5号,一个永生不忘的日子。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;">3</p><p class="ql-block">我的卧室和办公室在前台接待室的后面,有门相连。一大早,心怀新鲜和好奇,兴致勃勃的来到院子里,沐着晨光,从一楼转到二楼,从院内转到院外,从前台接待室转到客房,最后落脚在餐厅。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">美好的一天开始了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">前东主是一对澳洲老夫妇,经验丰富,精明能干。男的全能,水,电,木工样样都会。女的懂财会,公司财务一把抓。另外还有他们的老朋友Peter做经理。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">Peter,60岁,独身,墨尔本人,住在店里,负责日常管理和晚上11点后的前台接待,外加数十名训练有素的员工。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一个多么棒的管理团队,而我,光棍一个,一个光棍,我吃饱了,全家就不会有人饿了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">这个汽车酒店,地上两层,地下一层。曾为三星级,此时降为两星半了,因为设施过于老旧。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">开车进入宽大的院落,建筑呈井字型绕于院子的四周,形同北京的四合院,只是大了许多。上下楼由漂亮的露天楼梯和走廊相连。几十间各种不同的客房分布在楼的两层,地下一层是一个很大的停车场,可以停放数十台车辆。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">另有接待室,餐厅,酒吧,会议室,洗衣房。洗衣房内有两个两米多高的大洗衣机和两个相同大小的烘干机,用于清洗床单,枕套,毛巾等一应物品。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我只带了一名临时聘请的助理,留用了全部员工,暂时采用相同的管理模式,作为过渡。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">由此,在这个陌生的国家,陌生的行当,陌生的人群中,开启了一段陌生的人生旅途。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一切稳定下来,逐步适应之后,按照自己的设想进行管理。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">首先,选好房间作为律师办公室。在澳洲新报上刊登悉尼律师分所的业务范围,律师招聘广告,面试了一些前来应聘的律师人員。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">制定人员聘用,前台接待工作规则及程序,清洁,餐厅,酒吧工作规定及标准,加入 BestWestern 国际酒店业集团。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">酒店的客人以欧美和澳洲其他城市的西人为主,东主换成了我这个华人,华客也随之多了起来。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">先后接待了由原国家足球队教练,时任云南省足球队教练戚务生率领的云南足球队,少林祠方丈释永信,北京法官团,模特团……。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">随之也带来了一些新的问题。我们是西式早餐,华客要求在西餐之外,还要有稀饭,煮鸡蛋,馒头,咸菜。西人厨师不会做,此事责无旁贷的落在了我的头上。需要早早起床,用特大号的锅煮够20多人喝的粥,再煮鸡蛋,去华人杂货店买馒头,咸菜。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">可我也不是这块料,因为职业关系,在中国不用我做饭,我只会吃不会做,现在要煮这么一大锅粥,看着就发愁。只能脱下西装摘掉领带,換上工作服就上灶了,第一天就把粥煮糊了,还好,此后20多天没再糊过。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">球队也知道我们尽心尽力了,临别时,赠送了一面他们的队旗,以示谢意和纪念。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">白天忙完,夜半有时也不得安宁。经常会有或客人,客房;或吧台,早晚餐;或洗衣房热水房,停车场等问题出现,虽然大多会有经理或员工处理,但是,也常常不得不自己爬起来去解决。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1999年最后一天的跨年烟火夜,正想美美的喝壶小酒,吃顿年夜饭,突然,餐厅员工告诉我,第二天早餐的肉肠没有了,我一听就急了,平日里,都是从酒店团购中心买,现在关门了。</p><p class="ql-block">我赶紧开车去买,一路向市中心开去,沿途的店铺也都关了门,一直开到悉尼歌剧院附近,才发现路边一个卖烧烤的小摊,有正在烤着的肉肠,虽然价钱贵了许多,也全部买下,调转车头返航。路边熙熙攘攘的人群,正相背而行,涌向悉尼大桥和歌剧院。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此时,烟花礼炮声响起,从倒车镜里,看到了五彩缤纷的烟花从悉尼歌剧院,悉尼大桥腾空而起,在天空闪耀。而我背道而驰,赶在回酒店的路上,时晚上九点,多年来,这个镜头常常在脑海浮现。</p><p class="ql-block">此刻感受到,在这儿,彻底颠覆了国内的优越生活环境和习惯,这是始料不及的,当然,也是暂时的,万事开头难嘛。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="font-size: 22px;">4</span></p><p class="ql-block">陈旧的设施对经营的影响已渐显现,悉尼奥运会也即将来临,装修已刻不容缓。为不影响酒店运营,决定分期分批的进行,一次装修五个房间,运营,装修同步。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">先按排装修贷款,这次很顺利,女贷款员热情的帮我办好了一切。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">批准前,银行李经理来店实地考察,中午请其在华人餐馆喝广东茶,算是答谢。回想起他们的帮助和音容笑貌,就如在眼前,感恩之心,永难相忘。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">接着自己开始动手进行装修设计。从各个房间到餐厅,会议室,从内到外逐一设计,制图。除了保留墙壁外,所有设施全部打掉清除,进行全面彻底的换新。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">同时,与一家装修公司签了合同,这个公司的小老板姓张,大概30来岁,是个干家。</p><p class="ql-block">小张公司施工人员以及电工,水管工很快陆续到位,施工开始了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我除做现场监工,还要随时外出选购材料,兼顾经营,及时回复处理国内律师所的事务,催促解决悉尼分所的保险事宜,一时忙的不亦乐乎,但依然其乐融融,因为希望就在前面。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">装修临近尾声,麻烦来了。一个平凡的上午,正在银行时接到电话,说油工从梯子上摔下受伤了,心里咯噔一下,赶紧开车往回跑,刚进酒店大门,救护车也呼啸而至,院子里围满了人,油工躺在地上,呼啊骇啊的直叫唤,看得心惊肉跳。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">随后,小张老板和他的团队失踪了,油工也不见了,一切似乎平静了下来,但我却深感不安,第六感觉告诉我,危险随时降临。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">数日后,接到了法庭送达油工状告我们的起诉书,此时,心头的靴子落了地,该来的还是来了,我在送达回执上签了字,在异国他乡当了被告。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">后来才知道,他是一名黑民,来自中国农村,想借伤延长签证,多待一天,多赚一天钱,赚钱回去盖房子,因为这儿的工钱远高于他的家乡,由此让我们背上了黑锅,当了替罪羊。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">也是后来才知道,我聘用的电工是个老澳洲,明知此事与我们无关,却带着油工找到免费专打工伤官司的西人律师事务所状告我们,相信这位电工也是无利不起早吧。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">原告在诉状中提出,作为被告人,我及我的公司要对原告的摔伤承担法律责任,赔偿其澳币85万元。</p><p class="ql-block">理由有三:</p><p class="ql-block">1,原告摔伤时所用梯子是被告提供的。</p><p class="ql-block">2,原告摔伤是因为作为被告的我没有扶住梯子所致。</p><p class="ql-block">3,双方非合同关系,原告是被告直接聘用的施工人员。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">因为他们深知小张的公司不正规,没给员工买保险,也无力赔偿。更何况此时公司关门,人去楼空,就连聘请的私家侦探也难觅其踪,所以,告我及我的公司就成了他们的最佳选项。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我及时将情况通报给了我的保险公司。在法庭上,轻而易举的驳回了前两条指控。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">重点在第三条。原告要胜诉,须做到:其一,否定装修合同的存在。其二,如排除不了,则否定合同的真实性和有效性。其三,确定原告与被告,不是合同关系,而是聘用关系。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">故此,在法庭上,双方就被告提供的装修合同的有无和真实性,有效性展开了激辩......</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">原告律师极力否定合同的存在和真实性,但又举证不能,故其主张不能成立。原告律师又提出,此合同系中文书写,且不规范,系无效合同,不具有法律效力。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">被告驳称,此合同系双方法人代表亲自签署,其合同主体,内容均具备合同构成要件,且出于双方自愿,符合法律之规定,合同是真实存在的,虽非以英文书写,亦具有法律效力,为有效合同。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">原告律师在无法否定合同真实性和有效性的情况下,进而提出原告为被告直接聘用,被告仍应承担相关的法律责任。</p><p class="ql-block">原告深知合同关系和聘用关系的法律后果是截然不同的,此主张亦被被告据理驳斥。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">几经法庭辩论和审理,被告之诉终为法庭所纳,随以胜诉告终。但此役跌宕起伏,耗时劳力,费尽心血,给我们带来很大的创伤。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">装修结束后,酒店从 2.5星 提升到 4星。房价得以提高,以崭新的面貌迎接2000年悉尼奥运会的到来,商机无限,前景可观,入住率和房价大幅提升,回报连连。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">5</p><p class="ql-block">2001年9月11日,清晨。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">听到从前台接待室传来了惊叫声,立马推开其后门,快步走进接待室。映入眼帘的是电视上正在播放的美国双子大厦被飞机冲撞的骇人画面,室内挤满了员工和客人,惊呼声不断。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">随后,恶耗频传。先是欧美客人纷纷取消了预定,因为,他们不再敢乘坐飞机,接着澳洲其它城市的客人也纷纷取消预定,改定市中心的五星级酒店。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">五星级酒店毕竟经验丰富,老谋深算,动作很快,在我们还没反应过来时,就在第一时间大幅降低了房价。他们的级别,条件,位置,环境,是我们不可同日而语的。在这场商战中,我们既无招架之功,也无还手之力,只能败北。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我们生生被逼上了绝路。这让我品尝到了社会,政治的动荡与生意,经济的生息相关,这是律师生涯无法体验到的。我们也立马采取应急措施,降低房价,早餐免费,晚餐打折,车接车送到火车站,但为时已晚。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">每到晚上九点以后,开车去周边的几家汽车酒店,看其停车场里的停车数,以此推断住客人数和入住率。每天如此,周而复始,以此了解行情,其实意义不大,届时,心急更加如焚。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在这非常时期,不良之客也趁火打劫:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">---- 无数次因各种情况被前台夜半叫醒。一天半夜,一名中年西人男客带着三个幼子,其中最小的仅2岁,正熟睡于车中,该男客称须次日去银行回来付押金,前台接待员不敢做主,询问怎么办?入住时交付住房押金,是酒店的基本规定和常规操作,但看到他们的情况,恻隐之心油然而生,破例告诉前台按排他们住下。几天后,该客人乘人不备,分文未付,开车离去。</p><p class="ql-block">还有一对年轻的西人夫妻带着两名幼儿夜半而至,以同样说词要求入住,心生同情,让前台在未收押金的情况下按排其住下,几日后,该客人偷偷打车离去,顺手拿走台灯,毛巾。</p><p class="ql-block">面对弱者不忍心,正是这种不忍心而导致此类事情常有发生,故此有友人说我不适合做生意。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">---- 在与一名租用会议室的印度老师签合同时约定,来接送孩子上下课的父母,不能把车停在酒店内。但是,一位孩子的父亲仍开车进院,并发生了碰撞。其以车道上有石头至其撞车为由,向我们提出赔偿,被拒后,一纸诉状告到了法庭。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">---- 有位客人谎称在床底下发现了一只袜子,以此要求减免房费,这种事情不会让步,被拒后,其告到了仲裁委员会。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">俗话说,屋漏偏遇连阴雨,我们加入的集团公司本是国际上赫赫有名的大公司,曾约定,客满时不给我们按排住客,空房多时再按排。现在集团可能也撑不下去了,竟然违背承诺,空房多时′集团也无房源,客满无房时,集团反而一再按排客人,并重复收费。集团公司总部驻地在首都坎培拉,我带着助手驱车前往交涉,引发纷争。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">于此同时,国内的律师事务所在诸多方面,也出现了一些问题,急待解决。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">更加急迫的是,接到了全国律协民事业务委员会的通知,当年的全会在我所在的城市,由我所承办,要求我们抓紧时间,做好会议的筹备工作。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">届时,司法部,全国律协,各省市司法厅局,律协的领导,以及全國32个省市的委员们都将到达与会,事关重大紧迫。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我作为全国律协民委会委员兼秘书长,责无旁贷,理应全力以赴,筹备好会议。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">而此时的我,深陷泥潭,自顾不暇。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">有友人常问,为何放弃国内那么好的基础和条件?不可惜?值得吗?</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">是的,我是中国改革开放后的首批执业律师,是出国前律师体制改革的全程参与者与实践者。先是毕业于大学中文系,后又毕业于北京中国政法大学。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">而今,在逆境中,不仅怀念起那些曾经的过往时光:被评选为市十佳律师,省十佳律师,高级律师。市两届市青联常委,两届市政协委员。兼职任教于东北师范大学和辽宁省管理干部学院两所院校,讲授律师实务。</p><p class="ql-block">1991年,我所被司法部评为全國十大先进合作制律师事务所。</p><p class="ql-block">1993年我所及我本人被国家四部委联合授予全國首批律师证券从业资格。先后为哈尔滨秋林,长春东北华联,吉林敖东制药集团,沈阳变压器厂(加拿大上市),鞍钢,鞍山合成,大钢,大商,山东渤海集团,内蒙宁城老窖等东北三省,山东,内蒙 60余家企业A股,B股,H股股份制改造,股票上市担任法律顾问。</p><p class="ql-block">............</p><p class="ql-block">是的,后悔吗?</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">尽管如今落到了这步田地,我的回答仍然是:非也。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">事已至此,路,只有一条,卖店。尽快卖掉,赶在会前返回去。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">6 </p><p class="ql-block">上市拍卖日到了,一大早,与相关人员赶往拍卖中心。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">跨出酒店大门时,留恋的回首驻足凝望,当年满怀梦想,兴高采烈走进大门的一刻从脑海掠过,如今,已非昔比,走上了人生的十字路口,望着望着,眼前渐渐模糊起来......</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我们排在第三号。叫拍开始了,几轮叫价后,仍远远低于底价,失望至极,只能放弃,以流拍告终。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在当时的大环境下,旅游行业跌到了谷底。近市中心,Parramatta路旁的一间三星级汽车酒店东主,也是一位华人,是当时位数不多的几位华人汽车酒店经营者之一,因拖欠银行贷款,当年400多万的买价,被银行以240万一锤拍掉,刚好还了银行贷款,其投资分文未归,赔的一干二净,半生心血随着拍卖师落下的锤声,瞬间灰飞烟灭,化为乌有。因为是银行拍卖,他无权拒绝不卖,无可奈何,只能眼望秋水,泪湿前襟。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其拍前还曾打电话问我要不要买,我哭笑不得,心想,我的还不知道卖给谁那,兔死狐悲,不禁联想到自己,心想,我也快了,快步其后尘了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我们很快筹备了第二次拍卖。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一开场,起拍价就违背常理的大幅低于市价,迅间心跳加快,心脏快要蹦出口中,听着那有气无力的竞争报价声,看着那象蝸牛爬行般缓慢小幅上升的报价表,胸闷心慌,气喘不畅,报价最后停在酒店价值的半价上。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">拍卖锤己响过两声,最后定音锤落下前,拍卖师举锤向我走来,听取我最后的首肯,我独自一人,身边无亲友相商,大势己去,无力回天,牙一咬,心一横,认了,随之定音锤噹的一声落下,有如砸在胸口,悲刷落幕了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">开车回酒店的路上,恍惚之间驶上反道,惊醒瞬间一把车轮打回原道,与此同时,对面来车呼啸而过,真险,惊出一身冷汗。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">与前面提到的这位难兄难弟几乎一样,除了还掉银行贷款,只剩下回国路费。虽然我有不卖的自主权,但也无可奈何花落去,凄凄惨惨戚戚......</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">买家只用半价买下了这个洒满我心血的4星级酒店,真是赚了天大的便宜。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">临近成交日,突然接到买家律师信,以莫须有的理由提出终止合同,拒绝成交。轰的一下,大脑一片空白,一时不知是喜还是忧,赶回去开会无望了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">于是马上给全国律协民委会主任曹星律师打电话,报称因故不能及时赶回筹备会议,只能由我聘请的律师所副主任及所委会代办,同时遥控解决了律师所内一些急迫问题,使所暂时稳定下来。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">国内事务安排好后,摆在面前的紧急事项,就是是否提起诉讼,坚持成交并追究买方的违约责任。冷静下来,思考过后,觉得此次拍卖实属无奈,正好不卖了,焉知非福。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">不久,911风头己过,影响减弱,大环境开始好转。我们采取一些促销措施,加强管理和业务推广,入住率迅速得以提高,恢复了往日的繁华,生意又红火起来,回报率大幅樊升,还提前多偿还了一些银行贷款。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此时,经常后怕,后怕当日的买家如果不反悔,今日又将如何,不敢想……一切在向好的方向发展,正在踌躇满志,迈向新目标时,删删来迟的机遇,不期而至。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一个夏日的中午,正在外面奔波的我,接到了从前台接待室打来的电话,得悉有人要买酒店。买家是个建筑开发商,卖价高出当年买价的百分之六十,如此诱惑的价格,很难让人拒绝。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此刻,不仅想起那位公然撕毁拍卖合同,拒绝成交,放弃已到嘴边肥肉的仁兄,感谢他的反悔,他的不成交,他的 “慷慨和大度” ,从而使我失而复得,绝处逢生,得以东山再起。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">由此,深切感受到:人生靠自己,成功与失败同在,努力与机遇并存。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一段旅程的终点,也是新的征程的开启。首个项目的经历,为此后第二个项目的开展打下了基础,舖平了道路。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">再回悉尼,</p><p class="ql-block">23载白昼,</p><p class="ql-block">弹指一挥间,</p><p class="ql-block">逝去了风风雨雨的春夏秋冬。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">挥去了门前的风,</p><p class="ql-block">挥落了屋檐下的雨,</p><p class="ql-block">挥走了昔日的容颜,</p><p class="ql-block">挥荒了悸动的心田。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">挥没了曾经的欢笑,</p><p class="ql-block">挥却了心头的忧烦,</p><p class="ql-block">挥尽了风情无限的爱恨,</p><p class="ql-block">挥别了缠绕心头的情仇。</p><p class="ql-block">……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">山庄梦员外 2021年10月16日</p> <p class="ql-block">2024年7月7日于家中卧房</p>