走进顺义椿萱茂老年社区

Cocojj

一个偶然的机会，我走进了顺义椿萱茂老年社区。椿萱茂是远洋集团打造的高端养老机构，2012年4月创立。全国联锁，在北京、天津、上海、苏州、杭州、广州、成都、重庆、武汉、大连等城市共建立30多家养老机构，约15000张床位。它的产品类型主要分为三种：1、长者社区，营造健康、共享、宜居、智慧的高品质生活养老社区。2、老年公寓，以独立、协助、护理长辈为主的综合照护公寓，配备丰富休闲娱乐空间和专业养老服务。3、护理院，面向生活不能自理、长期卧床、需要长期照料和护理服务的人群，提供基本医疗、专业护理、康复促进、安宁疗护全生命周期服务。 　　我这次参观的是椿萱茂三个产品之中的“长者社区”和“老年公寓”。这个社区位于顺义区牛栏山镇附近，东邻潮白河，离顺义中医院（三甲）驾车10分钟距离，有6幢楼，300多套公寓房，今年4月开始运营入住，目前巳入住40多户。6幢楼中间是一个花园。环境不错。适合人群，生活能完全自理者。 大堂接待室。 接待室 小会议厅 休闲区摆放着一架钢琴 阅览室 阅览室 电子琴活动室 摄影活动室 书法活动室 棋盘活动室 瑜伽运动室 小型电影室 医疗检测仪 医疗检测仪 健身房 住宅楼大厅。这里的房源全部是精装修，带样板间展示的家具，家电交房。 　　这里有三种房源。除餐厅就餐外，都可自己做饭。这套户型是一室一厅一卫。套内面积50平方米。 如果自己住，需交190万元购房款。此房可转让，可继承，产权50年。 如租住，需交大额押金209万（三年后全额退款）。 除此之外，如果入住（不管是买还是租）还需缴纳一次性安置费2000元／人，医疗保证金5万元／人（退住时可退）房屋押金5万元／户（租房户缴纳）。一人服务费3800元，第二人服务费2800元，餐费2400元/人。合计月费11400元，三年定交8折优惠，9120元。 50平米户型，一室一厅一卫。 50平米户型，一室一厅一卫。 50平米户型，一室一厅一卫。一层住户外带一个阳光小院。小院需多加26万元。 82平米户型，二室一厅二卫。一层住户外带一个阳光小院。 如果自己住，需交282万元购房款。此房可转让，可继承，产权50年。如租住，需交大额押金310.2万（三年后全额退款）。除此之外，如果入住（不管是买还是租）还需缴纳一次性安置费2000元／人，医疗保证金5万元／人（退住时可退）房屋押金5万元／户（租房户缴纳）。一人服务费4400元元，第二人服务费2800元，餐费2400元/人。合计月费12000元，三年定交8折优惠，9600元 82平米户型，二室一厅二卫。 82平米户型，二室一厅二卫。 82平米户型，二室一厅二卫。 82平米户型，二室一厅二卫。 82平米户型，二室一厅二卫。 65平米户型，二室一厅二卫。一层住户外带一个阳光小院。小院需多加26万元。 住宅房走廊 第三种户型为一室一卫。32平方米。如果自己住，需交130万元购房款。此房可转让，可继承，产权50年。如租住，需交大额押金143万（三年后全额退款）。除此之外，如果入住（不管是买还是租）还需缴纳一次性安置费2000元／人，医疗保证金5万元／人（退住时可退）房屋押金5万元／户（租房户缴纳）。一人服务费3400元，第二人服务费2800元，餐费2400元。合计月费5800元/人 一室一卫户型 一室一卫户型 一室一卫户型 　　社区餐厅，目前主要用于工作人员就餐和外来参观者试餐，这里每天都会有人前来参观，是预约制，每天限定人数20人。预约电话：69458600。17812732646王鹤。 餐厅一角。 餐厅一角。 试餐餐盒，味道不错，营养答配合理。 二楼是住户餐厅，全部是自助餐。我们参观时，住户已就餐完毕。就餐环境非常好。 住户餐厅 住户餐厅 住宅楼顶层大平台。 住宅楼顶层大平台。周围是首创地产的居民区。 站在窗口即可见不远处的牛栏山酒厂。 　　参观的另一家是位于北苑东路来春园小区的“椿萱茂”老年公寓。交通很方便，大门不远处有多辆公交车站牌。远远的即看到绿树环绕下的一座小楼，周围全是小区居民楼，如果不是挂着的牌子，谁也想不到，小区深处居然有个如此接地气的老年公寓。 　　紧邻老年公寓有一个很小但还比较精致的微缩小公园，住在老年公寓的老人们每天在这里遛弯，闲聊、运动，悠哉悠哉。 公园內景 公园內景 公园内景 “椿萱茂”老年公寓外观。这里的入住率为60％以上，住户平均年龄83岁。工作人员70％为30岁以下，很有活力。有医生24小时值班。根据不同的楼层将入住的老人分别安排在自理区、半自理区、失能区。此老年公寓适合入住群体主要是年龄较大，孤寡、生活不能自理或半自理的老人。 老年公寓进门处的大厅。左边是会客区。 右边是老年公寓服务台 大厅洽谈室 大厅中路直通老年公寓的餐厅，餐厅面积不小，行动能自理的老人可以到餐厅吃饭，不能自理的由护理人员将饭送到房间。此养老公寓为安全起见，所有套房内均不配置做饭设施，均由餐厅完成。除规定套餐外，还可自费点餐。 餐厅一角 餐厅一角。 一层走廊 老人活动中心 有很多健身器材，但因入住的老年人普遍高龄，所以问津罗雀。 还有一些康复器材 健身器材 房间约30平方米，一室一卫。费用为12000元/月，如两人住各付6000元。外加餐费2400元/月。如生活半自理，还需缴纳3800元/月。 房间内景。 房间内景 房间内景 房间内景 稍大些的房间，但很少。 二层多功能厅，开阔，敞亮。很多老人正在这里唱歌。 多功能厅 多功能厅 多功能厅 多功能厅 多功能厅 多功能厅 多功能厅一角 多功能厅一角 多功能厅 多功能厅 这里有专甪的洗衣房，房间内不配置洗衣机。 三层多功能厅。这里每层都有一个多功能厅。因房间内无厅，所以老人们活动均在多功能厅。 5层平台 5层平台。 在平台上可看到紧邻公寓的小公园。 这里入住的一些老人是将自己原有住房出租，其租金用于补贴养老公寓缺口。另外还有一种交费方式即根据押金的多少，决定每月的缴纳金。如：1、缴纳押金10万元，每月需交床位费12000元。 2、一次性缴纳1080000元，每月减免床位费2900元。 3、一次性缴纳1580000，每月减免床位费10500元。 4、一次性缴纳580000，每月减免床位费（不详）所有押金在退房时均可如数返还，但无利息。椿萱茂养老机构为全国联锁，可以办理旅居养老。方法1、退房退押金，异地重新办理。2、不退房，不退押金，异地床位费6折。以上是我参观完椿萱茂两个不同类型的的养老机构，所了解的情况，介绍的全是大家想了解的具体内容，供参考，不评论。此行感想颇多。当我们生活完全不能自理时，养老院、老年公寓真是我们唯一的去处吗？