<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span>各位邻居：大家好!</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 您知道我们拉斐水岸为什么要成立“业主委员会”吗? 您可能知道一些，也可能不知道，让我一一道来，供大家讨论。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 首先我们要算清5笔帐：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">一、经济账。拉斐水岸位置好、户型好、绿化好，但房价一直在下降。其主要原因就是物业管理跟不上，而周边的观澜墅由于物业的管理好，房价不降反升。我们成立业委会，就是要监督物业把小区管理好，上档次。时间一久，不愁房价上不去，一套公寓房少说升值几万元，别墅升值几十万都不成问题。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 每年业主交的物业费上千万，物业公司是如何支出的? 每一位业主（个体）都不可能让物业公开财务账目，只有业委会才有权审计监督物业公司的账目。有了业委会，业主的权利才能发挥出来。说得直白一点儿，物业可以“欺负"业主，但绝不能“欺负"了业委会。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">二、安全账。我们园区有近2000亩地域，有三个入口，一个正门，有人站岗；东南角有2个临时大门（工程车辆出入），但临时大门无人站岗，社会人员随时出入。正门车辆的进出也无人问津，车辆管理没有制度。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2000亩地域的小区，一面靠康祁公路，一面朝官厅水库，另外两面完全暴露在"荒天野岭"，安防环境险恶。如何常年监督物业保安真正负起责任，保拉斐一片平安，只凭物业依靠"自觉"，行吗？依靠业主个人监督，行吗？肯定不行! 我们只有成立业委会，用集体的力量督促物业的管理，才是最有效的办法!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">三、健康账。清洁不到位是大家平时反映较为突出的一个问题，绿植、草坪、树木的修剪等没有业委会监督完善，只靠单个业主提醒、督促，无法从根本上解决问题。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">四、心情账。如果每一位单个业主因各种问题，总是去物业交涉却没有效果，有时还被物业"怼"一通，心里委屈 还感觉无助。与其收"怼"还不如我们尽早成立业委会，与物业有分歧协商不妥，找业委会帮助解决，业委会一定会帮助业主的!如果业委会不为业主"撑腰"，业主有权"罢免"他!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">五、长远账。拉斐水岸园区还在建设，公寓还在出售。园区的开发商考虑到房子的销售，物业管理不得不"多加考虑"一些，如果房子一旦都销售出去，可想而知，开发商还考虑如何加强物业管理吗? 大家仔细想，很简单的逻辑关系。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 记住：没有业委会牵头，命运就要完全交给别人来主宰。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 综上所述，成立拉斐水岸业主委员会势在必行，不得迟疑。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 请拉斐水岸的业主们，我们的好邻居快快行动起来!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 团结起来，就会拥有美好的家园!</b></p>